Nieuw Virtual tour
Exclusieve halfopen bebouwing met zwemvijver aan de polders van Verrebroek!
€ 450.000
Een pand van M3 makelaars Zwijndrecht
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 350 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
KOM LANGS OP ONZE OPENHUIZENDAG OP ZATERDAG 6 DECEMBER TUSSEN 13U30-14U30!
Wie dagelijks pendelt richting het havengebied en de files beu is, vindt hier de perfecte thuis. Deze stijlvolle halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ±170 m² op een aangelegd perceel van 350 m² combineert eigentijds comfort met een verfijnde landelijke uitstraling.
Bij het binnenkomen via de pivoterende deur kom je in een lichtrijke leefruimte (±50 m²) met gashaard en een verhoogde eetplaats op massieve eiken parket vloer. Onder deze sfeervolle leefruimte bevindt zich een droge kelder. De open keuken (±20 m²) met kookeiland en toestellen van Novy en Bauknecht vormt het hart van de woning. Vanuit hier geniet je van een prachtig uitzicht over de tuin en de zwemvijver, omringd door rust en groen.
Direct naast de keuken ligt een praktische berging (±3 m²) met alle voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
De badkamer (±9 m²) is luxueus afgewerkt met een inloopdouche, lavabomeubel en zonnewering voor extra privacy.
Op de verdieping tref je twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot drie). De master bedroom (±28 m²) beschikt over volledig op maat gemaakte kastenwanden — ideaal voor een overzichtelijke en stijlvolle inrichting. De tweede slaapkamer (±16 m²) is momenteel ingericht als hobbyruimte met sauna, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamer of bureau.
Een apart toilet (±1,4 m²) vervolledigt deze verdieping.
De veranda (±14 m²), uitgerust met een Renson-lamellendak met regensensoren en volledig glazen schuifwanden, creëert een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten — ideaal om elk seizoen te genieten in een ontspannen vakantiesfeer.
Buiten zorgen de dubbele garage met automatische poort (±31 m²), ruime oprit en de volledig omheinde tuin met zwemvijver (8,5 m x 3 m) voor maximaal comfort en privacy.
Daarnaast is de woning energiezuinig, voorzien van 18 zonnepanelen, gasverwarming, conforme elektriciteit en een EPC-label B.
Troeven:
Technich:
Deze woning combineert comfort, luxe en vormt zo de perfecte thuisbasis voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Maak snel je afspraak op 03 369 70 33!
Wie dagelijks pendelt richting het havengebied en de files beu is, vindt hier de perfecte thuis. Deze stijlvolle halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ±170 m² op een aangelegd perceel van 350 m² combineert eigentijds comfort met een verfijnde landelijke uitstraling.
Bij het binnenkomen via de pivoterende deur kom je in een lichtrijke leefruimte (±50 m²) met gashaard en een verhoogde eetplaats op massieve eiken parket vloer. Onder deze sfeervolle leefruimte bevindt zich een droge kelder. De open keuken (±20 m²) met kookeiland en toestellen van Novy en Bauknecht vormt het hart van de woning. Vanuit hier geniet je van een prachtig uitzicht over de tuin en de zwemvijver, omringd door rust en groen.
Direct naast de keuken ligt een praktische berging (±3 m²) met alle voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
De badkamer (±9 m²) is luxueus afgewerkt met een inloopdouche, lavabomeubel en zonnewering voor extra privacy.
Op de verdieping tref je twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot drie). De master bedroom (±28 m²) beschikt over volledig op maat gemaakte kastenwanden — ideaal voor een overzichtelijke en stijlvolle inrichting. De tweede slaapkamer (±16 m²) is momenteel ingericht als hobbyruimte met sauna, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamer of bureau.
Een apart toilet (±1,4 m²) vervolledigt deze verdieping.
De veranda (±14 m²), uitgerust met een Renson-lamellendak met regensensoren en volledig glazen schuifwanden, creëert een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten — ideaal om elk seizoen te genieten in een ontspannen vakantiesfeer.
Buiten zorgen de dubbele garage met automatische poort (±31 m²), ruime oprit en de volledig omheinde tuin met zwemvijver (8,5 m x 3 m) voor maximaal comfort en privacy.
Daarnaast is de woning energiezuinig, voorzien van 18 zonnepanelen, gasverwarming, conforme elektriciteit en een EPC-label B.
Troeven:
- Rustige ligging vlak bij havengebied en autostrades
- Luxeafwerking met natuurlijke materialen
- Zonnepanelen (18 stuks) en voorbereiding thuisbatterij
- Zwemvijver & veranda met glazen wanden
- Regenwaterput
- Dubbele garage + ruime oprit
- Airco in masterbedroom
- Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
Technich:
- EPC: kwh/m2jaar, label B
- Geen renovatieplicht
- G-&P-score: B&B
- Stedenbouw in aanvraag
Deze woning combineert comfort, luxe en vormt zo de perfecte thuisbasis voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Maak snel je afspraak op 03 369 70 33!
Deze woning neemt deel aan onze Open Huizendag op 6 december, van 13.30 tot 14.30 uur!
Wie dagelijks pendelt richting het havengebied en de files beu is, vindt hier de perfecte thuis. Deze stijlvolle halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ±170 m² op een aangelegd perceel van 350 m² combineert eigentijds comfort met een verfijnde landelijke uitstraling.
Bij het binnenkomen via de pivoterende deur kom je in een lichtrijke leefruimte (±50 m²) met gashaard en een verhoogde eetplaats op massieve eiken parket vloer. Onder deze sfeervolle leefruimte bevindt zich een droge kelder. De open keuken (±20 m²) met kookeiland en toestellen van Novy en Bauknecht vormt het hart van de woning. Vanuit hier geniet je van een prachtig uitzicht over de tuin en de zwemvijver, omringd door rust en groen.
