Deze vrijstaande woning ligt vlakbij het centrum van Zolder, doch in een rustige residentiële woonomgeving, op een perceel van ruim 22 are. De diepe voortuin met zorgvuldig aangelegde beplanting en bestrating geeft meteen een fraaie eerste indruk en creëert bovendien extra privacy, terwijl de achtertuin een groen paradijs is omgeven door o.a. fruitbomen, een majestueuze kastanjelaar en een lindeboom, naast een scala aan bloeiende struiken zoals vlinder- en bessenstruiken, rododendrons en prachtige pioenrozen. De woning is gebaseerd op het concept levenslang wonen hetgeen niet enkel functioneel is, maar bovendien toekomstbestendig. De aanwezigheid van de nagenoegvolledige kelder (deels kruipkelder) biedt eindeloze mogelijkheden tot eventuele aanpassings- of renovatiewerken.
De indeling is praktisch en de ruimtes hebben allen een behoorlijke oppervlakte. De ruime inkomhal met ingebouwde kasten en apart toilet leidt naar een gezellige leefruimte, een goed uitgeruste, fonkelnieuwe keuken, een comfortabele badkamer en drie slaapkamers. Een berging en inpandige garage met tweede toilet zorgen voor praktisch gemak en opslagruimte.
Er is een overvloed aan zonlicht dankzij de zuidelijke oriëntatie van de tuin. Je kan op ieder moment van de dag een zonneplekje opzoeken op één van de terrassen. De verbinding van de tuin met het natuurgebied Laambroeken garandeert daarenboven een rustgevend en groen uitzicht.
De woning ligt centraal tussen Zolder, Houthalen en Zonhoven met een vlotte verbinding met de E314, en allerhande wandel- en fietsroutes in de onmiddellijke omgeving. Kortom biedt deze woning niet alleen een sereen toevluchtsoord, maar ook een praktische en gemakkelijke toegang tot allerlei voorzieningen en uitvalswegen.
Deze vrijstaande woning ligt vlakbij het centrum van Zolder, doch in een rustige residentiële woonomgeving, op een perceel van ruim 22 are. De diepe voortuin met zorgvuldig aangelegde beplanting en bestrating geeft meteen een fraaie eerste indruk en creëert bovendien extra privacy, terwijl de achtertuin een groen paradijs is omgeven door o.a. fruitbomen, een majestueuze kastanjelaar en een lindeboom, naast een scala aan bloeiende struiken zoals vlinder- en bessenstruiken, rododendrons en prachtige pioenrozen. De woning is gebaseerd op het concept levenslang wonen hetgeen niet enkel functioneel is, maar bovendien toekomstbestendig. De aanwezigheid van de nagenoeg volledige kelder (deels kruipkelder) biedt eindeloze mogelijkheden tot eventuele aanpassings- of renovatiewerken.
De indeling is praktisch en de ruimtes hebben allen een behoorlijke oppervlakte. De ruime inkomhal met ingebouwde kasten en apart toilet leidt naar een gezellige leefruimte, een goed uitgeruste, fonkelnieuwe keuken, een comfortabele badkamer en drie slaapkamers. Een berging en inpandige garage met tweede toilet zorgen voor praktisch gemak en opslagruimte.
Er is een overvloed aan zonlicht dankzij de zuidelijke oriëntatie van de tuin. Je kan op ieder moment van de dag een zonneplekje opzoeken op één van de terrassen. De verbinding van de tuin met het natuurgebied Laambroeken garandeert daarenboven een rustgevend en groen uitzicht.
De woning ligt centraal tussen Zolder, Houthalen en Zonhoven met een vlotte verbinding met de E314, en allerhande wandel- en fietsroutes in de onmiddellijke omgeving. Kortom biedt deze woning niet alleen een sereen toevluchtsoord, maar ook een praktische en gemakkelijke toegang tot allerlei voorzieningen en uitvalswegen.
Energie
Energieverbruik: 457 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Elektriciteit
Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs
€ 449.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 1.105
Alle details
Gebouw
Bouwjaar
1976
Renovatie jaar
2024
Staat
Goed onderhouden
Bouwcertificaat
Nee
Bewoonbaar (m²)
188
Gevelbreedte
15.62
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Verdiepingen
0
Garages
1
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
2
Faciliteiten
Brandstof primaire verwarming
Elektriciteit
Septische tank
Nee
Perceel
Breedte (m)
23
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
C
G-score
C
Totale oppervlakte (m²)
2205
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie tuin
ZuidOost
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Ja
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Opslagruimte
Nee
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Ja
Een pand van
Onroerend Goed
UW DYNAMISCHE VASTGOEDPARTNER IN GENK EN OMSTREKEN
Wij komen graag ter plaatse om vrijblijvend een correcte waardebepaling van uw eigendom te maken. Alles begint namelijk met een juiste prijszetting.
Bovendien zorgen wij ervoor dat uw woning zo aantrekkelijk mogelijk wordt gepresenteerd omdat de eerste indruk enorm belangrijk is. Een professionele fotograaf maakt sfeervolle en waarheidsgetrouwe beelden. De luchtfoto’s zijn een leuke toegevoegde waarde.
Social media is niet meer weg te denken uit ons dagelijks leven. Om een groter en effectiever bereik te halen, start iedere verkoopbemiddeling met videomarketing via facebook, Instagram, linkedin en tiktok. Onroerend goed is bovendien permanent aanwezig in het straatbeeld en op de belangrijkste immowebsites.
Verder hebben wij alles in huis om u een optimale service te garanderen. Een persoonlijke opvolging, klantvriendelijkheid en professionaliteit staan hierbij centraal.
Chris en Kinou bundelen hun krachten met samen 25 jaar ervaring op de teller. De combinatie van commerciële inzichten en juridische ondersteuning is een ideale tandem.
Wij volgen uw dossier nauwgezet op tot aan het verlijden van de notariële akte. En zelfs na verkoop van uw eigendom stopt onze samenwerking niet noodzakelijk. Wij helpen u graag met de zoektocht naar en onderhandelingen voor een nieuw vastgoed.
Ten slotte hanteren wij interessante voorwaarden (van 3% tot 2,65% commissie). En uiteraard is het basisprincipe: geen verkoop, geen kosten!
Contacteer ons en maak kennis met onze deskundigheid. Via onze facebook-pagina en Google Reviews leest u alvast enkele warme aanbevelingen van onze verkopers en kopers.
Graag tot binnenkort,
Chris & kinou