villa-herenhuis met een ziel - achteraan grenzend aan beschermd natuurgebied
€ 790.000
Een pand van de ronne christiaan
Overzicht
- 260 m² bewoonbaar
- 1093 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
* op slechts 6 minuutjes van LASNE en GENVAL
* TERHULPEN ( LA HULPE) op 9 minuutjes
* zeer RUSTIGE ligging in gegeerde residentiële site "Bourgeois" (grens met OHAIN),
* vlakbij het centrum van RIXENSART met al zijn faciliteiten (winkels, scholen, treinstation, ....)
* achteraan grenzend aan beschermd NATUURGEBIED (NATURA 2000): blijvend VERGEZICHT !
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* karaktervolle AUTENTHIEKE woning met “een ziel”
* totaal 260 m² woonruimte (+ garage 30 m2)
* zeer aangename LIVING (32m2)
* volledig ingerichte KEUKEN met zithoek (15 m2)
* bijkeuken / wasplaats
* 4 ruime SLAAPKAMERS
* 2 BADKAMERS
* grote POLYVALENTE RUIMTE (38 m2) : bruikbaar als family room, bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer
* droge, bruikbare KELDER (50 m2), ideaal als opslag of WIJNKELDER
* De keuken en badkamers kunnen een opknapbeurt gebruiken.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* zeer aangenaam TERRAS met avondzon met prachtig vrij uitzicht
* mooie TUIN met veel potentieel, uitzicht icht op beschermd landschap (Natura 2000 gebied)
* ideale woning voor liefhebbers van rust, groen en privacy
* veel CHARME uit dankzij de authentieke elementen die zorgvuldig bewaard zijn gebleven.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wij verontschuldigen ons voor het ontbreken van binnenfoto’s.
De huidige huurder liet ons tot onze spijt niet toe foto’s van het interieur te publiceren.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Verkoop in collegiale samenwerking met Immobesto
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 334 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.470 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1920 |
---|---|
Renovatie jaar | 2016 |
Bewoonbaar (m²) | 260 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 5 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Beglazing | Standaard dubbel |
---|---|
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Totale oppervlakte (m²) | 1093 |
---|---|
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |