Nieuw
Ruime, te renoveren woning met diverse mogelijkheden
€ 295.000
Een pand van Woonhoek vastgoed
Overzicht
- 294 m² bewoonbaar
- 320 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ben je op zoek naar een renovatieproject nabij het centrum van Lokeren? Lees dan snel even verder.
De centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer (bushalte en treinstation), de vlotte verbinding met invalswegen naar centrum/N70/E17 en de mogelijkheid tot creëeren meerdere entiteiten omvatten slechts enkele van de sterke punten.
Indeling:
GLV: Aparte ingang met toegang tot achtergelegen leefruimte, keuken en werkplaats (voormalige bakkerij) Vooraan commerciële ruimte met berging.
1steV: Via de vaste trap kom je uit in een nachthal, van hieruit zijn er 3 slaapkamers en een badkamer te bereiken.
2deV: Ruime zolderruimte om extra slaapkamers of studio van te maken.
Renovatieverplichting niet van toepassing! (label D)
Extra troeven:
- Vlotte verbinding naar centrum/N70/E17
- Nabijheid van winkels, scholen, station
- Ruime bewoonbare oppervlakte (294m²)
- Vergund voor commerciële doeleinden (woon/werken)
- Perfect als renovatieproject (mogelijks meerdere entiteiten mogelijk)
Benieuwd in deze gunstig gelegen ruime woning? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
De centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer (bushalte en treinstation), de vlotte verbinding met invalswegen naar centrum/N70/E17 en de mogelijkheid tot creëeren meerdere entiteiten omvatten slechts enkele van de sterke punten.
Indeling:
GLV: Aparte ingang met toegang tot achtergelegen leefruimte, keuken en werkplaats (voormalige bakkerij) Vooraan commerciële ruimte met berging.
1steV: Via de vaste trap kom je uit in een nachthal, van hieruit zijn er 3 slaapkamers en een badkamer te bereiken.
2deV: Ruime zolderruimte om extra slaapkamers of studio van te maken.
Renovatieverplichting niet van toepassing! (label D)
Extra troeven:
- Vlotte verbinding naar centrum/N70/E17
- Nabijheid van winkels, scholen, station
- Ruime bewoonbare oppervlakte (294m²)
- Vergund voor commerciële doeleinden (woon/werken)
- Perfect als renovatieproject (mogelijks meerdere entiteiten mogelijk)
Benieuwd in deze gunstig gelegen ruime woning? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240927-0003390630-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.478 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1946 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 294 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Kleine keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 320 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Woonhoek vastgoed
Waarom Woonhoek vastgoed de juiste keuze is?
Een vernieuwend vastgoedkantoor met een frisse aanpak dat zich toespitst op de vastgoedmarkt in het Waasland en omstreken..
Woonhoek vastgoed biedt elke klant een toegevoegde waarde dankzij vakkundigheid en ondersteuning met een eigen marketingaanpak.
Een passie voor vastgoed, gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van bestaande woningen, appartementen en gronden.
Je kan ook bij Woonhoek vastgoed terecht voor aan- en verkoop van nieuwbouwprojecten.
GRATIS SCHATTING VAN UW EIGENDOM!
25/099
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025