Nieuw
Gezellige fermette met vlot bereikbare ligging te Izegem
€ 365.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 206 m² bewoonbaar
- 1149 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze charmante fermette, opgetrokken in 1975, ademt karakter en warmte dankzij het gebruik van authentieke materialen. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 206 m² en ligt op een ruim perceel van 1.149 m². Dankzij de ligging met toegang via zowel de Rijksweg als de Waterstraat geniet je van een vlotte bereikbaarheid. Bovendien laat de bestemming wonen met nevenfunctie toe — ideaal bijvoorbeeld voor een schoonheidsspecialiste of vrij beroep aan huis.
Inkomhal met apart gastentoilet, badkamer en eerste slaapkamer. Verder een gezellige woonkamer met houtkachel, aansluitend op de eetkamer en de vernieuwde keuken met zicht op de tuin.
Drie ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een praktische douchekamer.
De woning is grotendeels onderkelderd met plaats voor garage, hobbyruimte of extra bergruimte.
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, enkel op afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Laurence — al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en omstreken. Met de glimlach, met de sleutel, en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met apart gastentoilet, badkamer en eerste slaapkamer. Verder een gezellige woonkamer met houtkachel, aansluitend op de eetkamer en de vernieuwde keuken met zicht op de tuin.
Eerste verdieping
Drie ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een praktische douchekamer.
Kelder
De woning is grotendeels onderkelderd met plaats voor garage, hobbyruimte of extra bergruimte.
Technisch
- EPC-label F (539 kWh/m²) – renovatieverplichting van toepassing
- Bouwjaar 1975
- Bewoonbare oppervlakte: 206 m²
- Perceeloppervlakte: 1.149 m²
- Beglazing: deels hoogrendementsbeglazing in PVC, deels dubbel glas hout
- Verwarming: centrale verwarming op stookolie + houtkachel in de woonkamer
- Elektriciteit: niet conform
- Asbestattest: niet asbestveilig
- Bestemming: wonen (met mogelijkheid nevenfunctie)
Troeven
- Authentieke materialen met landelijke charme
- Grote bewoonbare oppervlakte en grotendeels onderkelderd
- Mogelijkheid tot nevenfunctie (vrij beroep, schoonheidsspecialiste, …)
- Toegang via Rijksweg én Waterstraat
- Gezellige woonkamer met houtkachel
- Ligging met vlotte verbindingen
Benieuwd?
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, enkel op afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Laurence — al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en omstreken. Met de glimlach, met de sleutel, en met veel goesting.
Deze charmante fermette, opgetrokken in 1975, ademt karakter en warmte dankzij het gebruik van authentieke materialen. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 206 m² en ligt op een ruim perceel van 1.149 m². Dankzij de ligging met toegang via zowel de Rijksweg als de Waterstraat geniet je van een vlotte bereikbaarheid. Bovendien laat de bestemming wonen met nevenfunctie toe — ideaal bijvoorbeeld voor een schoonheidsspecialiste of vrij beroep aan huis. Indeling: inkomhal met apart gastentoilet, badkamer en eerste slaapkamer. Verder een gezellige woonkamer met houtkachel, aansluitend op de eetkamer en de vernieuwde keuken met zicht op de tuin. Drie ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een praktische douchekamer. De woning is grotendeels onderkelderd met plaats voor garage, hobbyruimte of extra bergruimte. EPC-label F (539 kWh/m²) – renovatieverplichting van toepassing | Bouwjaar 1975 | Bewoonbare oppervlakte: 206 m² | Perceeloppervlakte: 1.149 m² | Beglazing: deels hoogrendementsbeglazing in PVC, deels dubbel glas hout | Verwarming: centrale verwarming op stookolie + houtkachel in de woonkamer | Elektriciteit: niet conform | Asbestattest: niet asbestveilig | Bestemming: wonen (met mogelijkheid nevenfunctie). Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, enkel op afspraak.
Energie
 |
- Energieverbruik: 539 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 946 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 206 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 1149 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25002LM
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025