> Te koop > Laakdal Veerle > Huis > Goed verzorgde woning in rustige omgeving.
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info

Goed verzorgde woning in rustige omgeving.

Een pand van Immo Kong

Volledige aanbod

Overzicht


  • 210 m² bewoonbaar
  • 1270 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


GELIJKVLOERS
Via de voordeur word je begroet door een statige rustieke inkomhal, met een handige vestiaire en een gastentoilet. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een veelzijdige ruimte die ook dienst kan doen als garage/wasplaats. Aan de linkerzijde bevinden we ons in een gezellige leefruimte (80m²), met een prachtige haard met houtkachel. De combinatie van houten elementen en mooie tegels geeft een gevoel van warmte en kwaliteit.
Vanuit de leefruimte ga je door de hal en de keuken naar het overdekt terras (21m²) dat uitkijkt op een rustige, mature tuin met veel groen.
De aangrenzende keuken (16m²) is volledig uitgerust en klaar voor gebruik.

VERDIEPING
Eens terug in de hal, leidt een massief houten trap je naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop op parket je naar 2 mooi afgewerkte ruime slaapkamers (28m² en 22m²), en 1 gezellige studeerkamer of dressing leidt.
(Om privacyredenen hebben wij renders laten maken van de bovenverdieping.)

KELDER
Volledig onderkelderd (80m²), deels kruipkelder (16m²)
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een knusse badkamer (6,5m²) en een trap naar een functionele kelderruimte/berging.

TUIN
De privacy van deze woning wordt versterkt door de volledig omheinde, rijkelijke tuin, met een prachtig gazon en groene hagen die rust creëren. Een bijgebouw met degelijk hondenhok en bergruimte voor stookhout. Er is een inrit aan de achterzijde die toegang geeft tot de kelder.

HIGHLIGHTS 
• Ruime comfortabele woning
• Volledig geïsoleerd nieuw dak
• Kleitegelpannen : duurzaam en extra bescherming maar ook elegant en tijdloos
• De woning en tuin verkeren in een zeer goede staat van onderhoud

GELIJKVLOERS
Via de voordeur word je begroet door een statige rustieke inkomhal, met een handige vestiaire en een gastentoilet. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een veelzijdige ruimte die ook dienst kan doen als garage/wasplaats. Aan de linkerzijde bevinden we ons in een gezellige leefruimte (80m²), met een prachtige haard met houtkachel. De combinatie van houten elementen en mooie tegels geeft een gevoel van warmte en kwaliteit.
Vanuit de leefruimte ga je door de hal en de keuken naar het overdekt terras (21m²) dat uitkijkt op een rustige, mature tuin met veel groen.
De aangrenzende keuken (16m²) is volledig uitgerust en klaar voor gebruik.

VERDIEPING
Eens terug in de hal, leidt een massief houten trap je naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop op parket je naar 2 mooi afgewerkte ruime slaapkamers (28m² en 22m²), en 1 gezellige studeerkamer of dressing leidt.
(Om privacyredenen hebben wij renders laten maken van de bovenverdieping.)


KELDER
Volledig onderkelderd (80m²), deels kruipkelder (16m²)
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een knusse badkamer (6,5m²) en een trap naar een functionele kelderruimte/berging.

TUIN
De privacy van deze woning wordt versterkt door de volledig omheinde, rijkelijke tuin, met een prachtig gazon en groene hagen die rust creëren. Een bijgebouw met degelijk hondenhok en bergruimte voor stookhout. Er is een inrit aan de achterzijde die toegang geeft tot de kelder.

HIGHLIGHTS 


  • Ruime comfortabele woning

  • Volledig geïsoleerd nieuw dak

  • Kleitegelpannen : duurzaam en extra bescherming maar ook elegant en tijdloos

  • De woning en tuin verkeren in een zeer goede staat van onderhoud

Energie


D
  • EPC Certificaat: 20231019-0001943032-RES-3
  • Energieverbruik: 315 kWh/m²/jaar

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
D
Hoofdfoto van de publicatie: Goed verzorgde woning in rustige omgeving.
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Goed verzorgde woning in rustige omgeving.

Downloads


Geen documenten

Financieel


Prijs € 440.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.063

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Alle details


Gebouw
Bouwjaar 1977
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 210
Gevels 4
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Garages 1
Parkeerplaatsen 1
Faciliteiten
Type vloer
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 1270
Bebouwde oppervlakte (m²) 164
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie voorgevel West
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Parking Nee
Garage Ja
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja

Een pand van


Immo Kong
Logo van makelaar: Immo Kong
Immo Kong biedt door zijn kleinschaligheid en persoonlijke aanpak tegenwicht aan de grote spelers op de markt.
- One point of contact, Bob zorgt voor een goed gevoel bij koper & verkoper. - Facts & figures, een objectieve weergave van de situatie. - Transparantie, dus geen verborgen gebreken. - What you see is what you get: objectieve beoordeling, open communicatie. - Efficiënt: zo weinig mogelijk tussenstappen van aanvraag tot verkoop. - Enkel kwalitatieve leads: zo bespaart iedereen kostbare tijd.
Logo van makelaar: Immo Kong
5834030
publication.images![0].url!

Goed verzorgde woning in rustige omgeving.

€ 440.000

Rauwstraat 34 - 2431 Laakdal Veerle

Bel de makelaar

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.