Structura
opbrengsteigendom met 2 vergunde appartementen + tuin
Opwijksestraat 304 - 9280 LEBBEKE
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Opbrengsteigendom TE KOOP in Lebbeke met 2 vergunde appartementen en tuinen. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een bureau, een berging, 2 garages en een tuin (reeds kadastraal opgesplitst in 2 aparte tuinen). Het eerste verdiep bestaat uit een appartement met een bewoonbare oppervlakte van +/- 100 m² ingedeeld met een inkomhal, een toilet, een berging, een ruime leefruimte met véél lichtinval, een keuken, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De 2de verdieping bestaat uit een appartement met dezelfde indeling. Beide appartementen hebben een ruime tuin op de gelijkvloerse verdieping. 2 garages. Mooie investering! Goed onderhouden appartementen. Mogelijks verhuuropbrengst +/- € 1.500/maand.
Gelijkvloers
Inkomhal Oppervlakte: 20,5m²
Hal Oppervlakte: 5,0m²
Bureau Oppervlakte: 14,0m²
Berging Oppervlakte: 11,0m²
Tuin Oppervlakte: 280,0m²
Tuin Oppervlakte: 280,0m²
Garage Oppervlakte: 38,5m²
Garage Oppervlakte: 20,0m²
Verdieping 1
Inkomhal Oppervlakte: 10,0m²
WC Oppervlakte: 1,0m²
Berging Oppervlakte: 5,0m²
Slaapkamer Oppervlakte: 16,0m²
Badkamer Oppervlakte: 6,0m²
Slaapkamer Oppervlakte: 13,5m²
Keuken Oppervlakte: 12,0m²
Living Oppervlakte: 40,5m²
Verdieping 2
Inkomhal Oppervlakte: 10,0m²
WC Oppervlakte: 1,0m²
Berging Oppervlakte: 5,0m²
Slaapkamer Oppervlakte: 16,0m²
Badkamer Oppervlakte: 6,0m²
Slaapkamer Oppervlakte: 16,0m²
Keuken Oppervlakte: 12,0m²
Living Oppervlakte: 40,5m²
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 250.5 m² bewoonbaar
- 800 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230420-0002412415-RES-2
- Energieverbruik: 440 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- PV ei OPWIJKSESTRAAT 304 BUS 02-nl.pdf
- asbestattest Opwijksestraat 304 B1 Lebbeke.pdf
- EPC Opwijksestraat 304 bus 1 9280 Lebbeke.pdf
- Grondplan app 2 (002).JPG
- Grondplan +1 (002).JPG
- PV EI bus 01 -nl.pdf
- asbestattest Opwijksestraat 304 B2 Lebbeke.pdf
- EPC GD Opwijksestraat 304 1745 Lebbeke.pdf
- EPC Opwijksestraat 304 bus 2 9280 Lebbeke.pdf
- grondplan gelijkvloers (002).JPG
Financieel
| Prijs | € 445.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.052 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 250.5 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 82 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 800 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 120 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |