Nieuw
Prachtige art-deco villa op goede locatie in Merksem
€ 460.000
Overzicht
- 192 m² bewoonbaar
- 420 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze karaktervolle, vrijstaande woning in authentieke art-decostijl, gelegen in de rustige Van Praetlei 133.
Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal die meteen de toon zet met hoog plafond en mooie lichtinval. Vanuit de hal kan je verder naar de leefruimte of via de trap naar de 1e verdieping.
Het gelijkvloers van de woning heeft een open indeling, waarbij de verschillende leefruimtes naadloos in elkaar overgaan. Bij het binnenkomen stap je rechtstreeks in de eetruimte, die centraal gelegen is in het geheel. Van daaruit loopt de ruimte over naar de woonkamer met open haard en zicht op de tuin en terras. Aan de andere zijde bevindt zich een bijkomende zitruimte, die ook dienst kan doen als leeshoek, bureau of tv-kamer. Deze open opstelling zorgt voor aangenaam ruimtelijk gevoel.
Vanuit de eetruimte kan ja ook naar de keuken, deze werd steeds goed onderhouden en sluit mooi aan bij het geheel. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische wasruimte/badkamer, én een trap naar de bijzonder grote kelderverdieping. Deze woning is volledig onderkelderd met voldoende hoogte en volledig droog.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een derde kleinere kamer die kan dienen als bureau, dressing of extra slaapkamer mits wat werken. De badkamer werd reeds mooi gerenoveerd.
Bijzonderheden:
- EPC D
- Elektriciteit conform
- Dak vernieuwd
- Zuid tuin
- Garage
Wg, Vg, Gvkr, Gvv, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Alle attesten op www.jamar.immo
Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal die meteen de toon zet met hoog plafond en mooie lichtinval. Vanuit de hal kan je verder naar de leefruimte of via de trap naar de 1e verdieping.
Het gelijkvloers van de woning heeft een open indeling, waarbij de verschillende leefruimtes naadloos in elkaar overgaan. Bij het binnenkomen stap je rechtstreeks in de eetruimte, die centraal gelegen is in het geheel. Van daaruit loopt de ruimte over naar de woonkamer met open haard en zicht op de tuin en terras. Aan de andere zijde bevindt zich een bijkomende zitruimte, die ook dienst kan doen als leeshoek, bureau of tv-kamer. Deze open opstelling zorgt voor aangenaam ruimtelijk gevoel.
Vanuit de eetruimte kan ja ook naar de keuken, deze werd steeds goed onderhouden en sluit mooi aan bij het geheel. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische wasruimte/badkamer, én een trap naar de bijzonder grote kelderverdieping. Deze woning is volledig onderkelderd met voldoende hoogte en volledig droog.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een derde kleinere kamer die kan dienen als bureau, dressing of extra slaapkamer mits wat werken. De badkamer werd reeds mooi gerenoveerd.
Bijzonderheden:
- EPC D
- Elektriciteit conform
- Dak vernieuwd
- Zuid tuin
- Garage
Wg, Vg, Gvkr, Gvv, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Alle attesten op www.jamar.immo
Ontdek deze karaktervolle, vrijstaande woning in authentieke art-decostijl, gelegen in de rustige Van Praetlei 133.
Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal die meteen de toon zet met hoog plafond en mooie lichtinval. Vanuit de hal kan je verder naar de leefruimte of via de trap naar de 1e verdieping.
Het gelijkvloers van de woning heeft een open indeling, waarbij de verschillende leefruimtes naadloos in elkaar overgaan. Bij het binnenkomen stap je rechtstreeks in de eetruimte, die centraal gelegen is in het geheel. Van daaruit loopt de ruimte over naar de woonkamer met open haard en zicht op de tuin en terras. Aan de andere zijde bevindt zich een bijkomende zitruimte, die ook dienst kan doen als leeshoek, bureau of tv-kamer. Deze open opstelling zorgt voor aangenaam ruimtelijk gevoel.
Vanuit de eetruimte kan ja ook naar de keuken, deze werd steeds goed onderhouden en sluit mooi aan bij het geheel. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische wasruimte/badkamer, én een trap naar de bijzonder grote kelderverdieping. Deze woning is volledig onderkelderd met voldoende hoogte en volledig droog.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, een derde kleinere kamer die kan dienen als bureau of dressing en een volledig gerenoveerde mooie badkamer.
Bijzonderheden:
- EPC D
- Elektriciteit conform
- Dak vernieuwd
- Art-Deco
- Garage
Wg, Vg, Gvkr, Gvv, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Alle attesten op www.jamar.immo
Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal die meteen de toon zet met hoog plafond en mooie lichtinval. Vanuit de hal kan je verder naar de leefruimte of via de trap naar de 1e verdieping.
Het gelijkvloers van de woning heeft een open indeling, waarbij de verschillende leefruimtes naadloos in elkaar overgaan. Bij het binnenkomen stap je rechtstreeks in de eetruimte, die centraal gelegen is in het geheel. Van daaruit loopt de ruimte over naar de woonkamer met open haard en zicht op de tuin en terras. Aan de andere zijde bevindt zich een bijkomende zitruimte, die ook dienst kan doen als leeshoek, bureau of tv-kamer. Deze open opstelling zorgt voor aangenaam ruimtelijk gevoel.
Vanuit de eetruimte kan ja ook naar de keuken, deze werd steeds goed onderhouden en sluit mooi aan bij het geheel. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische wasruimte/badkamer, én een trap naar de bijzonder grote kelderverdieping. Deze woning is volledig onderkelderd met voldoende hoogte en volledig droog.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, een derde kleinere kamer die kan dienen als bureau of dressing en een volledig gerenoveerde mooie badkamer.
Bijzonderheden:
- EPC D
- Elektriciteit conform
- Dak vernieuwd
- Art-Deco
- Garage
Wg, Vg, Gvkr, Gvv, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Alle attesten op www.jamar.immo
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250506-0003578343
- Energieverbruik: 308 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 192 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 420 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Leer meer over vastgoed
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025