Nieuw
Gezinswoning met 4 slaapkamers in rustige woonwijk te Roeselare
€ 235.000
Een pand van Vastgoed Sinnaeve
Overzicht
- 141 m² bewoonbaar
- 266 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze gezellige woning, ideaal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in een doodlopende straat🌳. Geniet van de rust en het groen in de buurt, met speelpleintjes op wandelafstand – perfect voor gezinnen!
In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: bakker, beenhouwer, slager en school allemaal op wandelafstand.
🚗 Ruime oprit en garage
☀️ Zuidgerichte tuin met terras
Binnenin beschikt de woning over vier slaapkamers, waarvan één ingericht is als bureau – ideaal voor thuiswerk 💻.
✨ Troeven op een rij:
- Rustige ligging in doodlopende straat
- Nabij groene omgeving & speelpleintjes
- Winkels en school op wandelafstand
- Zuidgerichte tuin
- Ruime oprit & 2 garages
- 4 slaapkamers (waarvan 1 bureau)
📞 Interesse? Neem snel contact op voor meer info of een bezoek!
In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: bakker, beenhouwer, slager en school allemaal op wandelafstand.
🚗 Ruime oprit en garage
☀️ Zuidgerichte tuin met terras
Binnenin beschikt de woning over vier slaapkamers, waarvan één ingericht is als bureau – ideaal voor thuiswerk 💻.
✨ Troeven op een rij:
- Rustige ligging in doodlopende straat
- Nabij groene omgeving & speelpleintjes
- Winkels en school op wandelafstand
- Zuidgerichte tuin
- Ruime oprit & 2 garages
- 4 slaapkamers (waarvan 1 bureau)
📞 Interesse? Neem snel contact op voor meer info of een bezoek!
Energie
 |
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 634 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 141 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 266 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Sinnaeve
Uw partner voor verkoop en verhuur
Bij Vastgoed Sinnaeve geniet u van persoonlijke service en professionele begeleiding bij elk aspect van uw vastgoeddossier.
Of u nu wilt kopen, verkopen, huren of verhuren – wij zorgen voor een totaaloplossing, op maat van uw situatie.
Met kantoren in Koekelare, Roeselare, Middelkerke en Brugge zijn we altijd dichtbij.
Contacteer ons vandaag nog voor een vrijblijvende kennismaking.
Uw vastgoed, onze zorg.
7696
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025