'PUBLICATION.VIRTUAL_TOUR_BTN' | translate

Nieuw Virtual tour

Instapklare woning met magazijn

€ 440.000

Laarstraat 39 - 2070 Zwijndrecht

Ontdek de virtuele tour

Een pand van M3 makelaars Zwijndrecht

Volledige aanbod

Overzicht

225 m² bewoonbaar
232 m² grond
4 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Tuin

Beschrijving

Welkom in de Laarstraat 39 – een woning boordevol mogelijkheden, in het hart van Zwijndrecht! Deze verrassend ruime woning met aangebouwd magazijn van ca. 75 m² ligt op een topligging, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Perfect voor wie extra ruimte zoekt of wonen en werken wil combineren. Indeling: inkomhal met ingemaakte kasten, lichtrijke leefruimte van 30 m², aansluitend een halfopen keuken (10 m²), eetruimte (13 m²) en apart toilet. De veranda van 16,5 m² baadt in het licht en kijkt uit op een gezellige tuin (ca. 68 m²). Dé troef: een ruim magazijn van ca. 75 m² met toegang via de tuin én een zijpoort – ideaal voor zelfstandigen of hobbyisten. Verdiepingen: op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers (ca. 10 m², 5,2 m² en 8 m²), een compacte badkamer en een dressingruimte. De zolderverdieping is ingericht als ruime master bedroom (35 m²). Technisch:EPC-label B; 12 zonnepanelen (4,60 kWh/j) + thuisbatterij van 5 kWh; G&P-score: B/B; Stedenbouwkundige info in aanvraag.
Troeven: Centrale ligging; Groot magazijn met aparte toegang; 4 slaapkamers; Veel lichtinval; Uitbreidingspotentieel. Interesse? Bel 03 369 70 33 voor een bezoek.

Welkom in de Laarstraat 39 – een woning met mogelijkheden, in het hart van Zwijndrecht!

Uitzonderlijke opportuniteit! Deze woning met aangebouwd magazijn (75m²) ligt op een uitstekende locatie in het centrum van Zwijndrecht. Ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte of de perfecte combinatie van wonen en werken.

Gelegen in een rustige straat, op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar Antwerpen en Gent.

Indeling:
Bij het binnenkomen valt meteen de praktische inkomhal (5,20m²) met ingemaakte kasten op.
De ruime, lichtrijke leefruimte ( 30m²) biedt alle comfort en loopt over in een halfopen keuken (10m²) met aansluitend een eetruimte (13m²) en een apart toilet ( 2,6m²).

Achteraan bevindt zich een veranda ( 16,5m²) die veel natuurlijk licht binnenbrengt en uitzicht biedt op de gezellige tuin ( 68,5m²).
Van hieruit heb je toegang tot dé troef van dit pand: het ruime magazijn 75 m²! Deze multifunctionele ruimte is toegankelijk via de tuin én via een zijpoort naast het huis — perfect voor wie een atelier, opslagruimte of zelfstandige activiteit aan huis wenst.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 10 m² en 5,2 m²), een badkamer (2,75m²) en een dressingruimte.
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar momenteel een ruime zolderkamer is ingericht als master bedroom ( 35m²).

Technische informatie:
EPC: 191 kWh/m2jaar, Label B
G-&P-score: B&B
12 Zonnepanelen met een rendement van ca 4,60 kW en thuisbatterij van 5kWh
Stedenbouw informatie in aanvraag

Troeven op een rij:

Topligging in het centrum van Zwijndrecht

Groot magazijn met aparte toegang

Veel lichtinval dankzij grote raampartijen

4 slaapkamers

Woning met veel potentieel en uitbreidingsmogelijkheden

Zin om deze woning zelf te ontdekken? Contacteer ons op 03 369 70 33 voor een bezoek ter plaatse – wij leiden je graag rond!

Energie

EPC Certificaat: 20250318-0002773005-RES-2
Energieverbruik: 191 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 440.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1951
Renovatie jaar	2023
Bewoonbaar (m²)	225
Badkamers	1
Slaapkamers	4
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	2

Faciliteiten

Beglazing	Standaard dubbel
Septische tank	Ja

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
Totale oppervlakte (m²)	232
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	68
Oriëntatie tuin	Zuid

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Ja
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Tuin	Ja
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Ja
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

M3 makelaars Zwijndrecht

Uw betrouwbare partner bij de verkoop van vastgoed in en rond Antwerpen en het Waasland.

Als erkende vastgoedmakelaar met kantoren in en rond Antwerpen en het Waasland, zijn wij gespecialiseerd in het begeleiden van verkopers bij de verkoop van hun woning of appartement. Onze uitgebreide dienstverlening omvat alle aspecten van het verkoopproces, van het opstellen van het verkoopdossier tot het afsluiten van de verkoopovereenkomst. Wij zorgen voor een doeltreffende promotie van uw eigendom op diverse kanalen en staan garant voor persoonlijk advies en grondige marktkennis. Bij ons kunt u rekenen op een sterke lokale verankering en een à la carte dienstverlening. Wij bieden u de keuze uit drie verschillende menu's die elk op maat worden samengesteld om aan uw specifieke behoeften te voldoen. Zo kunt u optimaal profiteren van onze expertise en ondersteuning bij de verkoop van uw eigendom. Onze grootste troef is dat wij u alle zorgen uit handen nemen en u ontzorgen bij het volledige verkoopproces. Wij werken nauw met u samen en zorgen voor een transparante en open communicatie gedurende het gehele proces. Bij ons bent u verzekerd van een betrouwbare en professionele aanpak bij de verkoop van uw woning of appartement. Neem snel contact met onze lokale makelaars.

Laarstraat_39

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar