Zakenkantoor Roels
Historisch pand met werkplaats in hartje Maldegem
Edestraat 35 - - 9990 Maldegem
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Halfopen bebouwing op 430 m² met op het gelijkvloers inkom, 2 leefruimten, keuken met kookfornuis, spoelbak, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, wasplaats, berging en garage. Op het verdiep zijn 4 slaapkamers, een badkamer en een zolderkamer. Er is ook een ruime zolder die kan ingericht worden tot bijkomende slaapkamers.
De woning heeft een zuidelijk georiënteerde tuin met stal en bergruimte én een ruime werkplaats van 3,87m x 11,8m met drijfkracht, ideaal voor allerlei projecten of een zelfstandige zaak !
Deze woning op 430 m² heeft een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 282 m² !
Er is reeds 6 cm minerale wol dakisolatie (zoldervloer) aanwezig alsook is er centrale verwarming op aardgas, een houtkachel, sanitair warm water met elektrische boilers 100 liter en 120 liter en zijn er PVC ramen met dubbele beglazing.
EPC-label E (renovatieplicht) : 440 kWh / (m² jaar).
Prijs: € 319.000
Meer info ? 📞 +32 486 20 67 65 📧 katleen@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be.
Dit is uw kans om eigenaar te worden van een stukje geschiedenis in het bruisende hart van Maldegem ! Een prachtig halfopen pand op 430 m² grond, doordrenkt van karakter en mogelijkheden.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 282 m² bewoonbaar
- 430 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240418-0003218786-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Downloads
- EPC.pdf (PDF)
- EK.pdf (PDF)
- RVV.pdf (PDF)
- Onroerend erfgoed.pdf (PDF)
- Mobiscore.pdf (PDF)
- Stedenbouw.pdf (PDF)
- Edestraat 35, 9990 Maldegem.pdf (PDF)
- Watertoets.pdf (PDF)
- Kadaster.pdf (PDF)
- Asbestattest.pdf (PDF)
- Gewestinfo.pdf (PDF)
- Bodemattest.pdf (PDF)
- Bod.docx (DOCX)
Financieel
| Prijs | € 319.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 694 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1989 |
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 282 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 430 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |