Deze op te frissen woning bwj. 1996 op 9a03ca is subliem gelegen in een verkeersluwe zijstraat van de Weg Messelbroek, op enkele stappen verwijderd van uitgebreid wandelplezier in het omliggende bos- en akkerland. Naar indeling toe is deze woning alles behalve typisch te noemen. Ze is volledig gebouwd naar haar omgeving, waardoor het prachtige tuindeel naar binnen wordt gezogen in de grote leefruimte met open keuken annex eethoek. Ook de lichtinval is hier optimaal. Op de benedenverdieping werd reeds een grote slaapkamer (met inbouwkast) ingericht en is het bouwtechnisch gezien ook eenvoudig om een badkamer bij te maken in verbinding met deze kamer in het vertrek met achterdeur en raam dat eraan grenst. Hierdoor is de woning ook uitermate geschikt voor iemand die op het gelijkvloers wil wonen temidden van de natuur. Op de eerste verdieping beschrijven we drie slaapkamers van 2 x 8m² en één van 9m². De twee kleinste kamers kunnen omgetoverd worden tot één grote kamer. Tenslotte vinden we boven nog een badkamer met ligbad en een apart nachttoilet. Er is geen zolder, maar doordat de woning volledig onkelderd is, is er meer dan voldoende bergruimte. Vlot bereikbaar van belangrijke invalswegen, de E314 en commerciële centra. Dit pand met label E is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Uitgebreid fotoboek via www.lissens.be.
Deze op te frissen woning bwj. 1996 op 9a03ca is subliem gelegen in een verkeersluwe zijstraat van de Weg Messelbroek, op enkele stappen verwijderd van uitgebreid wandelplezier in het omliggende bos- en akkerland. Naar indeling toe is deze woning alles behalve typisch te noemen. Ze is volledig gebouwd naar haar omgeving, waardoor het prachtige tuindeel naar binnen wordt gezogen in de grote leefruimte met open keuken annex eethoek. Ook de lichtinval is hier optimaal. Op de benedenverdieping werd reeds een grote slaapkamer (met inbouwkast) ingericht en is het bouwtechnisch gezien ook eenvoudig om een badkamer bij te maken in verbinding met deze kamer in het vertrek met achterdeur en raam dat eraan grenst. Hierdoor is de woning ook uitermate geschikt voor iemand die op het gelijkvloers wil wonen temidden van de natuur. Op de eerste verdieping beschrijven we drie slaapkamers van 2 x 8m² en één van 9m². De twee kleinste kamers kunnen omgetoverd worden tot één grote kamer. Tenslotte vinden we boven nog een badkamer met ligbad en een apart nachttoilet. Er is geen zolder, maar doordat de woning volledig onkelderd is, is er meer dan voldoende bergruimte. Vlot bereikbaar van belangrijke invalswegen, de E314 en commerciële centra.
Dit pand met label E is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen.
Energie
EPC Certificaat: 202110911-0002462924-RES-1
Energieverbruik: 401 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties.
Welkom bij Lissens
Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening.
Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen.
Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen.
En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA.
Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Overstromingsgevaar perceel 
