> Te koop > Tongeren > Huis > Grote woning met mogelijkheden of tweewoonst te Sluizen Tongeren

Grote woning met mogelijkheden of tweewoonst te Sluizen Tongeren

Viséweg 378 - - 3700 Tongeren

Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!

Bouwjaar 1941
334 m² bewoonbaar
3 slaapkamer(s)

Beschrijving

Deze woning werd door de voormalige eigenaar commercieel uitgebaat als café en frituur. Er is dus veel ruimte beschikbaar en er zijn 2 aparte ingangen. Ook is deze woning vergund als tweewoonst!
Een woning met vele mogelijkheden dus.

Gelijkvloers:
x kom binnen via de centrale hall met trap naar de verdieping;
x links bevindt zich een grote doorlopende woonkamer;
x een tussenhal met toegang naar de parking/tuin en de private vertrekken;
x achtergelegen vind je een extra ruimte met toegang naar de toiletten;
x ga je via de centrale hall naar rechts, dan kom je in een polyvalent in te richten ruimte (werkruimte, zithoek, ...);
x de keuken is eenvoudig ingericht, hier is een buitendeur naar de Millerweg;
x sas met toegang naar de voormalige frituurruimte met werkruimte.

Eerste verdieping:
x nachthal met praktische kastenwand;
x een grote doorlopende ruimte die als woonkamer kan gebruikt worden, of 2 in te richten slaapkamers;
x annex een kleine bergkamer;
x een ingerichte keuken met kookvuur, dampkap en afwas;
x de ruime badkamer is ingericht met een hoekbad en een mooi badkamermeubel met wastafel;
x apart toilet;
x een mooie grote slaapkamer.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en deels ingericht, deels zolder. Hier is een grote en een kleinere kamer.

De woning heeft grotendeels kelder, met berging en CV-installatie op mazout.

Alle ramen in PVC met dubbel beglazing en beneden voorzien van rolluiken.

Via de Viséweg is ruimte voor een tuintje of leuke koer. Hier is nu een overdekt gedeelte voorzien.

Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.

INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Details

  • 334 m² bewoonbaar
  • 358 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Energie

E
  • EPC Certificaat: 20220504-0002596342-RES-2
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Financieel

Prijs € 249.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 834
Gebouw
Bouwjaar 1941
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 334
Gevelbreedte 11.5
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 2
Kantoorruimtes 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken Gesloten keuken
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Primair verwarmingstype Centrale verwarming
Perceel
P-score D
G-score D
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 358
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Ja
Volledig onderkelderd Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Aangeboden door

LEROI IMMOBILIËN

IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren? Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning! Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden. Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
Logo van makelaar: LEROI IMMOBILIËN
24K0439