> Te koop > Gent > Huis > Lichtrijke bel-étage met garage
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Downloads
Financieel
Bijkomende info
Jouw makelaar

Lichtrijke bel-étage met garage

Een pand van IMMO CVH

Volledige aanbod

Overzicht


  • 146 m² bewoonbaar
  • 73 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Deze uitnodigende bel-étage woning, gelegen op een boogscheut van het centrum van Gent, bevindt zich tussen het Station Gent-Sint-Pieters en het UZ Gent. Deze uiterst gunstige ligging biedt eveneens een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen en bevindt zich verder vlakbij het Miljoenenkwartier, universiteiten, warenhuizen, restaurants,…

Bij het betreden van deze instapklare woning ervaart u onmiddellijk de mix tussen authentieke elementen met een moderne touch. De inpandige garage bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en biedt niet alleen een handige parkeergelegenheid, maar ook extra ruimte voor opslag of hobby’s. Aansluitend treft u een ruime bureauruimte, perfect voor het professioneel werken vanuit huis of als inspirerende, creatieve ruimte. Tevens kan deze ruimte ook dien als slaapkamer.
Via de authentieke inkomhal bereikt u de eerste verdieping waar zich de ruime leef- en eetruimte – met originele houten vloer – bevindt. De eigentijdse, open keuken bevindt zich naast het terras waardoor het binnen-buiten gevoel gecreëerd wordt.
Op de tweede verdieping bevindt zich de comfortabele master bedroom met aansluitend de recent gerenoveerde, moderne badkamer. Deze werd luxueus afgewerkt en werd voorzien van een ruim ligbad, een inloopdouche alsook een dubbele lavabo.
De zolderruimte bevindt zich op de derde verdieping en werd geïntegreerd in de woning. Deze afgewerkte ruimte kan dienen als slaapkamer, dressing of bureauruimte.

Kortom, deze bel-étage woning vertegenwoordigt een unieke kans om eigenaar te worden van een instapklaar en functioneel huis op een toplocatie in Gent.

Ontdek de mogelijkheden van wonen op een plek waar moderniteit en wooncomfort samenkomen.
Neem contact op met ons kantoor voor verdere info of om een bezichtiging in te plannen.

Deze uitnodigende bel-étage woning, gelegen op een boogscheut van het centrum van Gent, bevindt zich tussen het Station Gent-Sint-Pieters en het UZ Gent. Deze uiterst gunstige ligging biedt eveneens een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen en bevindt zich verder vlakbij het Miljoenenkwartier, universiteiten, warenhuizen, restaurants,…

Bij het betreden van deze instapklare woning ervaart u onmiddellijk de mix tussen authentieke elementen met een moderne touch. De inpandige garage bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en biedt niet alleen een handige parkeergelegenheid, maar ook extra ruimte voor opslag of hobby’s. Aansluitend treft u een ruime bureauruimte, perfect voor het professioneel werken vanuit huis of als inspirerende, creatieve ruimte. Tevens kan deze ruimte ook dien als slaapkamer.
Via de authentieke inkomhal bereikt u de eerste verdieping waar zich de ruime leef- en eetruimte – met originele houten vloer – bevindt. De eigentijdse, open keuken bevindt zich naast het terras waardoor het binnen-buiten gevoel gecreëerd wordt.
Op de tweede verdieping bevindt zich de comfortabele master bedroom met aansluitend de recent gerenoveerde, moderne badkamer. Deze werd luxueus afgewerkt en werd voorzien van een ruim ligbad, een inloopdouche alsook een dubbele lavabo.
De zolderruimte bevindt zich op de derde verdieping en werd geïntegreerd in de woning. Deze afgewerkte ruimte kan dienen als slaapkamer, dressing of bureauruimte.

Kortom, deze bel-étage woning vertegenwoordigt een unieke kans om eigenaar te worden van een instapklaar en functioneel huis op een toplocatie in Gent.

Ontdek de mogelijkheden van wonen op een plek waar moderniteit en wooncomfort samenkomen.
Neem contact op met ons kantoor voor verdere info of om een bezichtiging in te plannen.

Energie


D
  • EPC Certificaat: 20240111-0003066863-RES-1
  • Energieverbruik: 398 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
D
Hoofdfoto van de publicatie: Lichtrijke bel-étage met garage
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Lichtrijke bel-étage met garage

Downloads


Geen documenten

Financieel


Prijs € 425.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 626

Alle details


Gebouw
Bouwjaar 1917
Renovatie jaar 2020
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 146
Gevels 2
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 4
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score D
Totale oppervlakte (m²) 73
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Tuin Nee
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


IMMO CVH
Logo van makelaar: IMMO CVH
Regio Gent - Uw thuis, onze focus
IMMO CVH, opgericht midden 2018 door Charles Van Heyghen, is een ervaren speler op de vastgoedmarkt. Ons kantoor bevindt zich tussen de Sterre en het UZ, op de hoek van de Krijgslaan en de Galglaan. Deze ligging, op een boogscheut van het centrum van Gent maar eveneens nabij de belangrijkste Gentse invalswegen, is meteen de weerspiegeling van onze geografische focus: Gent en zijn omliggende gemeentes. IMMO CVH wil van de pijnpunten op de bestaande vastgoedmarkt zijn basiswaarden en sterktes maken: persoonlijke service en opvolging, transparante en efficiënte communicatie, discretie en flexibiliteit. Wij willen onze rol als vastgoedpartner in al zijn aspecten vervullen en uw vertrouwen in ons kantoor bevestigen gedurende de hele samenwerking.
Logo van makelaar: IMMO CVH
S-UIL-092-430
publication.images![0].url!

Lichtrijke bel-étage met garage

€ 425.000

Uilkensstraat 92 - 9000 Gent

Bel de makelaar

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.