Direct naast de keuken ligt een praktische berging (±3 m²) met alle voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
De badkamer (±9 m²) is luxueus afgewerkt met een inloopdouche, lavabomeubel en zonnewering voor extra privacy.
Op de verdieping tref je twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot drie). De master bedroom (±28 m²) beschikt over volledig op maat gemaakte kastenwanden — ideaal voor een overzichtelijke en stijlvolle inrichting. De tweede slaapkamer (±16 m²) is momenteel ingericht als hobbyruimte met sauna, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamer of bureau.
Een apart toilet (±1,4 m²) vervolledigt deze verdieping.
De veranda (±14 m²), uitgerust met een Renson-lamellendak met regensensoren en volledig glazen schuifwanden, creëert een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten — ideaal om elk seizoen te genieten in een ontspannen vakantiesfeer.
Buiten zorgen de dubbele garage met automatische poort (±31 m²), ruime oprit en de volledig omheinde tuin met zwemvijver (8,5 m x 3 m) voor maximaal comfort en privacy.
Daarnaast is de woning energiezuinig, voorzien van 18 zonnepanelen, gasverwarming, conforme elektriciteit en een EPC-label B.
Troeven:
Technich:
Deze woning combineert comfort, luxe en vormt zo de perfecte thuisbasis voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Maak snel je afspraak op 03 369 70 33!
Wie dagelijks pendelt richting het havengebied en de files beu is, vindt hier de perfecte thuis. Deze stijlvolle halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ±170 m² op een aangelegd perceel van 350 m² combineert eigentijds comfort met een verfijnde landelijke uitstraling.
Bij het binnenkomen via de pivoterende deur kom je in een lichtrijke leefruimte (±50 m²) met gashaard en een verhoogde eetplaats op massieve eiken parket vloer. Onder deze sfeervolle leefruimte bevindt zich een droge kelder. De open keuken (±20 m²) met kookeiland en toestellen van Novy en Bauknecht vormt het hart van de woning. Vanuit hier geniet je van een prachtig uitzicht over de tuin en de zwemvijver, omringd door rust en groen.
Direct naast de keuken ligt een praktische berging (±3 m²) met alle voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
De badkamer (±9 m²) is luxueus afgewerkt met een inloopdouche, lavabomeubel en zonnewering voor extra privacy.
Op de verdieping tref je twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot drie). De master bedroom (±28 m²) beschikt over volledig op maat gemaakte kastenwanden — ideaal voor een overzichtelijke en stijlvolle inrichting. De tweede slaapkamer (±16 m²) is momenteel ingericht als hobbyruimte met sauna, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamer of bureau.
Een apart toilet (±1,4 m²) vervolledigt deze verdieping.
De veranda (±14 m²), uitgerust met een Renson-lamellendak met regensensoren en volledig glazen schuifwanden, creëert een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten — ideaal om elk seizoen te genieten in een ontspannen vakantiesfeer.
Buiten zorgen de dubbele garage met automatische poort (±31 m²), ruime oprit en de volledig omheinde tuin met zwemvijver (8,5 m x 3 m) voor maximaal comfort en privacy.
Daarnaast is de woning energiezuinig, voorzien van 18 zonnepanelen, gasverwarming, conforme elektriciteit en een EPC-label B.
Troeven:
- Rustige ligging vlak bij havengebied en autostrades
- Luxeafwerking met natuurlijke materialen
- Zonnepanelen (18 stuks) en voorbereiding thuisbatterij
- Zwemvijver & veranda met glazen wanden
- Regenwaterput
- Dubbele garage + ruime oprit
- Airco in masterbedroom
- Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
Technich:
- EPC: kwh/m2jaar, label B
- Geen renovatieplicht
- G-&P-score: B&B
- Stedenbouw: Wg en Igb, Vg, Gvv, Gmo, Gvkr
Deze woning combineert comfort, luxe en vormt zo de perfecte thuisbasis voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Maak snel je afspraak op 03 369 70 33!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250806-0003661093-RES-2
- Energieverbruik: 189 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 614 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2024 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 350 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
M3 makelaars Zwijndrecht
Uw betrouwbare partner bij de verkoop van vastgoed in en rond Antwerpen en het Waasland.
Als erkende vastgoedmakelaar met kantoren in en rond Antwerpen en het Waasland, zijn wij gespecialiseerd in het begeleiden van verkopers bij de verkoop van hun woning of appartement. Onze uitgebreide dienstverlening omvat alle aspecten van het verkoopproces, van het opstellen van het verkoopdossier tot het afsluiten van de verkoopovereenkomst. Wij zorgen voor een doeltreffende promotie van uw eigendom op diverse kanalen en staan garant voor persoonlijk advies en grondige marktkennis.
Bij ons kunt u rekenen op een sterke lokale verankering en een à la carte dienstverlening. Wij bieden u de keuze uit drie verschillende menu's die elk op maat worden samengesteld om aan uw specifieke behoeften te voldoen. Zo kunt u optimaal profiteren van onze expertise en ondersteuning bij de verkoop van uw eigendom.
Onze grootste troef is dat wij u alle zorgen uit handen nemen en u ontzorgen bij het volledige verkoopproces. Wij werken nauw met u samen en zorgen voor een transparante en open communicatie gedurende het gehele proces.
Bij ons bent u verzekerd van een betrouwbare en professionele aanpak bij de verkoop van uw woning of appartement.
Neem snel contact met onze lokale makelaars.
Kieldrechtsebaan 49_OPENHUIZENDAG
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025