Exclusieve villa met een maximum aan privacy op een indrukwekkend perceel van 2ha52are.
In het rustige Zelem, deelgemeente van Halen, vindt u deze unieke parel terug. Voorheen genoemd " Het kasteel van de burgemeester van Zelem ". De bouwwerken werden aangevat in 1955, maar het was in 1964 dat de nieuwe eigenaars de villa volledig afgewerkt hebben. Deze karaktervolle villa wordt omgeven door een landelijke en bosrijke omgeving. Hier kan men genieten van het idyllische uitzicht op al het groen en op het domein waar momenteel de reetjes lopen.
Dit prachtige stuk natuur is gelegen op amper 5 minuten rijden van het gezellige centrum van Halen met op korte afstand de op-/afritten van de E314 en de verbindingsweg Diest-Hasselt.
INDELING :
Gelijkvloers: de ruime inkomhal biedt toegang tot de royale leefruimte met veel lichtinval en open haard. Verder op het gelijkvloers is nog een aparte zitruimte, een ruime slaapkamer met eigen badkamer met bad, de hal die toegang biedt tot de ingerichte keuken en een gastentoilet. Op het ruime terras met 100% privacy en met zicht op het domein kom je volledig tot rust.
Verdieping : via de nachthal bereikt men nog 3 ruime slaapkamers waarvan 1 riante slaapkamer van maar liefst 31m2 ( zie foto's ). Ook op de eerste verdieping is er een douchekamer en toilet. De zolder is 68m2. De woning is volledig onderkelderd.
Ramen in pvc en dubbel glas (superisolerend u=1.0W/m2K + warm edge). Deze werden vervangen in 2012. Verwarming op stookolie. Deze werd geplaatst in 2007. Het EPC , welk nu F is, wordt al een D door isolatie van het dak en plafond/zoldervloer Elektriciteit werd volledig vernieuwd in 2006 en is conform de wetgeving in orde.
Graag meer info of een bezoek ter plaatse ? Bel Benny 0475-250172
Energie
EPC Certificaat: 20230726-0002945438-RES-1
Energieverbruik: 546 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs
€ 875.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 1.407
Alle details
Gebouw
Bouwjaar
1955
Bewoonbaar (m²)
289
Verdieping
3
Gevelbreedte
23.5
Badkamers
2
Slaapkamers
4
Verdiepingen
0
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
1
Faciliteiten
Beglazing
Standaard dubbel
Septische tank
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oppervlakte terras (m²)
48
Oriëntatie tuin
Zuid
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Opslagruimte
Nee
Terras
Ja
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
Immo Benny Simons
Verkoop zonder zorgen met immo Benny Simons
Sinds de opstart 2015 groeide het vastgoedkantoor van Benny Simons uit tot een begrip in Lummen en daarbuiten.
Inmiddels werken we al meer dan 4 jaar vanuit ons mooi kantoor in de Dorpsstraat te Lummen en openden we afgelopen jaar een 2de kantoor aan de Markt in Halen.
Kim is al 6 jaar een vaste waarde als vastgoedbediende.
Daarnaast staat zij verhuurders graag met raad en daad bij.
Sinds vorig jaar versterkt ook Mart het team.
Zij heeft ervaring in projectontwikkeling en staat mee in voor de verkoop van panden.