Qwadraat vastgoed
Riant opbrengsteigendom met handelspand op de Bredabaan te Merksem
Bredabaan 332 - 2170 Antwerpen
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Top investering: Vernieuwde opbrengsteigendom met handelspand, 1 studio, 8 (studenten)kamers en 2 afgewerkte slaapkamers/bergingen.
Opbrengsteigendom op top locatie. Fantastisch rendement! Geen leegstand, alles verhuurd! Totaal huuropbrengst van ca 80.000€/jaar. (95.000€ incl kosten) Rendement = ca 6% !!!!!
Commercieel gelegen op de vernieuwde Bredabaan van Merksem, dichtbij het openbaar vervoer, scholen, park spoor Noord, Stuyvenberg, Palfijn,…
Gelijkvloers: Het handelspand omvat een restaurant dat reeds meer dan 30 jaar bestaat. Gerenoveerd in 2018. Handelsfonds is niet inbegrepen.
1e verdiep: totaal gerenoveerd in 2012 en 2022: 1 vernieuwde studio met eigen sanitair en kitchenette, 3 (studenten)kamers met gemeenschappelijke badkamer, toilet en keuken en 2 afgewerkte slaapplaatsen/bergingen (om te vormen tot kamers met domicilie na vergunning).
2e & 3e verdiep: in 2012 en 2022 gerenoveerde 5 (studenten)kamers met ook gemeenschappelijke badkamer, toilet en keuken.
Algemeen vernieuwd in 2012 op verdiep: Elektriciteit, ramen en deuren, gasleidingen, waterleidingen, condensatieketels (3st), muren, isolatie, keukens, badkamers, toiletten, …
Voldoet aan de brandvoorschriften; elektriciteit en gas conform van het ganse gebouw!
Het volledig dak en de velux-ramen aan de kant van de Bredabaan zijn vernieuwd met extra isolatie in 2023. EPC verslag zal hierdoor nog beter zijn.
EPC: 108kwh (studio-UC2103716) en 223kwh (gebouw-UC2104384). (vg-wg-gom-vkr-gvv)
Het handelspand, waar sinds 1986 een restaurant in gevestigd is (bv niet mee in aankoop), heeft een gelagzaal van bijna 100m², een volledig geïnstalleerde keuken, 3 toiletten, een opslagplaats en een aparte ingang langs achter!
Elk van de 10 kamers heeft een eigen lavabo, bed, kast, tafel en stoel. Kamers zijn 14 à 20m². Op het 1e en 2e verdiep is er telkens een geïnstalleerde keuken met ontbijtplaats, badkamer en wc.
Top investering: Vernieuwde opbrengsteigendom met handelspand, 1 studio, 8 (studenten)kamers en 2 afgewerkte slaapkamers/bergingen.
Opbrengsteigendom op top locatie. Fantastisch rendement! Geen leegstand, alles verhuurd! Totaal huuropbrengst van ca 80.000€/jaar. (95.000€ incl kosten) Rendement = ca 6% !!!!!
Commercieel gelegen op de vernieuwde Bredabaan van Merksem, dichtbij het openbaar vervoer, scholen, park spoor Noord, Stuyvenberg, Palfijn,…
Gelijkvloers: Het handelspand omvat een restaurant dat reeds meer dan 30 jaar bestaat. Gerenoveerd in 2018. Handelsfonds is niet inbegrepen.
1e verdiep: totaal gerenoveerd in 2012 en 2022: 1 vernieuwde studio met eigen sanitair en kitchenette, 3 (studenten)kamers met gemeenschappelijke badkamer, toilet en keuken en 2 afgewerkte slaapplaatsen/bergingen (om te vormen tot kamers met domicilie na vergunning).
2e & 3e verdiep: in 2012 en 2022 gerenoveerde 5 (studenten)kamers met ook gemeenschappelijke badkamer, toilet en keuken.
Algemeen vernieuwd in 2012 op verdiep: Elektriciteit, ramen en deuren, gasleidingen, waterleidingen, condensatieketels (3st), muren, isolatie, keukens, badkamers, toiletten, …
Voldoet aan de brandvoorschriften; elektriciteit en gas conform van het ganse gebouw!
Het volledig dak en de velux-ramen aan de kant van de Bredabaan zijn vernieuwd met extra isolatie in 2023. EPC verslag zal hierdoor nog beter zijn.
EPC: 108kwh (studio-UC2103716) en 223kwh (gebouw-UC2104384). (vg-wg-gom-vkr-gvv)
Het handelspand, waar sinds 1986 een restaurant in gevestigd is (bv niet mee in aankoop), heeft een gelagzaal van bijna 100m², een volledig geïnstalleerde keuken, 3 toiletten, een opslagplaats en een aparte ingang langs achter!
Elk van de 10 kamers heeft een eigen lavabo, bed, kast, tafel en stoel. Kamers zijn 14 à 20m². Op het 1e en 2e verdiep is er telkens een geïnstalleerde keuken met ontbijtplaats, badkamer en wc.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 560 m² bewoonbaar
- 206 m² grond
- 11 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 6 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Energie
- EPC Certificaat: UC2103716
- Energieverbruik: 108 kWh/m²/jaar
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs | € 1.380.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 5.278 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1940 |
---|---|
Renovatie jaar | 2022 |
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 560 |
Gevels | 2 |
Badkamers | 3 |
Slaapkamers | 11 |
Verdiepingen | 4 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 6 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 206 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 206 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |