Stijlvolle handelsruimte ca. 140m² tegenover de Bourlaschouwburg!

Informatie winkelpand

Prachtige commerciële ruimte tegenover de Bourlaschouwburg, in het hart van Antwerpen. Deze stijlvolle én instapklare handelsruimte van ca. 140 m² combineert karakter met functionaliteit en is afgewerkt met kwalitatieve eiken parketvloeren, een decoratieve boog, hoge plafonds (ca. 3,6 m), industriële verlichting en een toonbank die perfect in het geheel past. De grote etalage zorgt voor een mooie lichtinval en goede zichtbaarheid. Achteraan bevinden zich drie ruime paskamers, een praktische stockageruimte en een kitchenette met aansluitende berging. Dankzij de open indeling is het pand geschikt voor diverse commerciële invullingen, zoals een boetiek, showroom, galerij of kantoorruimte. De algemene kosten bedragen 350 EUR/maand en omvatten het verbruik van water en gas, evenals de kosten van de gemene delen. Het pand is beschikbaar vanaf 1/11/2025. Contacteer ons voor een afspraak!

Indeling:

• Commerciële ruimte ca. 140m² gekenmerkt door kwalitatieve eiken parketvloeren, een decoratieve boog, hoge plafonds (ca. 3.6m), industriële verlichting en een unieke toonbank.
• Grote etalage die natuurlijk licht binnenlaat en voor een hoge zichtbaarheid zorgt.
• Keuken met ingemaakte kasten voorzien van een frigo, lavabo, microgolfoven en een aansluitende bergplaats.
• Aparte wc met handenwasser.
• Achteraan 3 ruime paskamers en een handige stockageruimte.

Extra:

• Alarminstallatie voorzien.

• Invulling: kantoor/winkel/vrij beroep/...
• EPC: in opmaak

Huur informatie

* Huurprijs: 2.200 EUR/maand + 350 EUR/maand algemene kosten

** Beschikbaarheid: 1/11/2025

• Individuele meter voor elektriciteit.
• Algemene kosten: forfait van 350 EUR/maand voor het verbruik van gas (verwarming) en water + verbruik gemene delen.

• Onroerende voorheffing ten laste van de huurder: ca. 1.500 EUR/jaar.
• Huurwaarborg: 4 maanden
• Ingaande plaatsbeschrijving 50/50 te betalen door huurder en verhuurder: 330 EUR excl. BTW per partij.
• Commissie vastgoedkantoor te betalen door de huurder: 15% van de jaarhuur excl. BTW.

Gebouw

• Gebouw bestaande uit een handelsgelijkvloers en 3 verdiepen met telkens een appartement.
• Geen lift aanwezig.

Ligging

• Zeer centrale locatie aan de Graanmarkt, om de hoek van de gekende Huidevettersstraat een verzamelplaats van gerenommeerde winkels zoals: Louis Vuitton, Ralph Lauren, Rimowa, Longchamp,...
• De omgeving biedt een gevarieerd aanbod aan boetieks, kunstgaleries, antiekwinkels en gezellige restaurants waardoor het een geliefde bestemming is voor zowel lokale bewoners als toeristen.
• Goed bereikbare locatie in Antwerpen, vlakbij het centrum met vlotte verbindingen naar de ring rond Antwerpen en de aangrenzende autosnelwegen.
• MOBISCORE: 9,6/10!

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-huurders moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.