> Te koop > Gent > Huis > Energiezuinige herenwoning in het Prinsenhof
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Downloads
Financieel
Bijkomende info
Jouw makelaar

Energiezuinige herenwoning in het Prinsenhof

Een pand van IMMO CVH

Volledige aanbod

Overzicht


  • 252 m² bewoonbaar
  • 157 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Deze prestigieuze herenwoning, gelegen op wandelafstand van het historische centrum van Gent, werd recent gerenoveerd met behoud van authentieke elementen zoals oude vloeren, sierschouwen, moulures,.. en met de nodige aandacht voor de energiezuinigheid van de woonst. Zo werden alle ramen voorzien van hoogrendementsglas, beschikt het gelijkvloers over vloerverwarming en is er bewust gekozen om de woning te verwarmen via een warmtepomp (koeling en verwarming).

Achter de authentieke gevel schuilt een ruime, lichtrijke en instapklare woning die de ideale combinatie biedt tussen een modern wooncomfort en een authentieke sfeer.

Via de inkomhal, die voorzien werd van een moderne tegelvloer, betreedt u de lichtrijke en sfeervolle eetruimte met hedendaagse parketvloer en prachtige sierschouw. Typerend aan deze ruimte zijn de hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor heel wat lichtinval en een uniek spacieus gevoel. Aansluitend aan deze knusse ruimte treft u de smaakvolle, kwalitatief afgewerkte keuken. Deze beschikt over een groot kookeiland dat naast heel wat kastruimte, ook beschikt over een wijnfrigo. De keuken beschikt over alle nodige, kwalitatieve (Siemens) toestellen zoals een ingebouwde frigo en diepvries, vaatwasser, kookplaat, oven en microgolf.
Aansluitend treft u de lichtrijke en sfeervolle leefruimte die uitgeeft op het zonovergoten terras en de leuke stadstuin.

Via de originele trap komt u uit op het eerste verdiep. Hier treft u de moderne en smaakvol afgewerkte badkamer voorzien van een dubbele lavabo, ligbad en ruime inloopdouche. Het toilet is afzonderlijk. Op de tweede verdieping treft u twee ruime slaapkamers voorzien van de oorspronkelijke parketvloer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens een dressing. Op de derde verdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer alsook de technische ruimte en een extra toilet. De zolderverdieping werd volledig geïntegreerd in de woning en werd ingericht als extra slaapkamer met open badkamer. Een leuke extra is het balkonvenster dat een adembenemend zicht geeft op de wijde omgeving.

Kortom, dit uitzonderlijk, mooi gerenoveerd pand met haar ruime vertrekken en leuke stadstuin is een ware parel op toplocatie in Gent!

Deze prestigieuze herenwoning, gelegen op wandelafstand van het historische centrum van Gent, werd recent gerenoveerd met behoud van authentieke elementen zoals oude vloeren, sierschouwen, moulures,.. en met de nodige aandacht voor de energiezuinigheid van de woonst. Zo werden alle ramen voorzien van hoogrendementsglas, beschikt het gelijkvloers over vloerverwarming en is er bewust gekozen om de woning te verwarmen via een warmtepomp (koeling en verwarming).

Achter de authentieke gevel schuilt een ruime, lichtrijke en instapklare woning die de ideale combinatie biedt tussen een modern wooncomfort en een authentieke sfeer.

Via de inkomhal, die voorzien werd van een moderne tegelvloer, betreedt u de lichtrijke en sfeervolle eetruimte met hedendaagse parketvloer en prachtige sierschouw. Typerend aan deze ruimte zijn de hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor heel wat lichtinval en een uniek spacieus gevoel. Aansluitend aan deze knusse ruimte treft u de smaakvolle, kwalitatief afgewerkte keuken. Deze beschikt over een groot kookeiland dat naast heel wat kastruimte, ook beschikt over een wijnfrigo. De keuken beschikt over alle nodige, kwalitatieve (Siemens) toestellen zoals een ingebouwde frigo en diepvries, vaatwasser, kookplaat, oven en microgolf.
Aansluitend treft u de lichtrijke en sfeervolle leefruimte die uitgeeft op het zonovergoten terras en de leuke stadstuin.

Via de originele trap komt u uit op het eerste verdiep. Hier treft u de moderne en smaakvol afgewerkte badkamer voorzien van een dubbele lavabo, ligbad en ruime inloopdouche. Het toilet is afzonderlijk. Op de tweede verdieping treft u twee ruime slaapkamers voorzien van de oorspronkelijke parketvloer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens een dressing. Op de derde verdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer alsook de technische ruimte en een extra toilet. De zolderverdieping werd volledig geïntegreerd in de woning en werd ingericht als extra slaapkamer met open badkamer. Een leuke extra is het balkonvenster dat een adembenemend zicht geeft op de wijde omgeving.

Kortom, dit uitzonderlijk, mooi gerenoveerd pand met haar ruime vertrekken en leuke stadstuin is een ware parel op toplocatie in Gent!

Energie


B
  • EPC Certificaat: 20230523-0002899198-RES-1
  • Energieverbruik: 103 kWh/m²/jaar
  • Beglazing: Standaard dubbel

Downloads


Geen documenten

Financieel


Prijs € 1.185.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 594

Alle details


Gebouw
Bouwjaar 1850
Renovatie jaar 2023
Staat Zo goed als nieuw
Is beschermd Nee
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 252
Gevels 2
Badkamers 2
Slaapkamers 4
Verdiepingen 4
Doucheruimtes 1
Toiletten 3
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 157
Oriëntatie tuin Oost
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


IMMO CVH
Logo van makelaar: IMMO CVH
Regio Gent - Uw thuis, onze focus
IMMO CVH, opgericht midden 2018 door Charles Van Heyghen, is een ervaren speler op de vastgoedmarkt. Ons kantoor bevindt zich tussen de Sterre en het UZ, op de hoek van de Krijgslaan en de Galglaan. Deze ligging, op een boogscheut van het centrum van Gent maar eveneens nabij de belangrijkste Gentse invalswegen, is meteen de weerspiegeling van onze geografische focus: Gent en zijn omliggende gemeentes. IMMO CVH wil van de pijnpunten op de bestaande vastgoedmarkt zijn basiswaarden en sterktes maken: persoonlijke service en opvolging, transparante en efficiënte communicatie, discretie en flexibiliteit. Wij willen onze rol als vastgoedpartner in al zijn aspecten vervullen en uw vertrouwen in ons kantoor bevestigen gedurende de hele samenwerking.
Logo van makelaar: IMMO CVH
S-PRI-032-432
publication.images![0].url!

Energiezuinige herenwoning in het Prinsenhof

€ 1.185.000

Prinsenhof 32 - 9000 Gent

Bel de makelaar

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.