Nieuw
Charmante woning op 1a73ca in het idyllische Kanne
€ 169.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 105.46 m² bewoonbaar
- 173 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Charmante halfvrijstaande woning gelegen op een zuidelijk georiënteerd perceel van 1a73ca in het pittoreske Kanne. In deze parel van de Jekervallei geniet je heerlijk rustig op wandelafstand van diverse natuurgebieden en het befaamde château Neercanne. Dit op amper enkele minuten fietsen van het centrum van het bruisende Maastricht. Bovendien beschikt het witte dorp zelf over diverse voorzieningen zoals bakker, school, horecagelegenheden enz. Kortom een heerlijke plek om te wonen!
Deze karaktervolle, te renoveren woning werd als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS
-Centrale inkomhal.
-Sfeervolle woonkamer (20,52m2) met houtkachel en een aangenaam tuincontact.
-Technische ruimte met wasplaats en CV-installatie.
-Hedendaagse keuken (15,61m2) met eethoek voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diepvries.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-Twee ruime slaapkamers van elk 14,13m2 en 20,52m2.
-Comfortabele badkamer (3,71m2) voorzien van toilet, wastafel en douche.
PERCEEL
-In de tuin vertoef je in alle rust en geniet je bovendien van een zuidelijke oriëntatie. Perfect om te genieten van de komende zomerdagen.
-Praktische tuinberging (21,12m2), handig voor opslag.
-Gewelfde kelderberging (10m2) onder de tuin.
-Parkeerplek voor één wagen.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
Deze karaktervolle, te renoveren woning werd als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS
-Centrale inkomhal.
-Sfeervolle woonkamer (20,52m2) met houtkachel en een aangenaam tuincontact.
-Technische ruimte met wasplaats en CV-installatie.
-Hedendaagse keuken (15,61m2) met eethoek voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diepvries.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-Twee ruime slaapkamers van elk 14,13m2 en 20,52m2.
-Comfortabele badkamer (3,71m2) voorzien van toilet, wastafel en douche.
PERCEEL
-In de tuin vertoef je in alle rust en geniet je bovendien van een zuidelijke oriëntatie. Perfect om te genieten van de komende zomerdagen.
-Praktische tuinberging (21,12m2), handig voor opslag.
-Gewelfde kelderberging (10m2) onder de tuin.
-Parkeerplek voor één wagen.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260606-0003886840-RES-1
- Energieverbruik: 524 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- RechtVanVoorkoop-O2026-0585684-21_5_2026.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2026-0585683-21_5_2026.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2026-0585685-21_5_2026.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2026-0585686-21_5_2026.pdf (pdf)
- VIP-01049329.pdf (pdf)
- asbestattest _Oudeweg 85_ 3770 Kanne_.pdf (pdf)
- EPC Certificaat-20260606-0003886840-RES-1.pdf (pdf)
- VIP-01049325.pdf (pdf)
- MVO.pdf (pdf)
- Aankoopbod.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2014 |
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 105.46 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 173 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 94 |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026