Nieuwbouw Bedrijfspand Op Maat Te Koop In Hasselt

Beschrijving

1.BESCHRIJVING
Ontdek de nieuwe site in Hasselt met plaats voor een bedrijfsgebouw op maat. De indrukwekkende site van 43.000 m² is gelegen in bedrijvenzone Quartier Canal en bevindt zich tussen de Hasseltse Ring en het Albertkanaal, aan het kruispunt van de Sasstraat met de Trichterheideweg. De site is zowel toegankelijk via de Trichterheideweg als via de Scheepvaartkaai. Op enkele minuten van de E313 snelweg, bereikbaar via de R71. Er wordt gemikt op een innovatieve mix van duurzame industriële gebouwen, kantoren, showrooms én projecten op maat. Plot 2B omvat een grondoppervlakte van 1.456m², magazijn van 450m², showroom/kantoor van 288m², een terras met zicht op water van 50m² en tot slot 10 parkeerplaatsen. Voor meer gedetailleerde informatie of een afspraak kan u terecht bij MERTENS VASTGOED - 0472 24 43 25 – adr@mertensvastgoed.be - https://www.mertensvastgoed.be/

2. OPPERVLAKTE
Plot: 2B
Grond oppervlakte: 1.456m²
Magazijn: 450m²
Showroom/Kantoor: 288m²
Terras: 50m²
Parkeerplaats(en): 10

3. TECHNISCHE BESCHRIJVING
Magazijn
- Constructie: Beton
- Geïsoleerde wanden: Staalstructuur ingevuld met geïsoleerde en gelakte aluminium sandwichpanelen met 100 mm PUR isolatie in combinatie met invulmetselwerk met 100 mm PUR isolatie
- Geïsoleerd dak: : Geprofileerde staalplaten, PIR isolatie, PVC dakdichting
- Dak voorzien van : Dubbelwandige lichtstraten (Lichtgebogen lichtstraten in meerwandig polycarbonaat met geïntegreerde rook- en warmteafvoer)
- Vrije hoogte : 6 m
- Vloer : Polybeton met draagkracht van 1 T/m2
- Elektriciteitsvoorziening: Drijfkracht 3 x 380 (hoogspanningscabine)
- Aansluiting op de openbare riolering + regenwaterput
- 1 sectionaal poort per unit: elektrisch bedienbaar
- Veiligheid : rookdetectie
- Parking : omheind / verhard / verlicht
- EPB : K-peil 40 voor loodsen + max. U-waarden-materialen
- Nutsaansluitingen inbegrepen
- Brandklasse: Klasse C

1.BESCHRIJVING
Ontdek de nieuwe site in Hasselt met plaats voor een bedrijfsgebouw op maat. De indrukwekkende site van 43.000 m² is gelegen in bedrijvenzone Quartier Canal en bevindt zich tussen de Hasseltse Ring en het Albertkanaal, aan het kruispunt van de Sasstraat met de Trichterheideweg. De site is zowel toegankelijk via de Trichterheideweg als via de Scheepvaartkaai. Op enkele minuten van de E313 snelweg, bereikbaar via de R71. Er wordt gemikt op een innovatieve mix van duurzame industriële gebouwen, kantoren, showrooms én projecten op maat. Plot 2B omvat een grondoppervlakte van 1.456m², magazijn van 450m², showroom/kantoor van 288m², een terras met zicht op water van 50m² en tot slot 10 parkeerplaatsen. Voor meer gedetailleerde informatie of een afspraak kan u terecht bij MERTENS VASTGOED - 0472 24 43 25 – adr@mertensvastgoed.be - https://www.mertensvastgoed.be/

2. OPPERVLAKTE 
Plot: 2B
Grond oppervlakte: 1.456m²
Magazijn: 450m²
Showroom/Kantoor: 288m²
Terras: 50m²
Parkeerplaats(en): 10

3. TECHNISCHE BESCHRIJVING
Magazijn
- Constructie: Beton
- Geïsoleerde wanden: Staalstructuur ingevuld met geïsoleerde en gelakte aluminium sandwichpanelen met 100 mm PUR isolatie in combinatie met invulmetselwerk met 100 mm PUR isolatie
- Geïsoleerd dak: : Geprofileerde staalplaten, PIR isolatie, PVC dakdichting 
- Dak voorzien van : Dubbelwandige lichtstraten (Lichtgebogen lichtstraten in meerwandig polycarbonaat met geïntegreerde rook- en warmteafvoer)
- Vrije hoogte : 6 m
- Vloer : Polybeton met draagkracht van 1 T/m2
- Elektriciteitsvoorziening: Drijfkracht 3 x 380 (hoogspanningscabine)
- Aansluiting op de openbare riolering + regenwaterput
- 1 sectionaal poort per unit: elektrisch bedienbaar
- Veiligheid : rookdetectie
- Parking : omheind / verhard / verlicht
- EPB : K-peil 40 voor loodsen + max. U-waarden-materialen
- Nutsaansluitingen inbegrepen
- Brandklasse: Klasse C

Kantoor
- Brandklasse: Brandnorm bijlage 2
- EPB: Zal voldoen aan huidige normering
- Buitengevels: Evolution panelen en steenstrips om de gevel karakteristiek te maken
- Dak: 120 mm PIR isolatie, PVC dakdichting
- Buitenschrijnwerk: Aluminium buitenschrijnwerk met thermisch onderbroken profielen en dubbele beglazing (K-waarde 1,1)
- Vloer: betonvloer met vloerbelasting 300kg/m² (nuttige belasting)
- Afvoeren voor sanitaire kernen

4.VASTGOEDINFORMATIE
Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: ambachtelijke bedrijven en kmo’s
Dagvaardigen: geen 
Voorkooprecht: ja, RVV de Vlaamse Waterweg nv
Verkavelingsvergunning: aanwezig

Watertoets
P score: C
G Score: C
Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee

5. VOORWAARDEN
Plot: 2B
Prijs: €1.250.000

(exclusief overdrachtskosten)

Beschikbaarheid: ca 18 maanden na overeenkomst