Charmante vrijstaande woning met grote tuin in het landelijke Bruinbeke
€ 449.000
Een pand van Immo Zone
Overzicht
- 215 m² bewoonbaar
- 919 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze ruime en karaktervolle woning bevindt zich in de Wanzelestraat te Bruinbeke, een rustig gehucht van Schellebelle. U geniet hier van de rust van het platteland met tegelijk een vlotte bereikbaarheid naar invalswegen, treinstations en scholen — ideaal voor wie rustig wil wonen met een goede verbinding naar de omliggende steden.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een royale inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte wordt gekenmerkt door een prachtige haard en is verdeeld in een zit- en eetgedeelte, verder biedt deze een aangenaam uitzicht op zowel de voortuin als achtertuin. Aansluitend vindt u de keuken aan de achterzijde van het huis, met rechtstreekse toegang tot de ruime garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een grote badkamer. De woning beschikt bovendien over een kelder en grote zolderruimte, ideaal voor extra bergruimte.
Rondom de woning strekt zich een prachtige, zonnige tuin uit met veel privacy — een perfecte plek om te ontspannen, tuinieren of te genieten van het buitenleven. De oprit en extra garage achteraan bieden voldoende parkeergelegenheid.
Belangrijke kenmerken:
Perceeloppervlakte: 919m²
EPC: 586 kWh/m²jaar – Label F (renovatieverplichting van toepassing)
Verwarming op stookolie
Dubbele beglazing met PVC omkadering
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met potentieel, op een rustige maar goed bereikbare locatie? Contacteer Quinten van Immo Zone op 0485/02.48.04 of via quinten@immo-zone.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241121-0003452597-RES-1
- Energieverbruik: 586 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- ActaMaps Risicozones overstromingen (42018B073300H000).pdf
- ActaMaps Watertoets (42018B073300H000).pdf
- bodemattest.pdf
- kadastraal plan.pdf
- vastgoedinlichtingen_onroerend erfgoed.pdf
- 1224GVF0000585 - ATTEST stookolietank.PDF
- ASBEST_attest_102010_ea7a756bc7b13649f7218c293965f265f9623fbabbb1a16.pdf
- ENERGIE_attest_102008_8cb521ed63f54a46533a52a1278cc9f25d73d0dec40c30a5a.pdf
- ELEKTR INSTALL attest_102009_78a2b2a15b5716e62cb1794fce567c5c5a858b488051b2b.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.008 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 215 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 12.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 32 |
|---|---|
| Breedte (m) | 30 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 919 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 112 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 620 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Zone