Deze woning is gelegen in Val-Meer, in de landelijke omgeving van de gemeente Riemst. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid bereikbaar, net zoals scholen en het openbaar vervoer. Ook is er een vlotte verbinding naar de autostrade E313, de stad Tongeren bevindt zich op slechts 15 minuten rijden.
De woning is gelegen aan de voorzijde en is ingedeeld met een inkomhal, ruime woonkamer met aansluitend de volledig ingerichte keuken. Verder is er de ruime wasplaats met bergruimte en apart toilet. Ook is er via de wasplaats toegang tot het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en ruime badkamer met lavabo, ligbad, aparte douche en toilet. De zolderverdieping van 62 m2 kan verder afgewerkt en ingericht worden als extra (slaap)kamer. Er is een klein gedeelte kelder.
Achter de woning bevindt zich sinds 2016 een studio die apart toegankelijk is. Deze beschikt over een apart busnummer (bus 1) en is momenteel verhuurd. De studio is ingericht met een leefruimte met open keuken, apart toilet, slaapkamer en badkamer met lavabo en douche. Ook hier is er een terras met een oppervlakte van 10 m2.
Bij verhuur van beide entiteiten is er een nettorendement van ruim 4%.
Tussen de woning en de studio bevinden zich twee inpandige garages en een berging. Eén garage en berging horen bij de woning, de andere garage bij de studio. Er is een recht van doorgang voor het gebruik van de inrit naar de garages en studio.
Wanneer men volgens de huidige normen een gunstiger EPC wilt bekomen kan men door van het isoleren van de buitenmuur met 10 cm crepi een label D bekomen. Deze isolatiewaardes zijn meegenomen in de simulatie. Voor meer informatie kan u het kantoor contacteren.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Heeft deze woonst met aparte studio uw interesse gewekt? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie of een afspraak ter plaatse via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be.
OPBRENGSTEIGENDOM: GEZINSWONING MET APARTE VERGUNDE STUDIO IN VAL-MEER MET RUIM 4% NETTORENDEMENT
Deze woning is gelegen in Val-Meer, in de landelijke omgeving van de gemeente Riemst. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid bereikbaar, net zoals scholen en het openbaar vervoer. Ook is er een vlotte verbinding naar de autostrade E313, de stad Tongeren bevindt zich op slechts 15 minuten rijden.
De woning is gelegen aan de voorzijde en is ingedeeld met een inkomhal, ruime woonkamer met aansluitend de volledig ingerichte keuken. Verder is er de ruime wasplaats met bergruimte en apart toilet. Ook is er via de wasplaats toegang tot het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en ruime badkamer met lavabo, ligbad, aparte douche en toilet. De zolderverdieping van 62 m2 kan verder afgewerkt en ingericht worden als extra (slaap)kamer. Er is een klein gedeelte kelder.
Achter de woning bevindt zich sinds 2016 een studio die apart toegankelijk is. Deze beschikt over een apart busnummer (bus 1) en is momenteel verhuurd. De studio is ingericht met een leefruimte met open keuken, apart toilet, slaapkamer en badkamer met lavabo en douche. Ook hier is er een terras met een oppervlakte van 10 m2.
Bij verhuur van beide entiteiten is er een nettorendement van ruim 4%.
Tussen de woning en de studio bevinden zich twee inpandige garages en een berging. Eén garage en berging horen bij de woning, de andere garage bij de studio. Er is een recht van doorgang voor het gebruik van de inrit naar de garages en studio.
Wanneer men volgens de huidige normen een gunstiger EPC wilt bekomen kan men door van het isoleren van de buitenmuur met 10 cm crepi een label D bekomen. Deze isolatiewaardes zijn meegenomen in de simulatie. Voor meer informatie kan u het kantoor contacteren.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Heeft deze woonst met aparte studio uw interesse gewekt? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie of een afspraak ter plaatse via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be.
Energie
Energieverbruik: 543 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs
€ 260.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 1.073
Alle details
Gebouw
Bouwjaar
1970
Bewoonbaar (m²)
320
Badkamers
1
Slaapkamers
4
Verdiepingen
0
Garages
3
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
1
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Goed uitgerust
Beglazing
Standaard dubbel
Septische tank
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
245
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oppervlakte terras (m²)
7
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Ja
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Opslagruimte
Ja
Terras
Ja
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed biedt bemiddeling en begeleiding voor zowel koper, huurder als eigenaar in hun eigen belangrijk proces, hetzij een tekoopstelling, verhuring of zoektocht. Echter onderscheiden we ons graag in deze diensten met ons maatwerk en onze aanpak, zo tonen we dat toch niet iedere makelaar hetzelfde is zoals vaak gedacht wordt.
Het kantoor is ontstaan met de jarenlange ervaring en kennis van makelaar Kristof Borrenberghs. De gedrevenheid bracht een jong en dynamisch team van 10 enthousiaste medewerkers bij elkaar met ieder zijn verantwoordelijkheid en samen goed voor meer dan 40 jaar ervaring. Tevens behartigt iedere makelaar zijn eigen regio’s waardoor Matisimmo Vastgoed niet enkel een persoonlijke aanpak garandeert maar ook buiten Bilzen een toonaangevende speler is.
“Matisimmo is een vertrouwd en toonaangevend kantoor gedreven door gepassioneerde vastgoedprofessionals,
waarbij onze unieke aanpak op maat een succesvol resultaat garandeert.”
