Te renoveren charmante woning met grote tuin
€ 279.000
2170 MERKSEM
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 206 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Te renoveren charmante woning met grote tuin
Aan de Laaglandlaan in Merksem bevindt zich deze te renoveren charmante rijwoning op een perceel van 206 m².
Indeling
Gelijkvloers
Via de inkomhal betreden we de ruime leefruimte, die dankzij de open structuur verbinding maakt met de keuken. De keuken kijkt uit op de tuin, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend is er een handige berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op het gelijkvloers vindt u bovendien een gastentoilet.
Eerste verdieping
De eerste verdieping omvat twee slaapkamers:
- Slaapkamer 1: ruime slaapkamer langs de voorgevel.
- Slaapkamer 2: slaapkamer met uitzicht op de tuin.
De badkamer is uitgerust met een enkele lavabo, douchecabine en een toilet.
Zolderverdieping
Op de zolderverdieping bevindt zich een derde slaapkamer met extra opbergmogelijkheden. Daarnaast is er een bijkomende zolderruimte, die dankzij haar volume kan dienen als vierde slaapkamer, bureau- of polyvalente ruimte.
Troeven
- Ideale ligging, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen
- Perceeloppervlakte van 206 m²
- Tot 4 slaapkamers
- Tuin met veel potentieel
- Open keuken met zicht op de tuin
Aandachtspunten
- EPC D geen renovatieplicht, waardoor u op eigen tempo kan renoveren
- Elektriciteit niet conform
Deze woning biedt veel potentieel, maar vraagt om renovatie. Dankzij het EPC-label D, krijgt u hier de kans om volledig op eigen tempo de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren.
Interesse? Plan vandaag nog jou bezoek in via www.janssenenjanssen.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251124-0003738169-RES-1
- Energieverbruik: 373 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 379 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 42 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 206 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 58 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen