Nieuw
Opbrengstopportuniteit Leuven Centrum
€ 699.000
Een pand van Century 21 Connect
Overzicht
- 231 m² bewoonbaar
- 173 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
**Opbrengsteigendom met handelijksgelijkvloers en twee appartementen in hartje Leuven**
In de Andreas Vesaliusstraat, nabij het Stadscentrum, het Nieuw Kwartier, campussen, het openbaar vervoer en tal van faciliteiten kan u dit bijzonder pand met een sterke investeringswaarde vinden. Op het gelijkvloers vinden we een handelsruimte van maar liefst 153 m². Mits enkele opfrissingswerken kan je als ondernemer hier je droom uitbaten. Bijkomend kan je er genieten van de uitstekende visibiliteit en hoge passage wat het makkelijk maakt je doelgroep aan te trekken.
Via een aparte zij-ingang heb je toegang tot de woongelegenheden. Op de eerste (47 m²) en tweede (53 m²) verdieping bevinden zich twee éénslaapkamerappartementen. Beide units zijn uitgerust met een volledig geïnstalleerde keuken en een badkamer met aansluiting voor een wasmachine. Op heden zijn de twee appartementen verhuurd, wat zorgt voor een maandelijks huurrendement van €1.740 van deze bovengelegen verdieping.
Meer informatie of graag een bezoek ter plaatse? Aarzel niet en neem contact op met onze vastgoedmakelaar Jacky: jack@connect-immo.be of 0495 53 46 49
EPC handel: label F - 3557381
EPC 0101: 192 kWh/m2jaar - label B - 3557358
EPC 0201: 239 kWh/m2jaar - label C - 3267461
wg, gdv, vg, gvkr
In de Andreas Vesaliusstraat, nabij het Stadscentrum, het Nieuw Kwartier, campussen, het openbaar vervoer en tal van faciliteiten kan u dit bijzonder pand met een sterke investeringswaarde vinden. Op het gelijkvloers vinden we een handelsruimte van maar liefst 153 m². Mits enkele opfrissingswerken kan je als ondernemer hier je droom uitbaten. Bijkomend kan je er genieten van de uitstekende visibiliteit en hoge passage wat het makkelijk maakt je doelgroep aan te trekken.
Via een aparte zij-ingang heb je toegang tot de woongelegenheden. Op de eerste (47 m²) en tweede (53 m²) verdieping bevinden zich twee éénslaapkamerappartementen. Beide units zijn uitgerust met een volledig geïnstalleerde keuken en een badkamer met aansluiting voor een wasmachine. Op heden zijn de twee appartementen verhuurd, wat zorgt voor een maandelijks huurrendement van €1.740 van deze bovengelegen verdieping.
Meer informatie of graag een bezoek ter plaatse? Aarzel niet en neem contact op met onze vastgoedmakelaar Jacky: jack@connect-immo.be of 0495 53 46 49
EPC handel: label F - 3557381
EPC 0101: 192 kWh/m2jaar - label B - 3557358
EPC 0201: 239 kWh/m2jaar - label C - 3267461
wg, gdv, vg, gvkr
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240531-0003267461-RES-1
- Energieverbruik: 239 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.632 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 231 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 173 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Century 21 Connect
Uw vastgoedmakelaar gelegen in hartje Leuven
Century 21 CONNECT heeft bijna 20 jaar ervaring in vastgoed en is uw betrouwbaar vastgoedkantoor in het hartje van Leuven. Het kantoor is gelegen op het Herbert Hooverplein en is onder leiding van Ilse Temmerman en Céline De Lathauwer.
Steeds welkom bij ons op kantoor of geef ons een belletje!
Tot binnenkort!
7284808
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025