Half-vrijstaande woning, te renoveren/verder af te werken
€ 189.000
Een pand van Suzanne Louw Vastgoed
Overzicht
- 179 m² bewoonbaar
- 390 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Half-vrijstaande woning, gelegen in het pittoreske Aldeneik, te renoveren/af te werken naar eigen smaak en wensen
Half-vrijstaande woning, gelegen in het pittoreske Aldeneik, te renoveren/af te werken naar eigen smaak en wensen
Troeven
- Vergunde plannen reeds beschikbaar
- Dak vernieuwd in 2019
- Vlakbij de Maas
- Ideaal als investering
- Te renoveren/af te werken naar eigen smaak en wensen
Algemeen:
- Verwarming: voorheen op stookolie (BJ: 1991). Deze is niet meer aangesloten. De radiatoren zijn ook afgekoppeld.
- Ondergrondse stookolietank van 5.000 liter, met geldig conformiteitsattest.
- Buitenschrijnwerk: deels PVC ramen met dubbele beglazing, deels hout met enkele beglazing, voorzien van voorzetrolluiken.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop onder toilet), kabel-tv, internet, telefoon, water, elektriciteit en aardgas.
- Regenwaterput.
- Bewoonbare oppervlakte: 179m².
- Elektrische installatie conform tot 25/08/2045.
- EPC: 802kWh/m² / F-label (renovatieplicht van toepassing volgens het EPC behaalt u reeds een D-label na het plaatsen van dakisolatie, het vervangen van de ramen met enkele beglazing, het vervangen van deuren en poorten, en het plaatsen van muurisolatie).
Indeling gelijkvloers:
- Inkom momenteel via de leefruimte.
- Leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Meer dan voldoende lichtinval dankzij de vele raampartijen. Toegang tot de keuken. Volgens de nieuwe plannen kan de keuken geïntegreerd worden in de leefruimte en kan de inkom verplaatst worden.
- Keuken. Hier kan de inkomhal voorzien worden met betonnen trap naar 1ste verdieping.
- Berging met achterliggende badkamer. De badkamer verhuist volgens de nieuwe plannen naar de 1ste verdieping, maar is wel nog aanwezig op het gelijkvloers.
- CV ruimte met toilet. Het toilet is nog aanwezig maar verhuist volgens de nieuwe plannen naar de inkomhal.
- Inpandige garage met handmatig te bedienen kantelpoort.
Verdieping +1:
Momenteel 1 grote open ruimte. Volgens de nieuwe plannen kan zich hier bevinden:
- Nachthal met toegang tot de diverse ruimtes en trap (nog te plaatsen) naar de 2de verdieping.
- Badkamer.
- Toilet.
- Slaapkamer 1 (3,75m x 4,25m).
- Slaapkamer 2 (3,25m x 3,17m).
Verdieping +2 /zolderverdieping:
Te bereiken via vaste trap (nog te plaatsen) vanuit de nachthal. Deze ruimte kan aangewend worden als extra slaapkamer (4,54m x 4,07m).
Buitenomgeving:
De woning is gelegen in het pittoreske Aldeneik, hetgeen een rijke cultuurgeschiedenis heeft en doorspekt is met historische feiten.
Het betreft een landschap met parkachtige allures en verharde paden. Ideaal voor de wandel-/natuurliefhebber. De Heerenlaakplas en de Labaerdijk met zicht op de Maas bevinden zich in de nabije omgeving.
Ook het centrum van Maaseik ligt slechts op enkele minuten verwijderd. Hier vindt u alles wat u nodig heeft, van supermarkten, tot scholen, bakkers, een gezellig marktplein met vele terrasjes enz ...
De woning werd gebouwd op een perceel van 03are90ca, volledig omheind, en voorzien van handmatig te bedienen toegangspoort.
De zij- en achtertuin van de woning hebben enige opfrissingswerken nodig.
Voor de woning zijn er reeds nieuwe plannen beschikbaar. Deze kan u ook terugvinden op onze website en geven u een beter beeld van de mogelijkheden.
Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse!
Energie
 |
- Energieverbruik: 802 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 189.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 686 |
Alle details
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 179 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 390 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |