> Te koop > Gent > Huis > Karaktervolle stadsvilla met praktijkruimte en tuin

Karaktervolle stadsvilla met praktijkruimte en tuin

Kortrijksesteenweg 735 - 9000 Gent

Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!

Bouwjaar 1952
400 m² bewoonbaar
3 slaapkamer(s)

Beschrijving

Heden een dokterskabinet uitermate goed gelegen aan het prestigieuze Miljoenenkwartier. Vlakbij het stadscentrum en in een leefbare residentiële omgeving met meerdere parken op wandelafstand.
De woning is op het gelijkvloers dermate ingedeeld dat dit ideaal is voor vrije beroepen. Zo is er een imposante stijlvolle inkomhal met natuursteenvloer, sfeerverlichting, siermoluren, authentieke eiken siertrap. Via de inkomhal is er toegang tot sanitaire ruimte, wachtruimte en een praktijkruimte van ruim 50m2. Verder zijn er tal van inbouw maatkasten en toegang tot de kelder van 40m² en kruipkelder voor het overige gedeelte. Aansluitend het praktijkgedeelte is er een woongedeelte met een lichtrijke living en open haard, stijlvolle moderne keuken met alle comfort, berging en een polyvalente ruimte van 30m². Dit omgeven door een prachtige volwassen stadstuin.
Op het eerste verdiep zijn er 3 bijzonder ruime slaapkamers met parketvloeren en 2 badkamers. De master-bedroom heeft een badkamer met vrijstaand bad, aparte douche en een sauna. Op het tweede verdiep is er een open ruimte van 70m² welke verder kan ingedeeld worden. Het 2de verdiep geeft toegang tot een dakterras. Verder is er nog een niet-afgewerkte geïsoleerde zolder. Ideaal voor wie werken en wonen wilt combineren onder hetzelfde dak.
Absolute opportuniteit gelet de ligging, ruime oppervlakte (400m²), centraal stofzuigsysteem, grotendeels onderkelderd met afgesloten wijnkelder, combinatie van een condensatie gasketel en warmtepomp, authentieke en unieke elementen, mogelijkheid tot uit te breiden tot 5 slaapkamers en zoveel meer. Graag een bezoek aan dit uniek goed? Contacteer het kantoor 0477377557 of info@vastgoedpoppe.be

Heden een dokterskabinet uitermate goed gelegen aan het prestigieuze Miljoenenkwartier. Vlakbij het stadscentrum en in een leefbare residentiële omgeving met meerdere parken op wandelafstand.
De woning is op het gelijkvloers dermate ingedeeld dat dit ideaal is voor vrije beroepen. Zo is er een imposante stijlvolle inkomhal met natuursteenvloer, sfeerverlichting, siermoluren, authentieke eiken siertrap. Via de inkomhal is er toegang tot sanitaire ruimte, wachtruimte en een praktijkruimte van ruim 50m2. Verder zijn er tal van inbouw maatkasten en toegang tot de kelder van 40m² en kruipkelder voor het overige gedeelte. Aansluitend het praktijkgedeelte is er een woongedeelte met een lichtrijke living en open haard, stijlvolle moderne keuken met alle comfort, berging en een polyvalente ruimte van 30m². Dit omgeven door een prachtige volwassen stadstuin.
Op het eerste verdiep zijn er 3 bijzonder ruime slaapkamers met parketvloeren en 2 badkamers. De master-bedroom heeft een badkamer met vrijstaand bad, aparte douche en een sauna. Op het tweede verdiep is er een open ruimte van 70m² welke verder kan ingedeeld worden. Het 2de verdiep geeft toegang tot een dakterras. Verder is er nog een niet-afgewerkte geïsoleerde zolder. Ideaal voor wie werken en wonen wilt combineren onder hetzelfde dak.
Absolute opportuniteit gelet de ligging, ruime oppervlakte (400m²), centraal stofzuigsysteem, grotendeels onderkelderd met afgesloten wijnkelder, combinatie van een condensatie gasketel en warmtepomp, authentieke en unieke elementen, mogelijkheid tot uit te breiden tot 5 slaapkamers en zoveel meer. Graag een bezoek aan dit uniek goed? Contacteer het kantoor 0477377557 of info@vastgoedpoppe.be

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Details

  • 400 m² bewoonbaar
  • 317 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Energie

D
  • EPC Certificaat: UC3040256
  • Energieverbruik: 358 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Downloads

Geen documenten

Financieel

Prijs € 1.200.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 2.317
Gebouw
Bouwjaar 1952
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 400
Gevels 4
Gevelbreedte 16
Badkamers 2
Slaapkamers 3
Verdiepingen 3
Doucheruimtes 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Ja
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Diepte (m) 15
Breedte (m) 20
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 317
Tuin oppervlakte (m²) 70
Oppervlakte terras (m²) 35
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Ja
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Aangeboden door

Vastgoed Poppe

VASTGOED POPPE
Al jaren een gekend vastgoedkantoor in het Gentse met specialisatie in residentiëel als uitzonderlijk vastgoed. Voor elk dossier bieden wij maatwerk tot grote tevredenheid van ons cliënteel. Uw waardering is de beste reclame. Bij VASTGOED POPPE steeds de garantie voor een totaalservice: Alle expertises onder 1 dak. - schattingen en schade-expertises - energieprestatiecertificaat (EPC) - asbestattest Voor meer info contacteer het kantoor.
Logo van makelaar: Vastgoed Poppe
spir314