Handelspand ca. 75m² op AAA locatie!

Informatie handelspand

Gelegen in het hart van de bruisende Kammenstraat in Antwerpen, biedt dit opvallende hoekpand een unieke kans voor wie op zoek is naar zichtbaarheid en passage. Met een indrukwekkende gevelbreedte van 14m en een charmante uitstraling trekt het pand meteen de aandacht. Het terras van ca. 21 m² biedt plaats aan ongeveer 30 personen en vormt een grote troef in deze levendige winkel- en horecastraat. De gelijkvloerse commerciële ruimte van ca. 45 m² beschikt over hoge plafonds en een onderhoudsvriendelijke gietvloer, en is ingericht met tafels, stoelen, verlichting, koelkast, etc. Aansluitend bevindt zich een keuken met inox werkbanken, koelkasten, kassasysteem, afwasmachine, etc. Achteraan is er een apart toilet met lavabo, en de ruime kelder van ca. 32 m² biedt extra opslagruimte met onder meer ovens, frigos, opbergrekken, etc. Het pand is geschikt voor zowel horeca- als winkelinvulling, met individueel verbruik van gas en elektriciteit en een gemeenschappelijke watermeter. Technische en administratieve opvolging + onderhoud CV: ca. 285 EUR/jaar. Onroerende voorheffing ten laste van de huurder. Handelsfonds met o.a. de hierboven beschreven inrichting mogelijks over te kopen aan een overeen te komen prijs.

 

Indeling:

• Opvallend hoekpand met een charmante gevel en een indrukwekkende gevelbreedte van maar liefst 14 meter.
• Leuk en ruim terras van ca. 21m², met plaats voor 30 personen.
• Commerciële gelijkvloerse ruimte van ca. 45 m² met hoge plafonds (ca. 3 m) en een onderhoudsvriendelijke gietvloer. De ruimte is ingericht met tafels, stoelen, verlichting, een koelkast, decoratie en meer.
• De aansluitende keuken is voorzien van inox werkbanken, koelkasten, kassasysteem, afwasmachine, enz.
• Apart toilet met lavabo achteraan in het pand.
• Ruime, droge kelder van ca. 32m², ingericht met een oven, microgolfoven, koelkasten, diepvriezers, opbergrekken, etc.

 

Extra:

• Mogelijkheid tot overname handelsfonds: de handelsnaam, de volledige inrichting, voorraad, cliënteel, vergunningen, etc.
• Aard van de activiteiten: "Activiteiten van eetgelegenheden met beperkte bediening, muv mobiele eetgelegenheden"
• Vrij van brouwer!

• Invulling: horeca/winkel
• EPC: in opmaak

 

Huur Informatie

* Huurprijs: 2.300 EUR/maand

** Beschikbaarheid bespreekbaar

 

• Technische en administratieve opvolging + onderhoud CV: ca. 285 EUR/jaar.
• Individueel verbruik van gas en elektriciteit - water gemeenschappelijk. De huurder van het handelspand sluit hiervoor een eigen contract af; op het einde van het jaar worden de waterkosten verrekend met de bewoners van de bovengelegen studio's.
• Onroerende voorheffing ten laste van de huurder: het niet geïndexeerd KI komt op 1.030 EUR.
• Waarborg: 6 maanden (te storten op de rekening vn de verhuurder).

• Ingaande plaatsbeschrijving: bespreekbaar (bij opmaakt door CC IMMO: 330 EUR excl. 21% BTW per partij)

 

Gebouw

• Mooi statisch gebouw met trapgevel, bestaande uit een kelderverdieping, handelsgelijkvloers en 2 verdiepingen met 2 studio's.
• Geen lift aanwezig.

 

Ligging

• Uitstekende ligging in het hart van Antwerpen, in de levendige Kammenstraat een populaire trekpleister tussen het ModeMuseum en de Groenplaats, gekend voor haar creatieve winkels, hippe eet- en drinkgelegenheden en hoge passage.
• Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer op wandelafstand.
• Parkeergelegenheden in de omliggende parkings.
• MOBISCORE: 9,5/10!

 

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-huurders moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.