Nieuw

Nieuwbouwwoning

€ 1.650

Kerselaarlaan 5 - 2220 Hallaar

Een pand van AMP Vastgoed / Rentmeester

Volledige aanbod

Overzicht

175 m² bewoonbaar
185 m² grond
5 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
1 Tuin

Beschrijving

Deze woning die bijna aan de BEN-normen voldoet is gelegen op enkele minuutjes van het centrum van Heist-op-den-Berg en op wandelafstand van het natuurgebied "De Averegten" en omvat: Inkomhal met vestiairekast en gastentoilet, zeer ruime living met open keuken en veel lichtinval, aansluitend aan de keuken bevindt zich een gebruiksvriendelijke berging. Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers alsook een badkamer die voorzien is van een inloopdouche/ligbad en dubbele lavabo, apart toilet. Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers, alsook een tweede badkamer dewelke voorzien is van een douche, enkele lavabo en toilet. Op deze verdieping is ook de technische ruimte voorzien. Deze hoogwaardig afgewerkte woning is voorzien van zonnepanelen en de verwarming gebeurt via een warmtepompsysteem. De volledige woning is voorzien van vloerverwarming. De regenwaterput is voorzien van een hydrofoorgroep waarop het gastentoilet en het buitenkraantje is aangesloten. De oprit links van de woning geeft toegang tot de zuid-gerichte tuin en er is voldoende ruimte om 2 wagens te parkeren. Achteraan de oprit wordt binnen enige tijd nog een houten berging geplaatst (fietsen / vuilnisbakken). Mits goedkeuring van de eigenaars zijn kleine huisdieren toegestaan.

Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak: patrik@ampvastgoed.be en/of 0465/00.40.45 - 0465/00.40.44

Energie

EPC Certificaat: 12014-G-OMV_2021125614/EP20647/A001/D01/SD001
Energieverbruik: 28 kWh/m²/jaar
E-peil: E16
Beglazing: Standaard dubbel

Zelfcheck

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 1.650
Maandelijkse kosten	€ 0

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	2023
Staat	Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)	175
Gevelbreedte	6
Badkamers	2
Slaapkamers	5
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	1

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Luxueus uitgerust
Beglazing	Standaard dubbel
Septische tank	Ja

Perceel

P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	185
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	56
Oriëntatie tuin	Zuidwest

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Vergunning beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Ja
Tuin	Ja
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Ja
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

AMP Vastgoed / Rentmeester

AMP is uw adviesbureau voor vastgoed en rentmeesterschap op maat

Met meer dan een decennia aan ervaring blinken wij uit in het begeleiden van klanten die hun residentieel vastgoed wensen te verhuren en/of verkopen. Het uitvoeren van een bijhorende plaatsbeschrijving wordt door een interne expert uitgevoerd. Als rentmeester ben ik gespecialiseerd in het ontzorgen/begeleiden van onze klanten met betrekking tot het beheer van hun patrimonium. Met kantoren in Lier en Leuven hebben wij alvast een ruime regio waarin wij onze klanten kunnen verder helpen. Bij het maken van een afspraak zou u weleens aangenaam verrast kunnen. Wij geven u alvast de nodige adviezen die voor uw dossier/wensen belangrijk zijn. U hebt interesse om nader kennis te maken met ons kantoor? Neem gerust een kijkje op onze website www.ampvastgoed.be en/of contacteer ons via de onderstaande gegevens. AMP Vastgoed / Rentmeesterschap 0465/00.40.45 en/of 0465.00.40.44 patrik@ampvastgoed.be en/of patrik@amprentmeester.be

TH20250623

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar