Ideaal gelegen, volledig te renoveren en gezellige woning
€ 200.000
Een pand van Clavis Immo
Overzicht
- 71 m² bewoonbaar
- 86 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Clavis Immo biedt dit 2-slaapkamerhuisje aan die volledig gerenoveerd moet worden, gelegen aan een gezellig straatje in Linkebeek, op een wandelafstand van het Schaveyspark, nabij de boerderij en het station van 't Holleken, alsook van scholen, sportclubs en grote verkeersassen. Het biedt ongeveer ±70m² leefruimte, met een buitenkoer. Het huis bestaat uit de volgende ruimtes: GLK: woonkamer/keuken van ±32m² met open haard, doucheruimte met toilet en buitenkoer van ±40m² (de buurman heeft een erfdienstbaarheid van uitzicht en recht van doorgang). Verdieping: Nachthal, ouderslaapkamer (±12m²), kinderslaapkamer (±10m²). Na renovatie kan dit huisje een echt juweeltje worden in het hartje van Linkebeek! Troeven: Functionele open haard, dubbele beglazing, dak is licht geïsoleerd, ideale ligging. Een rustig paradijselijk hoekje omgeven door groen, met tal van mogelijkheden voor prachtige wandelingen, en toch op slechts enkele kilometers van Brussel. Beschikbaar vanaf de authentieke akte. EPC: F, 1.027 kWh/(m².jaar). Voor meer info/bezoeken ==>> 02 670 19 70 & info@clavisimmo.be & www.clavisimmo.be.
Clavis Immo biedt deze volledig te renoveren huisje aan met 2 slaapkamers , gelegen aan een gezellige straatje in Linkebeek.
Het ligt op wandelafstand van de boerderij van t' Holleken en het park van Schaveys en biedt ±70m² bewoonbare oppervlakte aan, met een binnenkoer.
Het huis omvat volgende ruimtes
Gelijkvloerse verdieping:
- Woonkamer/keuken van ±32m² met open haard
- Doucheruimte met WC
- Buitenplaats ±40m² (de buurman heeft een erfdienstbaarheid van uitzicht en recht van doorgang)
Eerste verdieping:
- Nachthal
- Ouderslaapkamer van ±12m²
- Kinderslaapkamer ±10m²
Troeven: Functionele open haard, dubbele beglazing, licht geïsoleerd dak en ideale ligging.
EPC: F, 1.027 kWh/(m².jaar). De verplichting tot renovatie is van toepassing.
Elektrische installatie: Niet conform, attest beschikbaar.
Asbest certificaat : Beschikbaar, attest van 6 juli 2023.
Overstromingsgebied: Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering - Score B
Kadastraal inkomen: In afwachting
Geïndexeerd kadastraal inkomen : In afwachting
Onroerende voorheffing (2023): 220,36 €
Na renovatie kan dit kleine huis een echt pareltje worden in het hartje van Linkebeek!
Beschikbaar vanaf de authentieke akte
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240529-0003258032-RES-1
- Energieverbruik: 1027 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
Geen documenten
Financieel
| Prijs | € 200.000 |
|---|
Alle details
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 71 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 86 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 41 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |