Antwerpsesteenweg 17, 2630 Aartselaar

Een oase van zakelijkheid met historische charme langs de A12 te Aartselaar

Ontdek dit unieke kantoorgebouw aan de Antwerpsesteenweg 17 te Aartselaar, waar de robuuste uitstraling van een voormalig koetshuis naadloos samenvloeit met moderne functionaliteit. Met een totale oppervlakte van 578 m² biedt dit vrijstaande pand een inspirerende werkomgeving, omgeven door een charmante, aangelegde tuin die rust en groen toevoegt aan het bedrijfsleven. De strategische ligging direct aan de A12 garandeert een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, waardoor dit een ideale locatie is voor ondernemingen die een representatief adres met vlotte verbindingen zoeken. Het gebouw is gelegen in een woonzone, wat (mits aanvraag van functiewijziging en toestemming van de eigenaar) perspectieven kan bieden voor andere functies naast de huidige kantoorbestemming.

De architectuur van het gebouw ademt karakter en geschiedenis, terwijl de vele ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk lichtinval, wat een aangename en productieve sfeer creëert. De functionele indeling omvat ruime open kantoorlandschappen op de bovenverdieping, die flexibel in te richten zijn als werkplekken, vergaderzalen of seminarieruimtes. De aanwezige dames- en herentoiletten op zowel de beneden- als de bovenverdieping dragen bij aan het comfort en de praktische bruikbaarheid van het pand.

De omringende tuin, afgesloten door een haag en drie poorten, biedt een gevoel van privacy en veiligheid. De ruime parking met circa 24 parkeerplaatsen voorziet in een aanzienlijke behoefte voor zowel medewerkers als bezoekers. De combinatie van een groene omgeving en de directe nabijheid van een belangrijke verkeersader maakt deze locatie tot een aantrekkelijke uitvalsbasis voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Kenmerken van het kantoorgebouw:

Algemeen:

• Type: vrijstaand kantoorgebouw (voormalig koetshuis)


• Totale oppervlakte: 578 m²


• Ligging: langs de antwerpsesteenweg 17, direct aan de A12 (antwerpen - brussel)


• Bereikbaarheid: uitstekend, via A12 en openbaar vervoer (buslijnen 50, 18, 18a, 18b, 18c)


• Parkeergelegenheid: ± 24 privéparkeerplaatsen inbegrepen


• Buitenaanleg: aangelegde tuin rondom het gebouw


• Omheining: afgesloten terrein met haag en 3 poorten


• Gewestplan: woonzone (functiewijziging mogelijk mits aanvraag en toestemming eigenaar)

Indeling:

• Gelijkvloers: diverse kantoorruimtes, ingebouwd archiveringssysteem, dames- en herentoiletten


• Eerste Verdieping: twee ruime open kantoorlandschappen (flexibel in te delen), dames- en herentoiletten


• Zolderverdieping: kleine stockageruimte

Voorzieningen & afwerking:

• veel natuurlijke lichtinval


• functionele afwerking


• ingebouwd archiveringssysteem (gelijkvloers)


• kitchenette aanwezig

Technische Installaties:

• aardgas


• databekabeling


• distributie


• elektriciteit


• gas


• geïsoleerd dak


• internet


• stadswater


• telefoon kantoor

Potentieel:

• huidige functie: kantoren


• mogelijk (mits aanvraag van functiewijziging en toestemming eigenaar): horeca, showroom, detailhandel

Deze combinatie van historische charme, moderne functionaliteit, een strategische ligging en uitgebreide voorzieningen maakt dit kantoorgebouw tot een unieke kans voor uw onderneming.