Immo Vermast
Nieuwbouw villa-woning (6% BTW mogelijk)
3090 OVERIJSE
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Mogelijkheid 6% BTW ! Prachtige & kwalitatieve nieuwbouw woning (2024) met een bebouwde oppervlakte van ± 175 m² (exclusief kelder verdiep op straatniveau). De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers en is gelegen op een Zuidwest georiënteerd perceel van 4a06ca. De nieuwbouw wordt volledig afgewerkt verkocht (oplevering december 2024) conform specificaties. Aankoop aan 6% verlaagd BTW-tarief mogelijk onder voorwaarden (= 699.200 euro ALL-in : incl. 12% registratierechten op de grond en 6% BTW op constructie). De energievriendelijke woning heeft een E-peil ≤ 27 en werd voorzien van een warmtepomp en 12 zonnepanelen (circa 4.800 Wp). Voorbeeld woning fysiek te bezichtigen. Zéér goede ligging te Overijse met vlotte bereikbaarheid.
LOT 4 – met gekende oppervlakte 4a06ca
GELIJKVLOERS: +/- 88 m² bruto bebouwbare oppervlakte.
- Inkom/traphal: +/- 6,0 m² met apart gastentoilet.
- Open keuken: +/- 19,5 m² met kookeiland en aangelegen eetruimte: +/- 13,5 m².
- Lichtrijke leefruimte: +/- 28,0 m² met schuiframen naar de tuin op plafondhoogte.
EERSTE VERDIEPING: +/- 85 m² bruto bebouwbare oppervlakte.
- Nachthal: +/- 11,5 m² met apart gastentoilet.
- Slaapkamer 1: +/- 11,0 m² met aangelegen dressing: 6,0 m².
- Slaapkamer 2: +/- 13,0 m².
- Slaapkamer 3: +/- 11,5 m².
- Badkamer 1: +/- 10,0 m² met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo.
- Badkamer 2: +/- 6,0 m² met ligbad, enkele lavabo.
KELDER (niveau straat): +/- 78 m² bruto bebouwbare oppervlakte
- Inkomhal: +/- 9,0 m² (niveau straat)
- Berging: +/- 8,5 m² met technieken, en aansluiting voor wasmachine droogkast
- Garage: +/- 45,0 m² voor twee personenwagens, automatische sectionale poort.
DIVERS:
- Nieuwbouw HOB woning (December 2024) : sleutel-op-de-deur.
- Woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd !
- Mogelijkheid verlaagd BTW tarief 6% i.p.v. 21%.
- Hoogwaardige en kwalitatieve afwerkingsgraad.
- Energievriendelijk : E-peil < 30.
- PV installatie (4.200 Wp) & warmtepomp .
- Ventilatie type D.
- Vloerverwarming.
- Regenwaterput : 5.000 liter
- Zinkput : 3.000 liter
- Zéér goed ligging te Overijse met vlotte verbindingsmogelijkheden.
- Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
- P-score = D
- G-score = A
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes worden louter ten indicatieve titel meegedeeld en houden geen juridische verbintenis in.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 175 m² bewoonbaar
- 406 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Energie
 |
- E-peil: E30
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
Geen documenten
Financieel
| Prijs | € 650.000 |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 406 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |