Instapklaar gelijkvloersappartement met garage - wooncomfort op wandelafstand van Gent Sint-Pieters!
€ 325.000
Een pand van Immobiliën Crevits
Overzicht
- 119 m² bewoonbaar
- 119 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
- Overstromingsgevaar gebouw
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Dit prachtige 3-slaapkamerappartement (119 m²) biedt niet alleen een uitzonderlijke woonervaring, maar ook tal van mogelijkheden voor wie een ruimte zoekt die zowel geschikt is om te wonen als te werken. Gelegen op wandelafstand van station Gent Sint-Pieters, met winkels, scholen en belangrijke invalswegen in de buurt, geniet je van een strategische ligging die je leven moeiteloos verbindt met het bruisende stadsleven.
Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van de rustige, verkeersarme Smidsestraat en is ingedeeld met aan de straatzijde (6,5m) een ruime kamer. Momenteel ingericht als slaapkamer, maar vroeger in gebruik als winkelruimte.
Deze voorkamer leent zich perfect voor wie een vrij beroep uitoefent, nood heeft aan een thuiskantoor, of simpelweg op zoek is naar extra leef- of logeerruimte.
De centraal gelegen, ruime inkomhal geeft toegang tot de vestiaire, de badkamer en een apart toilet. De leefruimte, samen met de twee royale slaapkamers met rolluiken, de eetkamer en de keuken, bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw. Hierdoor geniet je extra rust en privacy.
De keuken biedt een aparte uitgang naar de binnentuin, waar ook de ruime garagebox ligt. Deze wordt aangeboden voor een meerprijs van €20.000. Voor al uw opbergbehoeften is er bovendien ondergronds een ruime kelder van 30 m² beschikbaar.
Dankzij de slimme indeling en doordachte architectuur biedt dit appartement talloze aanpassingsmogelijkheden, ideaal voor starters, ouders met studerende kinderen of investeerders die op zoek zijn naar een uitstekende investering met toekomstig rendement.
Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van de rustige, verkeersarme Smidsestraat en is ingedeeld met aan de straatzijde (6,5m) een ruime kamer. Momenteel ingericht als slaapkamer, maar vroeger in gebruik als winkelruimte.
Deze voorkamer leent zich perfect voor wie een vrij beroep uitoefent, nood heeft aan een thuiskantoor, of simpelweg op zoek is naar extra leef- of logeerruimte.
De centraal gelegen, ruime inkomhal geeft toegang tot de vestiaire, de badkamer en een apart toilet. De leefruimte, samen met de twee royale slaapkamers met rolluiken, de eetkamer en de keuken, bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw. Hierdoor geniet je extra rust en privacy.
De keuken biedt een aparte uitgang naar de binnentuin, waar ook de ruime garagebox ligt. Deze wordt aangeboden voor een meerprijs van €20.000. Voor al uw opbergbehoeften is er bovendien ondergronds een ruime kelder van 30 m² beschikbaar.
Dankzij de slimme indeling en doordachte architectuur biedt dit appartement talloze aanpassingsmogelijkheden, ideaal voor starters, ouders met studerende kinderen of investeerders die op zoek zijn naar een uitstekende investering met toekomstig rendement.
Energie
- Energieverbruik: 383 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Op de kaart
Financieel
Prijs | € 325.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 989 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1959 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 119 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Totale oppervlakte (m²) | 119 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Ja |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Ja |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Ja |
Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
Lift | Ja |
---|---|
Intercom | Ja |
Een pand van
Immobiliën Crevits
Immobiliën Crevits. Naast woorden vooral sterk in daden. Al sinds 1960.
Immobiliën Crevits is door een jarenlange expertise uitgegroeid tot een kwalitatieve merknaam op het gebied van verkoop en verhuur van vastgoed in Gent en omstreken. Immobiliën Crevits onderscheidt zich door een team erkende vastgoedmakelaars die marktkennis, transparantie, klantvriendelijkheid en persoonlijke service combineren tot een uiterst professionele dienstverlening.
U bent aan het juiste adres, al sinds 1960.
KAS24133