Exclusieve, royale villa met 5 slaapkamers en prachtige tuin, op bosrijke toplocatie te Rekem
€ 1.095.000
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 467 m² bewoonbaar
- 3067 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Exclusieve en sfeervolle villa met 5 slaapkamers, omringd door een prachtige tuin rondom, op toplocatie gelegen in bosrijke villawijk Zilverkust te Rekem. Aan de rand van deze villawijk begint het eindeloos uitgestrekte Natuurpark Hoge Kempen. Tussen de rust van het bos en de drukte van de stad is er nauwelijks tijdsverschil: binnen 10 autominuten bevindt men zich in hartje Maastricht, binnen 30 in Aken en Luik.
INDELING VILLA :
Begane grond 297 m² : (visgraat merbau parketvloer met bies)
- Inkomhal met vestiaire en luxe gastentoilet (hangtoilet en wasbakje)
- Pivoterende, plafondhoge deur naar de living
- Sfeervolle living 80 m² met doorkijk-gashaard en schitterend zicht op de strak aangelegde tuin, deze ruimte biedt door een creatieve indeling een zitruimte met 3 dubbele tuindeuren, een leeshoek en een bureau
- Luxe semi-open keuken 33 m² met kookeiland, voorzien van een granieten werkblad en alle inbouwapparatuur (2 x koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap) en dubbele openslaande tuindeuren
- Bijkeuken met lichtkoepel en een maatwerk keukenblok met veel kastruimte, voorzien van wastafel, elektrische kookplaat en afzuigkap
- Wellnessruimte uitgerust met een Finse sauna, douche en wastafel
- Nachthal met 2de moderne toiletruimte
- 3 slaapkamers 37m², 15m² en 15m², met vast tapijt
- Luxe badkamer met ligbad, duo inloopdouche met 2 sproeiers, badmeubel met 2 wastafels, designradiator, alles afgewerkt met granieten vloer- en wandtegels
- Grote inpandige garage (8,40m x 8,40m) met een brede elektrisch bediende sectionale poort.
- Geïsoleerde zolder boven deze garage biedt vele mogelijkheden.
1ste verdieping 170 m² :
- Riante overloop met zithoek en vaste kastenwand over de volledige breedte
- 2 slaapkamers 35 m² en 35 m², beide voorzien van dakkapel
- Study
- 3de badkamer, met inloopdouche en 2 wastafels
- Separaat toilet (hangtoilet + wasbakje)
- Wasruimte met aansluiting wasmachine
- Bergruimtes
Extra's : alarminstallatie met camerabewaking, overal kruipkelders, regenwaterput, inbouwkasten, led-verlichting, glazen binnendeuren, video-intercom voor toegangspoort straatzijde, volledig omheinde tuin, wellnessruimte, aluminium kozijnen met dubbele, isolerende beglazing, gasgestookte cv-installatie (Buderus 2016 + boiler)
Exclusieve en sfeervolle villa met 5 slaapkamers, omringd door een prachtige tuin rondom, op toplocatie gelegen in bosrijke villawijk Zilverkust te Rekem. Aan de rand van deze villawijk begint het eindeloos uitgestrekte Natuurpark Hoge Kempen. Tussen de rust van het bos en de drukte van de stad is er nauwelijks tijdsverschil: binnen 10 autominuten bevindt men zich in hartje Maastricht, binnen 30 in Aken en Luik.
INDELING VILLA :
Begane grond 297 m² : (visgraat merbau parketvloer met bies)
- Inkomhal met vestiaire en luxe gastentoilet (hangtoilet en wasbakje)
- Pivoterende, plafondhoge deur naar de living
- Sfeervolle living 80 m² met doorkijk-gashaard en schitterend zicht op de strak aangelegde tuin, deze ruimte biedt door een creatieve indeling een zitruimte met 3 dubbele tuindeuren, een leeshoek en een bureau
- Luxe semi-open keuken 33 m² met kookeiland, voorzien van een granieten werkblad en alle inbouwapparatuur (2 x koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap) en dubbele openslaande tuindeuren
- Bijkeuken met lichtkoepel en een maatwerk keukenblok met veel kastruimte, voorzien van wastafel, elektrische kookplaat en afzuigkap
- Wellnessruimte uitgerust met een Finse sauna, douche en wastafel
- Nachthal met 2de moderne toiletruimte
- 3 slaapkamers 37m², 15m² en 15m², met vast tapijt
- Luxe badkamer met ligbad, duo inloopdouche met 2 sproeiers, badmeubel met 2 wastafels, designradiator, alles afgewerkt met granieten vloer- en wandtegels
- Grote inpandige garage (8,40m x 8,40m) met een brede elektrisch bediende sectionale poort.
- Geïsoleerde zolder boven deze garage biedt vele mogelijkheden.
1ste verdieping 170 m² :
- Riante overloop met zithoek en vaste kastenwand over de volledige breedte
- 2 slaapkamers 35 m² en 35 m², beide voorzien van dakkapel
- Study
- 3de badkamer, met inloopdouche en 2 wastafels
- Separaat toilet (hangtoilet + wasbakje)
- Wasruimte met aansluiting wasmachine
- Bergruimtes
Extra's : alarminstallatie met camerabewaking, overal kruipkelders, regenwaterput, inbouwkasten, led-verlichting, glazen binnendeuren, video-intercom voor toegangspoort straatzijde, volledig omheinde tuin, wellnessruimte, aluminium kozijnen met dubbele, isolerende beglazing, gasgestookte cv-installatie (Buderus 2016 + boiler)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 1597826
- Energieverbruik: 212 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
Geen documenten
Financieel
| Prijs | € 1.095.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.560 |
Alle details
Gebouw
| Bouwjaar | 2002 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 467 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 3067 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Eekhoornlaan 2