> Te koop > Voorde > Huis > Klassevolle villa op 30a met uitmuntend zicht!
In optie

Klassevolle villa op 30a met uitmuntend zicht!

Geraardsbergsesteenweg 634 - 9400 Voorde

Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!

Renovatiejaar 2012
264 m² bewoonbaar
3 slaapkamer(s)

Beschrijving

- VERKOCHT OP 1ste KIJKDAG -

In het landelijke Voorde, met een eindeloos zicht op een verbluffend mooi landschap, vinden we deze ruime villa terug op een perceel van maar liefst 29a89ca.

Troeven zijn ongetwijfeld de ligging, de ruimte, de solide structuur, dubbele garage en mooie tuin met charmant bijgebouw en perfecte Z-oriëntatie!

Het gelijkvloers omvat een inkomhal met trap naar de 1e VD, gastentoilet en aparte bureelruimte. De leefruimte van 44m² biedt plaats voor salon (met houtkachel) en eetplaats met toegang tot het ruime terras. Het zicht op de tuin is meer dan het vermelden waard.

De keuken is 23m², is voorzien van een eiland, voldoende bergruimte en zelfs een ontbijthoek. Aansluitend hebben we een handige bergplaats en aparte wasplaats.

Op de 1ste verdieping heeft de woning een prachtige overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 van meer dan 30m² en een badkamer met bad, lavabo, toilet en bidet. Via een vaste draaitrap bereikt u nog een praktische stockagezolder.

Tot slot beschikt de woning nog over een droge kelder, een ruime inpandige garage met plaats voor 2 auto's en een achterliggend bijgebouw van 50m² met tal van mogelijkheden!

Verwarmen gebeurt centraal, overal dubbele beglazing, mogelijkheid tot regenwaterrecuperatie en een EPC D, dus géén renovatieplicht binnen de 5 jaar.

Kortom, bent u op zoek naar een rustig gelegen villa boordevol charme, authentieke elementen en met zicht op groen? Dan kunt u mits de nodige moderniseringswerken van deze woning een pareltje maken.

Interesse? Voor het maken van een afspraak voor bezichtiging, contacteer ons op 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be.

- VERKOCHT OP 1ste KIJKDAG -

In het landelijke Voorde, met een eindeloos zicht op een verbluffend mooi landschap, vinden we deze ruime villa terug op een perceel van maar liefst 29a89ca.

Troeven zijn ongetwijfeld de ligging, de ruimte, de solide structuur, dubbele garage en mooie tuin met charmant bijgebouw en perfecte Z-oriëntatie!

Het gelijkvloers omvat een inkomhal met trap naar de 1e VD, gastentoilet en aparte bureelruimte. De leefruimte van 44m² biedt plaats voor salon (met houtkachel) en eetplaats met toegang tot het ruime terras. Het zicht op de tuin is meer dan het vermelden waard.

De keuken is 23m², is voorzien van een eiland, voldoende bergruimte en zelfs een ontbijthoek. Aansluitend hebben we een handige bergplaats en aparte wasplaats.

Op de 1ste verdieping heeft de woning een prachtige overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 van meer dan 30m² en een badkamer met bad, lavabo, toilet en bidet. Via een vaste draaitrap bereikt u nog een praktische stockagezolder.

Tot slot beschikt de woning nog over een droge kelder, een ruime inpandige garage met plaats voor 2 auto's en een achterliggend bijgebouw van 50m² met tal van mogelijkheden!

Verwarmen gebeurt centraal, overal dubbele beglazing, mogelijkheid tot regenwaterrecuperatie en een EPC D, dus géén renovatieplicht binnen de 5 jaar.

Kortom, bent u op zoek naar een rustig gelegen villa boordevol charme, authentieke elementen en met zicht op groen? Dan kunt u mits de nodige moderniseringswerken van deze woning een pareltje maken.

Interesse? Voor het maken van een afspraak voor bezichtiging, contacteer ons op 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be.

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Details

  • 264 m² bewoonbaar
  • 2989 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Living(s)
  • 1 Tuin

Energie

D
  • EPC Certificaat: 20240416-0003215635-RES-1
  • Energieverbruik: 390 kWh/m²/jaar
  • Beglazing: Standaard dubbel

Downloads

Geen documenten

Financieel

Prijs € 565.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.177
Gebouw
Bouwjaar 1979
Renovatie jaar 2012
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 264
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 2
Keukens 1
Leefruimtes 1
Keukens 1
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken staat Zo goed als nieuw
Beglazing Standaard dubbel
Primair verwarmingstype Centrale verwarming
Perceel
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 2989
Oriëntatie tuin Zuid
Oriëntatie terras Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Ja
Zwembad Nee
Sauna Nee
Domotica Nee
Regenwaterput Ja
Toonzaal Nee

Aangeboden door

IMMO LIERMAN

Dè dynamische vastgoedpartner
Door ons expertise én stevige verankering in groot-Aalst, Herzele en Wetteren, doen we niet alleen aan schaalgrootte, we kunnen ook een breder pakket aan diensten aanbieden en zetten daarbij sterk in op communicatie en digitalisering. Door onze persoonlijke aanpak onderscheiden wij ons van vele andere kantoren. Wij kiezen resoluut voor service. Een duidelijke visie op de vastgoedmarkt, doorzettingsvermogen én commerciële goesting zijn de juiste ingrediënten om uw probleem om te zetten in een oplossing. We zijn er rotsvast van overtuigd dat team LIERMAN de nodige flexibiliteit en juiste aanpak in huis heeft om u te helpen bij al uw vastgoedvragen. Een vraag-gestuurde benadering is dan ook een van onze speerpunten.
Logo van makelaar: IMMO LIERMAN
Geraardsbergsesteenweg 634 - Voorde