Op een boogscheut van het centrum van Maldegem ligt deze landelijke gelegen woning op een perceel van 4.700 m². In 1996 werd deze woning zorgvuldig en met veel oog voor detail gebouwd. Eveneens werd er in 2000 een ruime aanbouw/tuinkamer gerealiseerd met vier paardenstallen en extra bijgebouwen voor stalling van machines en wagens. Momenteel zijn er twee ruime slaapkamers in de woning (waarvan één gesplitst in een studieruimte met achterliggende slaapkamer) maar de mogelijkheid bestaat om extra slaapruimte te realiseren op de tweede verdieping.
De aanleg rondom de woning is voorzien van een sierlijk smeedijzeren hekwerk, natuursteen oprit en ommuring aan de voorzijde als scheiding met de openbare weg. De omliggende weide is voorzien van strakke houten hekwerken die gebouw en omgeving samen brengen tot één fraai geheel. De met zorg aangelegde tuin is voorzien van diverse struiken en bloeiende heesters die het hele jaar door zorgen voor een mooi kleurspektakel . De decoratieve vijver, de diverse terrassen en zithoeken en de vergezichten over eigen weides geven veel privacy en doen je genieten van de rust van deze mooie omgeving.
Deze woning met omliggende weides en 4 paardenstallen ligt in woongebied en deels in agrarisch gebied. De woning werd op een later tijdstip voorzien van een luxe veranda die in dit geval dikwijls wordt gebruikt als entree van de woning. de veranda is in dit geval uitgerust met airco en 3 dubbel zonwerend glas, die is opgedeeld in een tuinkamer grenzend aan de woonkamer met zicht op de voorkant van het huis en een aangename zithoek met zicht op de tuin en de vijver. Aansluitend kom je in het woongedeelte van ca. 52 m² ingericht met een gezellig zitgedeelte met open haard, een aparte hoek met barmeubel en een ruim opgezette eethoek.
De halfopen woonkeuken is volledig ingericht met o.a. een inductiefornuis, dampkap, vaatwasmachine, oven, koelkast, teppanyaki plaat en warmhoudlade. Zeer praktisch is ook de wijn- en voorraadkelder direct aan de keuken. Via de dubbele schuifdeuren is er een directe toegang naar het terras en een prachtig zicht op de achtertuin.
De volledige begane grond van ca. 127 m² is uitgevoerd met keramische vloertegels en voorzien van vloerverwarming en omvat naast het woongedeelte en de keuken nog de officiële inkomhal, gescheiden van de woonkamer door middel van een glazen deur. Er is een portaal voorzien achter de woonkamer met een toiletruimte en een aparte berging/wasplaats met dubbele ingebouwde kastenwand en aansluiting voor de was- en droogtoestellen en een extra diepvries.
Vlakbij de open haard is er een bibliotheekgedeelte gecreëerd en in de hoek staat de houten trap naar de verdiepingsvloer. Deze is ingedeeld met een ruime overloop met apart toilet. De master bedroom is ruim met een ruime ingemaakte kastenwand en voorzien een badkamer 'ensuite' met badkuip, douchecabine en dubbel wastafelmeubel.
Een tweede slaapkamer met ingemaakte kastenwand is momenteel ingericht als lounge- en tv-kamer met eigen douchekamer met wastafel en staat in directe verbinding met de achterliggende derde slaapkamer. Het sanitaire gedeelte van de master bedroom is voorzien van vloerverwarming, de rest van de verdiepingsvloer wordt verwarmd middels radiatoren.
De tweede etage is momenteel enkel toegankelijk via een vlizotrap doch is vanuit de onderliggende verdieping toegankelijk te maken met een vaste trap om te voorzien in een extra slaapkamer(s).
Naast zijn de paardenstallen gerealiseerd welke met een vaste dakconstructie zijn verbonden met de woning en op die manier een overdekt terras realiseren op het gelijkvloers. In totaal zijn er 4 paardenstallen. De zolder boven de paardenstallen is toegankelijk via een stalen trap die toelaat om de stallen langs de bovenzijde te bevoorraden van stro of te hooien. De stallingen zijn geisoleerd, voorzien van speciale vloeren en halve deuren zodat overdag de paarden te zien zijn.
Op het einde van de oprit is er een wagenschuur gebouwd en een dubbele garage. Eventueel kan deze ruimte mits nieuwbouw ook een aanvullende functie worden gegeven als extra slaapruimte of hobby ruimte.
In de tuin zijn er meerdere terrassen met zuid- of zuidwest oriëntatie, waarvan één verhoogd omheind terras met bar/buffet, een terras aan de vijver, het achterterras aan de keuken, een ommuurd terras op het zuiden en het overdekte terras aan de voorzijde van de woning.
Bijzonderheden;
- Riolering via septictank
- Waterputten op het domein en watervoorziening in de weide
- Alarminstallatie en videofoon
- Muziekinstallatie in volledige woning
- Verwarming middels CV-ketel op gas, vloerverwarming, radiatoren en airco-installatie
- Wateronthardingsysteem
- Tuinverlichting en tuinirrigatie
Er is een vlotte verbinding met Antwerpen via de N49 en met het binnenland via de E40 te Aalter, de oude steenweg van Gent naar Brugge ligt ook nabij. Alle dagdagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand te bereiken.
Wenst u het leven op "de buiten" met al het gemak van een stad vlakbij te ervaren? Wij plannen graag een bezichtiging met u in!
Overstromingsgevaar perceel 