Stevige halfopen bebouwing - 3 slpks + bureel - garage - tuin -
€ 325.000
Een pand van bv immo Talenco
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 862 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Immo Talenco verkoopt te ’t Kintstraat 54 – 1745 Opwijk (Droeshout) deze goed onderhouden en stevige halfopen bebouwing op een perceel van ± 8 are 62 ca. De woning omvat onder meer 3 slaapkamers, een gezellige leefruimte, een te renoveren badkamer en keukenruimte, veel bergplaatsen, een garage en een mooie tuin. De woning biedt een nuttige oppervlakte van ± 170 m² (exclusief zolder) en is gunstig gelegen nabij het openbaar vervoer (bushalte op wandelafstand). Te moderniseren woning met potentieel. Renovatiekosten berekenen kan via de volgende link: https://web.setle.app/nl-be/estates/f1b44860-c634-4846-97ce-e762d670b4ab/renovation
Kelderruimte onder de trap:
vanuit de keuken kan men de kelder bereiken, de woning is voorzien van een kruipkelder.
Gelijkvloers:
een goed onderhouden voortuin, een ruime inkomhal met trappenhal, een woon- en eetkamer voorzien van een kachel (decentraal verwarmingssysteem op stookolie), onder de trap is een kleine voorraadkelder + toegang tot de kruipkelder, een te moderniseren keuken met ontbijthoek, aanpalend een badkamer met een ligbad en wastafel, een bergplaats met voorziening aansluiting wasmachine, een toilet. Een garage/berging en parking, een overdekt terras en een grote tuin.
Eerste verdieping:
een nachthal (overloop), een eerste slaapkamer met een oppervlakte van ± 10,10 m², een tweede slaapkamer met een oppervlakte van ± 14 m² en een derde slaapkamer van maar liefst 18 m². Tevens is er een dressing/bureel aanwezig met ingemaakte kast. De inrichtbare zolderruimte is momenteel toegankelijk via een valluik met uitschuifbare trap (geïsoleerde zoldervloer).
Algemene kenmerken:
K.I.: basis: € 751
Kadastrale gegevens: 23752G0209/00B000, 23752G0210/00B000
Bouwjaar: 1966
Bodemattest: in aanvraag
Elektrische installatie niet conform AREI
Nuttige vloeroppervlakte: ±- 170 m²
Terreinoppervlakte: 8 are 62 ca
Gevelbreedte: 7 m - straatbreedte: 10,76 m
EPC: 708 kWh/m²/jaar - UC: 20231021-0003018513-RES-1 – label F
Dakbedekking: zadeldak met dakpannen en plat dak op de achterbouw
Asbestattest beschikbaar
Bevloering: deels vloertegels en deels laminaatvloer
Verwarming: decentraal verwarmingssysteem via de mazoutkachel – deze is aangesloten op de radiatoren
Buitenschrijnwerk: houten ramen met deels enkele en dubbele beglazing - overal PVC rolluiken voorzien
Bezoeken: na afspraak: Ilona Bewaert, tel 0496/22.02.66
E-mail: info@immotalenco.com - www.immotalenco.com
Immo Talenco verkoopt te ’t Kintstraat 54 – 1745 Opwijk (Droeshout) deze goed onderhouden en stevige halfopen bebouwing op een perceel van ± 8 are 62 ca. De woning omvat onder meer 3 slaapkamers, een gezellige leefruimte, een te renoveren badkamer en keukenruimte, veel bergplaatsen, een garage en een mooie tuin. De woning biedt een nuttige oppervlakte van ± 170 m² (exclusief zolder) en is gunstig gelegen nabij het openbaar vervoer (bushalte op wandelafstand). Te moderniseren woning met potentieel. renovatiekosten berekenen kan via de volgende link: https://web.setle.app/nl-be/estates/f1b44860-c634-4846-97ce-e762d670b4ab/renovation
Kelderruimte onder de trap:
vanuit de keuken kan men de kelder bereiken, de woning is voorzien van een kruipkelder.
Gelijkvloers:
een goed onderhouden voortuin, een ruime inkomhal met trappenhal, een woon- en eetkamer voorzien van een kachel (decentraal verwarmingssysteem op stookolie), onder de trap is een kleine voorraadkelder + toegang tot de kruipkelder, een te moderniseren keuken met ontbijthoek, aanpalend een badkamer met een ligbad en wastafel, een bergplaats met voorziening aansluiting wasmachine, een toilet. Een garage/berging en parking, een overdekt terras en een grote tuin.
Eerste verdieping:
een nachthal (overloop), een eerste slaapkamer met een oppervlakte van ± 10,10 m², een tweede slaapkamer met een oppervlakte van ± 14 m² en een derde slaapkamer van maar liefst 18 m². Tevens is er een dressing/bureel aanwezig met ingemaakte kast. De inrichtbare zolderruimte is momenteel toegankelijk via een valluik met uitschuifbare trap (geïsoleerde zoldervloer).
Algemene kenmerken:
K.I.: basis: € 751
Kadastrale gegevens: 23752G0209/00B000, 23752G0210/00B000
Bouwjaar: 1966
Bodemattest: in aanvraag
Elektrische installatie niet conform AREI
Nuttige vloeroppervlakte: ±- 170 m²
Terreinoppervlakte: 8 are 62 ca
Gevelbreedte: 7 m - straatbreedte: 10,76 m
EPC: 708 kWh/m²/jaar - UC: 20231021-0003018513-RES-1 – label F
Dakbedekking: zadeldak met dakpannen en plat dak op de achterbouw
Asbestattest beschikbaar
Bevloering: deels vloertegels en deels laminaatvloer
Verwarming: decentraal verwarmingssysteem via de mazoutkachel – deze is aangesloten op de radiatoren
Buitenschrijnwerk: houten ramen met deels enkele en dubbele beglazing - overal PVC rolluiken voorzien
Bezoeken: na afspraak: Ilona Bewaert, tel 0496/22.02.66
E-mail: info@immotalenco.com www.immotalenco.com
Energie
- EPC Certificaat: 20231021-0003018513-RES-1
- Energieverbruik: 708 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
Prijs | € 325.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 751 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 751 |
Alle details
Gebouw
Bouwjaar | 1966 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 170 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 7 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 3 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 80 |
---|---|
Breedte (m) | 10 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 862 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |