Woning 3 slaapkamers, veranda, garage in landelijke Humbeek
€ 367.000
Een pand van Homerun Real Estate
Overzicht
- 182 m² bewoonbaar
- 440 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Contacteer Bart: bart@homerun.immo | 02 445 10 00
GRATIS SCHATTING: https://www.homerun.immo/nl/schatting
In een rustige en kindvriendelijke verkaveling in het landelijke Humbeek bevindt zich deze gezinswoning op een oostgericht perceel van 4a 40ca.
De woning beschikt over een ruime, lichte leefruimte met veranda en een functionele keuken. In de inkomhal is een ingebouwde vestiaire voorzien.
In de tuin bevindt zich een garage van 40 m², ideaal voor hobby of opslag, met extra parkeermogelijkheden naast de woning en een tuinhuis achteraan.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers (15 m² – 15 m² – 6 m²) en een badkamer met ligbad/douche en toilet.
Daarnaast is er een kelder en een zolder van ca. 35 m², wat extra opslag- of uitbreidingspotentieel biedt.
De woning is voorzien van dubbele beglazing (deels HR-glas) en heeft een EPC-label D, dus geen renovatieplicht.
Met beperkte ingrepen kan dit eenvoudig verbeterd worden naar label B.
TROEVEN:
✅ Rustige en kindvriendelijke verkaveling in Humbeek
✅ Garage van 40 m² + bijkomend tuinhuis
✅ Zonnige, oostgerichte tuin
✅ 3 slaapkamers + kelder + zolder van 35 m²
✅ Dubbele beglazing (deels HR-glas)
✅ EPC D => géén renovatieplicht (snelle upgrade naar B mogelijk)
In een rustige en kindvriendelijke verkaveling in het landelijke Humbeek bevindt zich deze praktische gezinswoning op een oostgericht perceel van 4a 40ca.
De woning biedt een ruime leefruimte met veel lichtinval en een aangename veranda die uitkijkt op de tuin.
De keuken heeft een praktische wandopstelling en is eveneens licht en functioneel.
In de inkomhal bevindt zich een ingebouwde vestiairekast, wat zorgt voor extra opbergruimte en een nette ontvangst.
In de tuin staat een grote garage van 40 m², ideaal voor hobby, opslag of werkplaats.
Naast de woning is er bovendien voldoende parkeergelegenheid, en achter de garage bevindt zich nog een bijkomend tuinhuis.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (15 m² – 15 m² – 6 m²) en een badkamer uitgerust met ligbad/douche, lavabo met spiegelkast en toilet.
De woning beschikt verder over een kelderruimte en een zolder van ca. 35 m², wat extra stockage- of uitbreidingsmogelijkheden biedt.
De woning heeft dubbele beglazing (deels hoogrendementsglas) en beschikt over een EPC-label D,waardoor er geen renovatieplicht geldt.
Met beperkte verbeteringen kan het EPC-label zelfs snel optrekken naar een label B.
LIGGING:
▪️ CoMarkt Humbeek (1,4km), Carrefout (3km), Colruyt (3km)
▪️ Apotheek (1,3km)
▪️ Lagere scholen (551m, 907m en 1,1km)
BEREIKBAARHEID:
▪️ Bushalte (304m)
▪️ Oprit autosnelweg (4,1km)
TROEVEN:
✅ Rustige en kindvriendelijke verkaveling in Humbeek
✅ Garage van 40 m² + bijkomend tuinhuis
✅ Zonnige, oostgerichte tuin
✅ 3 slaapkamers + kelder + zolder van 35 m²
✅ Dubbele beglazing (deels HR-glas)
✅ EPC D → géén renovatieplicht (snelle upgrade naar B mogelijk)
CONTACT:
bart@homerun.immo of 02 445 10 00
GRATIS SCHATTING: https://www.homerun.immo/nl/schatting
Afmetingen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250922-0003689731-RES-1
- Energieverbruik: 339 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.078 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 182 |
| Gevels | 3 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 440 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Homerun Real Estate