Ruim, instapklaar 3 slpk app met terras!
€ 257.000
Een pand van Coprimmo
Jouw zoektocht
Overzicht
- 104 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ruim, instapklaar 3 slaapkamer appartement met terras!
Dit lichtrijk appartement van maar liefst 104m² bevindt zich op de 3e verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden gebouw op toplocatie. U geniet van een centrale ligging op de gerenommeerde Fruithoflaan, vlakbij winkels, scholen, parken, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Dit charmant appartement met gunstig EPC B is asbestveilig en beschikbaar bij akte. Het pand is direct bewoonbaar en mits enig opfriswerk kan er ongetwijfeld een mooie meerwaarde gecreëerd worden. Kortom, perfect voor eigen bewoning, maar tevens een interessante investering met mooi rendement!
Het appartement kent volgende indeling:
Inkomhal, leefruimte & keuken:
U betreedt het appartement via de inkomhal met veiligheidsdeur, ingemaakte vestiaire en videofoon. Het ruimtelijk gevoel, de openheid en de prachtige natuurlijke lichtinval vormen de rode draad doorheen het appartement, maar ook de authentieke blokjesparket springt meteen in het oog. De omvangrijke (ca. 31m²) leefruimte heeft een groen uitzicht op de boomtoppen van de Fruithoflaan en toont veel karakter met dank aan de gezellige sierhaard, de schitterende moluren en de prachtige parketvloer. De geriefelijke keuken met veel werk- en opbergruimte ligt aanpalend en is uitgerust met een keramisch vuur, dampkap, oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en anderhalve lavabo.
Slaapkamers, badkamer & toilet:
Het appartement telt 3 ruime slaapkamers (ca. 8, 11 en 16m²). Twee kamers kunnen eenvoudig worden samengevoegd en lenen zich dus perfect als master met en suite badkamer en/of dressing. De badkamer omvat een bad/douche combinatie, een groot wasmeubel met veel opbergplek en herbergt de aansluiting voor uw wasmachine/droogkast. Het toilet met handenwasser is apart ondergebracht.
Terras, kelder & garagebox:
Via de keuken krijgt u toegang tot een ZO terras waar u steeds een frisse neus kan halen of kan genieten van een sprankelend aperitief met zicht op het groen. Een privatieve kelder is inbegrepen. De extra grote garagebox met automatische poort is een ware luxe die voorziet in zowel een plekje voor de wagen alsook voor de fiets(en). Bovendien is er dermate veel plaats dat het gedoogd wordt om de wagen ook voor de box te plaatsen, een staanplaats krijgt u er dus als het ware bij. Verder is de box ook aangesloten op de eigen elektriciteitsmeter, ideaal voor toestellen, elektrisch laden,... De box kan optioneel worden aangekocht (€ 32.500).
Extra troeven:
- Mobiscore 9,4
- 104m² cfr. EPC
- EPC B
- Merendeel HR ramen
- Dakisolatie 10 cm PUR
- Asbestveilig
- EK in goede staat
- Terras
- Kelder
- Garagebox
- Beperkte maandelijkse lasten
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003866729-RES-1
- Energieverbruik: 185 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 991 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 104 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 7 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 2 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 7 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Coprimmo
