Karaktervolle Villa 1951 met Zuidwestgerichte Tuin
€ 2.995.000
Een pand van Reant
Overzicht
- 602 m² bewoonbaar
- 2818 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 6 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Karaktervolle Villa 1951 met zuidwestgerichte tuin
Deze charmante villa uit 1951, uitgevoerd in een landelijke klassieke stijl, straalt een royaal ruimtegevoel uit en wordt overspoeld met natuurlijk licht. De woning is omgeven door een grote uin met zuidwestoriëntatie.
Bij binnenkomst treft u een statige inkomhal met een marmeren vloer, een gezellige zithoek rond open haard, vestiaire en gastentoilet. Via een deur komt u in het salon, dat ca. 65 m² beslaat en eveneens voorzien is van een open haard, een indrukwekkende leefruimte voor familie en gasten. Aangrenzend opent via een openslaande deur de royale orangerie van ca. 44 m² met parketvloer en een tweede open haard, hier geniet u het hele jaar door van tuinzicht en rust.
De keuken biedt een mooi zicht op de voortuin. De aparte eetkamer vervolledigt het gelijkvloers en kijkt prachtig uit op de achtertuin. Het volledige gelijkvloers is afgewerkt met parketvloer en verkeert in uitstekende staat.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en 2 badkamers. De masterbedroom (ca. 24 m²) kijkt uit op de tuin en is voorzien van een ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Bovendien is er een aparte dressing. Verder is er een bureel met gepantserde deur, met zicht op de voortuin, ideaal als thuiskantoor of polyvalente ruimte.
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een slaapkamer, ideaal als kinderkamer, een douchekamer en en een polyvalente (speel)kamer van ca. 46 m².
Tot slot zijn er twee garages (elk geschikt voor 1 wagen) en een oprit die plaats biedt aan meerdere wagens.
De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, perfect voor wie privacy en rust hoog in het vaandel draagt. Tegelijk is de ligging strategisch: winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de zuidwestgerichte tuin is er maximaal genieten van middag‑ en avondzon.
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.
TROEVEN
+ Authentieke bouwstijl uit 1951 in landelijke klassieke vormgeving
+ Zeer ruime living (ca. 65 m²) en orangerie van circa 44 m² met veel lichtinval
+ Zuidwestgerichte tuin
+ Vijf slaapkamers + bureel
+ Twee garages + ruime oprit voor meerdere auto’s
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3729392
- Energieverbruik: 347 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 5.242 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 602 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 20 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 6 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 26 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 2818 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 538 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1588 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Reant