Kunstlaan 58, 1000 Brussel

Het Arts&Lux-gebouw, oorspronkelijk opgetrokken in 1977 en eigendom van AG Insurance sinds 1979, werd recent volledig gerenoveerd tot een hoogwaardig en duurzaam kantoorgebouw dat voldoet aan de meest actuele normen inzake comfort, energieprestaties en architectuur.

Enkele prestigieuze huurders uit het verleden zijn onder meer de ambassades van Japan en Finland, de Bank of Tokyo-Mitsubishi en Sumitomo Mitsui Bank.

Totaalrenovatie – Alleen de ruwbouw bleef behouden

Enkel de ruwbouw werd behouden, terwijl alle technieken, gevels, afwerkingen en de inkomhal volledig werden vernieuwd. De gevel in natuursteen werd geoptimaliseerd voor lichtinval en isolatie, en de inkomzone kreeg een hedendaags en uitnodigend ontwerp. De gemeenschappelijke ruimtes werden heringericht met oog voor kwaliteit en gebruiksgemak.

Comfort, flexibiliteit en duurzaamheid

Met 17.000 m² aan kantoorruimte verspreid over 7 bovengrondse verdiepingen, biedt het gebouw een uiterst flexibele indeling dankzij modulaire plattegronden, verhoogde vloeren en scheidingswanden op maat. Elk kantoor beschikt over openende ramen, stralingsplafonds voor verwarming en koeling, en energie-efficiënte verlichtingssystemen met bewegings- en daglichtsensoren.

Dankzij de energiezuinige installaties (zoals een gascondensatieketel met variabel debiet en een dubbel-flux ventilatiesysteem met roterende warmtewisselaar), behaalt het gebouw uitstekende energieprestaties (K32 – E70) en een BREEAM pre-assessment score van ‘Very Good’.

Ligging – Onverslaanbare bereikbaarheid en zichtlocatie

Gelegen aan de Brusselse Kleine Ring, tussen het Warandepark en het Europees Parlement, biedt Arts&Lux een unieke visibiliteit en vlotte bereikbaarheid:

• 
  

  Metrostation ‘Troon’ bevindt zich letterlijk aan de voet van het gebouw

  
  


• 
  

  Brussel-Centraal en Brussel-Luxemburg zijn bereikbaar op wandelafstand

  
  


• 
  

  Bushalte vlak voor de deur, met directe verbindingen doorheen de stad

  
  

Extra troeven:

• 
  

  Representatieve inkomhal met twee gescheiden toegangen (Kunstlaan en Luxemburgstraat)

  
  


• 
  

  650 m² aangelegde privébinnentuin, ontworpen door een landschapsarchitect

  
  


• 
  

  238 ondergrondse parkeerplaatsen (ratio 1/75) + fietsenstalling met douches

  
  


• 
  

  6 liften (1.000 kg) + 2 liften (1.275 kg) met energieterugwinningssysteem

  
  


• 
  

  Toegangscontrole, branddetectie en flexibel BMS-systeem (volledig aanpasbaar aan gebruikersnoden)

  
  


• 
  

  Mogelijkheid tot integratie van computerlokalen of kitchenettes per verdieping

  
  

Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, contacteer DGI.