IMMO LIERMAN
Klassevolle villa op 30a met uitmuntend zicht!
Geraardsbergsesteenweg 634 - 9400 Voorde
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
- VERKOCHT OP 1ste KIJKDAG -
In het landelijke Voorde, met een eindeloos zicht op een verbluffend mooi landschap, vinden we deze ruime villa terug op een perceel van maar liefst 29a89ca.
Troeven zijn ongetwijfeld de ligging, de ruimte, de solide structuur, dubbele garage en mooie tuin met charmant bijgebouw en perfecte Z-oriëntatie!
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met trap naar de 1e VD, gastentoilet en aparte bureelruimte. De leefruimte van 44m² biedt plaats voor salon (met houtkachel) en eetplaats met toegang tot het ruime terras. Het zicht op de tuin is meer dan het vermelden waard.
De keuken is 23m², is voorzien van een eiland, voldoende bergruimte en zelfs een ontbijthoek. Aansluitend hebben we een handige bergplaats en aparte wasplaats.
Op de 1ste verdieping heeft de woning een prachtige overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 van meer dan 30m² en een badkamer met bad, lavabo, toilet en bidet. Via een vaste draaitrap bereikt u nog een praktische stockagezolder.
Tot slot beschikt de woning nog over een droge kelder, een ruime inpandige garage met plaats voor 2 auto's en een achterliggend bijgebouw van 50m² met tal van mogelijkheden!
Verwarmen gebeurt centraal, overal dubbele beglazing, mogelijkheid tot regenwaterrecuperatie en een EPC D, dus géén renovatieplicht binnen de 5 jaar.
Kortom, bent u op zoek naar een rustig gelegen villa boordevol charme, authentieke elementen en met zicht op groen? Dan kunt u mits de nodige moderniseringswerken van deze woning een pareltje maken.
Interesse? Voor het maken van een afspraak voor bezichtiging, contacteer ons op 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be.
- VERKOCHT OP 1ste KIJKDAG -
In het landelijke Voorde, met een eindeloos zicht op een verbluffend mooi landschap, vinden we deze ruime villa terug op een perceel van maar liefst 29a89ca.
Troeven zijn ongetwijfeld de ligging, de ruimte, de solide structuur, dubbele garage en mooie tuin met charmant bijgebouw en perfecte Z-oriëntatie!
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met trap naar de 1e VD, gastentoilet en aparte bureelruimte. De leefruimte van 44m² biedt plaats voor salon (met houtkachel) en eetplaats met toegang tot het ruime terras. Het zicht op de tuin is meer dan het vermelden waard.
De keuken is 23m², is voorzien van een eiland, voldoende bergruimte en zelfs een ontbijthoek. Aansluitend hebben we een handige bergplaats en aparte wasplaats.
Op de 1ste verdieping heeft de woning een prachtige overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 van meer dan 30m² en een badkamer met bad, lavabo, toilet en bidet. Via een vaste draaitrap bereikt u nog een praktische stockagezolder.
Tot slot beschikt de woning nog over een droge kelder, een ruime inpandige garage met plaats voor 2 auto's en een achterliggend bijgebouw van 50m² met tal van mogelijkheden!
Verwarmen gebeurt centraal, overal dubbele beglazing, mogelijkheid tot regenwaterrecuperatie en een EPC D, dus géén renovatieplicht binnen de 5 jaar.
Kortom, bent u op zoek naar een rustig gelegen villa boordevol charme, authentieke elementen en met zicht op groen? Dan kunt u mits de nodige moderniseringswerken van deze woning een pareltje maken.
Interesse? Voor het maken van een afspraak voor bezichtiging, contacteer ons op 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 264 m² bewoonbaar
- 2989 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Energie
- EPC Certificaat: 20240416-0003215635-RES-1
- Energieverbruik: 390 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs | € 565.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.177 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1979 |
---|---|
Renovatie jaar | 2012 |
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 264 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Keukens | 1 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken staat | Zo goed als nieuw |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
Voorkeurrecht | Nee |
---|---|
Totale oppervlakte (m²) | 2989 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Ja |
Zwembad | Nee |
Sauna | Nee |
Domotica | Nee |
Regenwaterput | Ja |
Toonzaal | Nee |