Opbrengsteigendom met appartement + gedeelte kamerverhuur
€ 480.000
Een pand van VIZIT Vastgoed
Overzicht
- 301 m² bewoonbaar
- 313 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 6 Badkamer(s)
- 6 Toilet(ten)
- 2 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Gerenoveerd gebouw met 2 wooneenheden. Momenteel onderverdeeld in een gelijkvloers appartement en een bovenliggend gedeelte voor verhuur. Verhuurgedeelte omvat 5 ingerichte kamers met sanitair en gemeenschappelijke living met keuken. Deze kamers worden bemeubeld verkocht. Gelegen te centrum Geraardsbergen, dus ideale ligging voor kamerverhuur. Beneden is er een appartement met garage. Indeling: gemeenschappelijke inkomhal, hal, toilet, slaapkamer (14,1 m²), badkamer met apart bad en douche (11 m²), garage (34,5 m²), open keuken (17,2 m²) en leefruimte (33 m²). Buiten is er nog een terras (27 m²) en stadstuin; eerste verdieping: overloop, (gezamenlijke) leefruimte met keuken (36m²) en terras (6 m²), 2 bemeubelde kamers met privatief sanitair (17,2 m² en 15,8 m²); tweede verdieping: overloop, 2 bemeubelde kamers met privatief sanitair (17,2 m² en 15,8 m²); derde verdieping: overloop, bemeubelde kamer met privatief sanitair (22,1 m²). Vernieuwd geïsoleerd dak. Verwarming met condenserende gaswandketels. Zonnepanelen aanwezig.
Bekijk de documenten en virtual tour op www.vizitvastgoed.be.
VCRO: Wg/Gvkr/Vg/Gvv/Gmo - G-score: D, P-score: D.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230329-0002844183-RES2
- Energieverbruik: 246 kWh/m²/jaar
Downloads
- Gewestplan.pdf (pdf)
- EPC GD.pdf (pdf)
- Voorkooprechten - Geen.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport.pdf (pdf)
- Asbestattest Buizemontstraat 94A Geraardsbergen.pdf (pdf)
- Asbestattest Buizemontstraat 94 Geraardsbergen.pdf (pdf)
- Risicokaart waterbeheerder.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- EPC gelijkvloers.pdf (pdf)
- Conformiteitsattesten.pdf (pdf)
- Kadstrale plannen en leggers (3).pdf (pdf)
- EPC eerste verdieping.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 480.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.416 |
Alle details
Gebouw
| Renovatie jaar | 2008 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 301 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 6 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Leefruimtes | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 6 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 313 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |