In Membruggen is in de Rijckerstraat 82 deze ruime gezinswoning gelegen op een perceel van 10a 42ca. Het geheel is rustig gelegen in Membruggen, deelgemeente van Riemst, in een kindvriendelijke omgeving. In het dorp zijn de school en de basisvoorzieningen gelegen, de winkels en alle andere voorzieningen bevinden zich op 5 km richting de stadscentra van Tongeren of Bilzen. Het dorp is centraal gelegen om de omliggende dorpen en steden, en ook de stad Maastricht, te bereiken op minder dan 15 minuten rijden.
De gelijkvloerse verdieping van de woning is ingericht met een inkomhal, ruime woonkamer met haard en de volledig ingerichte keuken. Van hieruit is er toegang tot het terras en de tuin, en is het apart toilet toegankelijk. Links in de inkomhal is er nog een aparte bureauruimte aan de voorzijde van de woning. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, vier ruime slaapkamers en een badkamer. Ook beschikt de woning over een zolderverdieping en kelder.
Er bevindt zich in het verlengde van de oprit een garage met berging. Er is nog een groot gedeelte tuin aanwezig achter de woning, met de mogelijkheid om het achterliggend weiland van 2.557 m2 optioneel aan te kopen. Dit perceel is niet alleen via de woning bereikbaar maar ook via een veldbaan langs de Mopertingenweg.
De woning is uitgerust met een alarminstallatie en beschikt momenteel over een EPC met label F. Er kan voldaan worden aan de renovatieverplichting en het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen: * Vervanging enkel glas door hoogrendementglas; * Vervangen van de stookolieketel door een gascondensatieketel, buitenvoeler + warm water in combi op ketel; * Isoleren van de leidingen in de kelder; * Plaatsing van minerale wol 22 cm (lambda 0.035) op de zoldervloer.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wilt u de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
RUIME WONING MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 1.042 M2 (+ OPTIONEEL: ACHTERLIGGEND WEILAND VAN 2.557 M2)
In Membruggen is in de Rijckerstraat 82 deze ruime gezinswoning gelegen op een perceel van 10a 42ca. In het dorp zijn de school en de basisvoorzieningen gelegen, de winkels en alle andere voorzieningen bevinden zich op 5 km richting de stadscentra van Tongeren of Bilzen. Het dorp is centraal gelegen om de omliggende dorpen en steden, en ook de stad Maastricht, te bereiken op minder dan 15 minuten rijden.
De gelijkvloerse verdieping van de woning is ingericht met een inkomhal, ruime woonkamer met haard en de volledig ingerichte keuken. Van hieruit is er toegang tot het terras en de tuin, en is het apart toilet toegankelijk. Links in de inkomhal is er nog een aparte bureauruimte aan de voorzijde van de woning. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, vier ruime slaapkamers en een badkamer. Ook beschikt de woning over een zolderverdieping en kelder.
Er bevindt zich in het verlengde van de oprit een garage met berging. Er is nog een groot gedeelte tuin aanwezig achter de woning, met de mogelijkheid om het achterliggend weiland van 2.557 m2 optioneel aan te kopen. Dit perceel is niet alleen via de woning bereikbaar maar ook via een veldbaan langs de Mopertingenweg.
De woning is uitgerust met een alarminstallatie en beschikt momenteel over een EPC met label F. Er kan voldaan worden aan de renovatieverplichting en het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen: * Vervanging enkel glas door hoogrendementglas; * Vervangen van de stookolieketel door een gascondensatieketel, buitenvoeler + warm water in combi op ketel; * Isoleren van de leidingen in de kelder; * Plaatsing van minerale wol 22 cm (lambda 0.035) op de zoldervloer.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wilt u de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Energie
Energieverbruik: 874 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs
€ 249.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 825
Alle details
Gebouw
Bouwjaar
1965
Bewoonbaar (m²)
163
Badkamers
1
Slaapkamers
4
Verdiepingen
0
Garages
1
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
0
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Goed uitgerust
Beglazing
Standaard dubbel
Septische tank
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
1042
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Ja
Thuiskantoor
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Opslagruimte
Nee
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Ja
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Ja
Een pand van
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed biedt bemiddeling en begeleiding voor zowel koper, huurder als eigenaar in hun eigen belangrijk proces, hetzij een tekoopstelling, verhuring of zoektocht. Echter onderscheiden we ons graag in deze diensten met ons maatwerk en onze aanpak, zo tonen we dat toch niet iedere makelaar hetzelfde is zoals vaak gedacht wordt.
Het kantoor is ontstaan met de jarenlange ervaring en kennis van makelaar Kristof Borrenberghs. De gedrevenheid bracht een jong en dynamisch team van 10 enthousiaste medewerkers bij elkaar met ieder zijn verantwoordelijkheid en samen goed voor meer dan 40 jaar ervaring. Tevens behartigt iedere makelaar zijn eigen regio’s waardoor Matisimmo Vastgoed niet enkel een persoonlijke aanpak garandeert maar ook buiten Bilzen een toonaangevende speler is.
“Matisimmo is een vertrouwd en toonaangevend kantoor gedreven door gepassioneerde vastgoedprofessionals,
waarbij onze unieke aanpak op maat een succesvol resultaat garandeert.”