Gelijkvloerse woning met 4 slaapkamers in prachtige agrarische omgeving met optioneel extra weides

PLUSPUNTEN:
+ oppervlakte perceel: 1050 m² 
+ aankoop 7955 m² extra weides mogelijk 
+ bewoonbare oppervlakte: 146 m²
+ dubbele inpandige garage
+ 4 slaapkamers 
+ alles gelijkvloers (levensbestendig wonen)
+ uitstekende ligging in een prachtige landelijke omgeving
+ géén renovatieverplichting

PLUSPUNTEN:
+ oppervlakte perceel: 1050 m² 
+ aankoop 7955 m² extra weides mogelijk 
+ bewoonbare oppervlakte: 146 m²
+ dubbele inpandige garage
+ 4 slaapkamers 
+ alles gelijkvloers (levensbestendig wonen)
+ uitstekende ligging in een prachtige landelijke omgeving
+ géén renovatieverplichting

ALGEMEEN:
Op de Weerterweg, vlakbij de Nederlandse grens en temidden van een landelijke en groene omgeving, vinden we deze instapklare woning terug. Alle ruimtes bevinden zich op het gelijkvloers wat de woning extra comfortabel maakt voor zij die minder goed te been zijn. Het huis ligt bovendien op een ruim perceel van maar liefst 1050 m² met vrij uitzicht achteraan, kortom: een top woonlocatie! Wie wil, kan optioneel nog de vlakbij gelegen weides aankopen in de Lechtenstraat. 

We betreden het huis via de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. Rechts van ons komen we in de leefruimte met gezellige zithoek met haard en de eetkamer. Opvallend zijn hier de grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval.
Aangrenzend aan de zithoek is er een overdekt en westelijk georiënteerd terras. Naast de eethoek ligt de keuken met kookeiland, ontbijthoek en koele berging, die uitgeeft op het zuidelijk georiënteerde terras en de achtertuin met prachtig uitzicht over de velden.

Via de centrale inkomhal aan de voorzijde komen we weer in de nachthal terecht waar er 3 ruime slaapkamers zijn en nog een 4de ruime slaapkamer die momenteel dienst doet als bergruimte. De badkamer is voorzien van een lavabomeubel, ligbad en een douche. 

De inpandige garage biedt ruimte aan 2 wagens, en vanuit de garage is er nog een washok met aansluitingen voor wasmachine en droger. Voorts is er een zolder en is het huis onderkelderd (deels kelder, deels kruipkelder). 

In de tuin is het heerlijk vertoeven; het terras aan de achterzijde geniet de hele dag van de zon en is voorzien van een zonneluifel, op het overdekte terras in de zijtuin van de woning geniet je van de avondzon, maar door het ruime perceeloppervlak kan u eigenlijk op elk moment van de dag wel ergens een streepje schaduw of straaltje zon vinden. En met het prachtige verzicht op de velden, is het hier een klein paradijsje. 

Op zoek naar extra weides? Dan kan u optioneel in de Lechtenstraat nog 7955 m² aan weides aankopen. Meer informatie kan u nalezen op: https://immosign-plus.be/nl/aanbod/3676181/grond-te-koop-in-3950-bocholt 

Het huis werd goed onderhouden en kreeg regelmatig een upgrade om te blijven beantwoorden aan de comfortnormen. Zo werd er onder meer het grootste gedeelte van het huis nieuwe vloer geplaatst, werd de zoldervloer geïsoleerd, de cv-ketel werd vernieuwd in 2017, de meeste ramen zijn in 2017 al vervangen door kunststof met dubbel glas, en werden er 32 zonnepanelen gelegd waarvoor nog groenestroomcertificaten gelden (tot de einddatum levert dit nog ca; € 5.000 op).

INDELING:
-1: stooklokaal
0: inkomhal, gastentoilet, woonkamer, keuken, berging, nachthal, 4 slaapkamers, badkamer, dubbele garage, washok
+1: zolder

FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

Verkoop woning onder registratierechten: 3% mogelijk voor rechthebbenden (zie voorwaarden op https://www.vlaanderen.be/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning).

SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.

HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/

AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor deze woning met prachtig uitzicht? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.