Groen, rustig gelegen woning op 1.71 ha tussen de weilanden
€ 425.000
Een pand van Homixx Vastgoed
Overzicht
- 266 m² bewoonbaar
- 17148 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Karaktervolle woning met landelijke charme op een uitzonderlijk perceel van 1,71 ha in Bonheiden
Op een rustige, groene en afgelegen locatie, op wandelafstand van het centrum van Bonheiden, vind je deze open en karaktervolle woning op een riant perceel van 1,71 hectare.
Omgeven door prachtige weilanden en natuur is dit de ideale plek voor wie houdt van ruimte, privacy en landelijke charme.
De woning, vergund in 1975 en gebouwd in 1978, biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 266 m² en is bewoonbaar, met mooie renovatiemogelijkheden.
Indeling: inkomhal, lichtrijke leefruimte met houtkachel, veranda met tweede houtkachel, keuken met ingemaakte kasten, badkamer met douche en toilet, en een ruime garage.
Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping waar de royale overloop ons begeleid naar de drie grote slaapkamers.
De ruime tuin en omliggende weides bieden tal van mogelijkheden: van ontspanningstuin tot dierenweide.
EPC F (met beperkte ingrepen te verbeteren tot D) – asbestveilig, dak geïsoleerd, bovengrondse stookolietank met conform attest, elektriciteit niet conform.
Een unieke kans voor wie een rustige, groene thuis met karakter en potentieel zoekt in Bonheiden.
Meer info of uw bezoek plannen kan via jordi.broes@homixx.be of via 016 199 340.
Karaktervolle woning met landelijke charme op een uitzonderlijk perceel van 1,71 hectare in Bonheiden.
Op een betoverend groene en bijzonder rustige locatie, op wandelafstand van het centrum van Bonheiden, bevindt zich deze karaktervolle open woning op een riant perceel van maar liefst 1,71 hectare.
Omringd door uitgestrekte weiden en groen biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en authenticiteit — een echte buitenkans voor wie houdt van rust, natuur en charme.
De woning, oorspronkelijk vergund in 1975, samen met de opslagplaats (vergund in 1976) opgetrokken in 1978, ademt de warme sfeer van toen uit maar is tegelijk instapklaar én biedt mooie renovatiemogelijkheden voor wie ze wil upgraden naar hedendaagse normen.
Indeling
Gelijkvloers:
Een uitnodigende inkomhal leidt naar de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een eerste houtkachel die meteen gezelligheid brengt.
De veranda met tweede houtkachel biedt een prachtig uitzicht over de tuin en omliggende natuur.
Verder vind je een functionele keuken met dubbele spoelbak en ingemaakte kasten, een badkamer met douche, toilet en lavabo, en een ruime garage met praktische berging.
Verdieping:
Via de royale overloop kom je uit op de drie ruime slaapkamers, elk met een rustgevend uitzicht op het omliggende groen.
Buitenruimte
De buitenomgeving is een waar paradijs voor natuurliefhebbers: een uitgestrekte tuin en omringende weilanden bieden tal van mogelijkheden — van sfeervolle tuin of speelzone tot dierenweide of ontspanningsplek.
Het open karakter van het perceel creëert een gevoel van vrijheid en verbondenheid met de natuur, zeldzaam zo dicht bij het dorpscentrum.
Technische info & pluspunten
Royale bewoonbare oppervlakte: ± 266 m²
Enorme perceeloppervlakte: ± 17.148 m² (1,71 ha)
EPC: F-label, met eenvoudige ingrepen (dakisolatie & nieuwe verwarming) snel te verbeteren naar EPC D
Asbestveilig (beperkt beheermateriaal: bakelieten meterkast en inspectieluikje)
Elektriciteit niet conform
Verwarming op stookolie via bovengrondse tank (met conform attest)
Dak reeds geïsoleerd (40 mm EPS tussen regelwerk)
Ramen in hout en PVC met enkel, dubbel en HR-glascombinaties
Waarom kiezen voor deze woning?
Unieke ligging: landelijk, rustig én toch centraal
Authentieke bouwstijl met veel licht en potentieel
Ruim perceel van 1,71 hectare – uitzonderlijk in deze regio
Perfect voor natuurliefhebbers, gezinnen, dierenliefhebbers of zelfstandigen die ruimte zoeken
Instapklaar, met mogelijkheid tot stapsgewijze modernisering
Kortom: deze woning is een zeldzame kans in Bonheiden — een plek waar ruimte, rust en karakter hand in hand gaan. Hier leef je te midden van groen, met het comfort van nabijheid tot winkels, scholen en het dorpscentrum.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250411-0003574515-RES-1
- Energieverbruik: 654 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.761 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 266 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 10 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 17148 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Homixx Vastgoed