Nieuw
Instapklare woning in de gegeerde Babbelaarstraat – Hofstade
€ 395.000
Een pand van Delestré Immobiliën
Overzicht
- 209 m² bewoonbaar
- 387 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bezoekdag: zaterdag 29/11 (voormiddag) – enkel op afspraak. Interesse? Contacteer stephanie@immodelestre.be
In het hart van Hofstade, in de geliefde Babbelaarstraat, presenteren wij u deze instapklare woning met een bewoonbare opp. van 209 m², gelegen op een onderhoudsvriendelijk perceel van 03 a 87 ca.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte, waar een gezellige haard voor extra sfeer zorgt. Een vaste trap leidt naar een polyvalente bovenruimte, ideaal als hobbykamer, bureel of extra bergruimte.
De keuken is uitgerust met hedendaags comfort en biedt directe toegang tot een zonnig terras en een onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis – perfect voor wie houdt van buitenleven zonder zorgen. Verder beschikt de woning over:
• 3 volwaardige slaapkamers.
• Een ingerichte badkamer.
• Een afzonderlijk toilet.
• Een garage met wasplaats én een oprit met plaats voor meerdere wagens. Elektriciteit conform tot 2039. EPC-label C. Verwarming: aardgas en warmtepomp. Rolluiken en airco aanwezig. Laadpaal niet inbegrepen.
In het hart van Hofstade, in de geliefde Babbelaarstraat, presenteren wij u deze instapklare woning met een bewoonbare opp. van 209 m², gelegen op een onderhoudsvriendelijk perceel van 03 a 87 ca.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte, waar een gezellige haard voor extra sfeer zorgt. Een vaste trap leidt naar een polyvalente bovenruimte, ideaal als hobbykamer, bureel of extra bergruimte.
De keuken is uitgerust met hedendaags comfort en biedt directe toegang tot een zonnig terras en een onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis – perfect voor wie houdt van buitenleven zonder zorgen. Verder beschikt de woning over:
• 3 volwaardige slaapkamers.
• Een ingerichte badkamer.
• Een afzonderlijk toilet.
• Een garage met wasplaats én een oprit met plaats voor meerdere wagens. Elektriciteit conform tot 2039. EPC-label C. Verwarming: aardgas en warmtepomp. Rolluiken en airco aanwezig. Laadpaal niet inbegrepen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251030-0003722718-RES-1
- Energieverbruik: 286 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 880 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 209 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 387 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Delestré Immobiliën
Vastgoedkantoor Delestré Immo
Delestré Immobiliën is een vastgoedkantoor met vestigingen te Ninove en Aalst en is al meer dan 30 jaar actief op de vastgoedmarkt en dit over heel België wat de verkoop en de verhuur van zowel commercieel als residentieel vastgoed betreft.
Van marktconforme waardebepaling tot actieve opvolging, al het nodige wordt gedaan voor een vlotte verkoop of verhuur van uw eigendom tegen de beste prijs.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
Onze jarenlange ervaring garandeert een succesvolle afloop van elk vastgoedverhaal.
Wilt u uw commercieel, residentieel vastgoed of nieuwbouw verkopen of verhuren?
Of bent u op zoek naar een nieuwe woonst of een nieuwe vestiging voor uw onderneming?
Neem dan vandaag vrijblijvend contact op.
Wij beantwoorden al uw vragen met plezier!
Ontdek ons op deze portaalsite maar ook op http://www.immodelestre.be of https://www.facebook.com/delestreimmo/
T: +32 (0)54 33 62 52 of e-mail: info@immodelestre.be
spir7738
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025