Beschrijving
Prachtige groene oase gelegen in het landelijke karakter van het dorpje Klemskerke met een uitstekende connectiviteit: rechtstreekse verbinding met het centrum van De Haan, op slechts enkele minuten rijden van de autosnelweg E40, alsook van de invalswegen naar Brugge en Oostende!
Bent u op zoek naar een royaal perceel met een wijds groen zicht op een boogscheut van de zee, maar toch uit de drukte?
Dan kan de Dorpsstraat 13 een schitterende opportuniteit voor u zijn!
Deze ruime villa staat op een grondoppervlakte van 2.838 m² (volgens titel), geeft parkeergelegenheid aan 4 wagens op de geasfalteerde oprit en heeft een ruime voortuin met aangelegd stenen pad in mooie structuur. De achtertuin is voorzien van een sproeisysteem. De omsloten tuin aan de achterzijde is voorzien van aangelegde terrassen in gegoten beton en biedt nog ruimte genoeg voor tal van uitbreidingen.
De villa zelf bestaat uit 2 gedeelten verbonden door de inkomhal, die uiterst lichtrijk is dankzij de aanwezigheid van de grote raampartijen. Afzonderlijk gastentoilet, vestiaire en praktijkruimte/bureel/5e slaapkamer met zeer ruime ingemaakte kasten. Verder biedt de inkomhal nog toegang tot de lichtrijke 11m ruime woonkamer waar u onmiddellijk aan beide zijden geniet van de weelderig aangelegde tuinen. Open vide aanwezig met mooie houten trap die de woonkamer in eet- en woongedeelte verdeelt. De volledige ruimte werd afgewerkt met een natuurstenen vloer met afwisselende patronen en een open haard die in de winter de ganse ruimte van een gezellige warmte voorziet! Ideaal voor het lezen van een winters boek bij knisperend haardvuur of voor gezellige kerstavonden met de hele familie!
Aansluitend kan de afgesloten vernieuwde keuken teruggevonden worden voorzien van heel wat ingemaakte kasten en keukentoestellen: ingebouwde steamer (Gaggenau), ingebouwde friteuse, (Gaggenau) ingebouwde grillplaat (Gaggenau), vernieuwde inductiekookplaat en een vernieuwde vaatwasser op hoogte (Miele). Afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Afzonderlijk berging voorzien van diepe ingebouwde kasten voor handig stapelen.
Verder geniet het gelijkvloers over een hele ruime garage met 2 autostaanplaatsen, een ingebouwde bijkeuken, tal van diepe ingemaakte kasten en een aansluiting voor het plaatsen van een wasmachine. Tevens is een elektrische laadpaal voorzien die door de 52 zonnepanelen aan de woning volledig zelfvoorzienend is. Garage afgewerkt met 2 schuifpoorten op afstandsbediening. De vaste trap geeft nog toegang tot een ruime zolderverdieping boven de garage die voor verschillende doeleinden verder kan worden ingericht.
Via de houten trap in de woonkamer bereikt men het eerste verdiep dat geheel afgewerkt werd met een volwaardig parket. Ruime overloop met open vide naar de woonkamer toe. Er zijn 4 slaapkamers aanwezig waarvan 3 uiterst ruime (19,9 m², 16,3 m² en 22 m²) en een babyslaapkamer (10m^2) of dressing, zo u wil. De master bedroom, uitgevende aan de rustige achterzijde met zicht op de polders, is voorzien van ingebouwde kasten. Ensuite badkamer met ligbad, luxueus badkamermeubel met ingemaakte kasten, dubbele lavabo en ruime spiegelkast. Vernieuwde douche afgewerkt met Mortex en een massage regendouche. Handdoekdroger aanwezig. Geheel overzolderd.
Er werden reeds heel wat investeringen gedaan om de woning energievriendelijker te maken. Zo werd een zonneboiler geplaatst, 52 zonnepanelen waarvan 22 met groenestroomcertificaten, een bijkomende omvormer in het tuinhuis en werd het dak geïsoleerd. Tevens beschikt de woning over een krachtige thuisbatterij (17,3 kWh). De tuin werd zeer goed onderhouden en beschikt over 2 volwaardige tuinhuizen met veel stapelruimte voor tuingerief, loungezetels, bbq, surfplanken, elektrische fietsen etc.
Wil u graag royaal wonen in alle rust en privacy op fietsafstand van het strand? Houdt u van een aperitief of gezellige barbecue met vrienden en familie in een zonovergoten groene tuin met wijds zicht over de polders? Dan is deze prachtige villa te Klemskerke dorp zeker iets voor u!
Overstromingsgevaar perceel 