Te renoveren woning 4 slaapkamers en tuin op 600m² te Maldegem Kleit

Woning op 600 m² met op het gelijkvloers inkom, voorplaats die kan dienst doen als bureau, hobby- of speelkamer, leefruimte, open keuken, badkamer met inloopdouche, toilet, lavabomeubel, berging / wasplaats met zolder erboven, garage met geautomatiseerde poort. Op het verdiep zijn 3 slaapkamers en een berging die eventueel dienst kan doen als 4de slaapkamer. De zolder toegankelijk met vaste trap kan eveneens afgewerkt worden tot slaapkamer. Er is een oostelijk georiënteerde tuin en zonneterras.
De woning is voorzien van houten ramen met hoog rendement beglazing, voorgevel PVC ramen met hoog rendement beglazing, verwarming met 2 aardgaskachels en 1 mazoutkachel (bovengrondse mazouttank 1.000 liter), sanitair warm water met elektrische boiler, 4 cm minerale wol dakisolatie, 4 cm minerale wol in deel van de zijgevels.
Er is 1 asbestmateriaal dringend te verwijderen : wals tuinhuis - 1 asbestmateriaal te verwijderen : golfplaten tuinhuis - 1 asbestmateriaal maatregelen te nemen : onderdak aanbouw.
EPC-label F : 622kWh / (m² jaar) > renovatieplicht !
Simulatie energiescore D-label 391 kWh (/m² jaar) :
- zolder boven achterbouw / plafond voorzien van 20cm MW +
- alle enkele beglazing vervangen door hoog rendement beglazing in een kunststof raam thermische onderbroken +
- 10 zonnepanelen van 420 WP / stuk +
- alle aanwezig verwarming vervangen door een condensatieketel
Vraagprijs € 259.000
Meer info ? 📞 +32 486 20 67 65 📧 katleen@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be.