Beschikbaar vanaf 1 sep. 2025
Nieuw
Zeer degelijk gebouwde ruime nieuwbouwwoning met inpandige garage en tuin op 4a81ca,
Een pand van Zaken- en Immokantoor GOFFIN
Overzicht
- 151 m² bewoonbaar
- 481 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
BIJ INTERESSE GELIEVE AUB te REAGEREN VIA E-MAIL = info@immofransgoffin.be => met opgave van het adres van het betreffende pand.
Deze recente nieuwbouwwoning is gelegen op een mooi perceel van 4a 81ca, langs de Hasseltsesteenweg ter hoogte van nummer 323, op een vijftal minuutjes rijden van het centrum van Tongeren.
De kwaliteit van de woning is zeer degelijk te noemen, zo werd bijzonder veel aandacht besteed aan woonkwaliteit en duurzaamheid.
De indeling is als volgt:
Netjes beklinkerde inrit met wandelpadje tot aan de voordeur, inkom met gastentoilet en trap naar de verdieping. Hall met ruime berging ingericht met alle voorzieningen voor wasplaats. De glazen deur in de hal leidt naar de ruime woonkamer met kamerbrede ramen die aangenaam veel licht binnenhalen en toegang en zicht geven op het terras en achterliggende tuin.
De netjes afgewerkte keuken is ingericht met koelkast, oven, kookplaat en dampkap.
Verder op het gelijkvloers beschikt deze woning nog over een ruime inpandige garage met spoelbak.
Woning is ook voorzien van een waterontharder.
Op de verdieping komt men via de nachthal in de eerste zeer ruime slaapkamer, de badkamer ingericht met zowel bad als douche en dubbele spoelbak. Verder vindt men nog twee bijkomende slaapkamers beiden afgewerkt met handige inbouwkasten, en bijkomend nog een apart toilet en dressing ook afgewerkt met inbouwkasten.
Via het zolderluik komt men op de ruime zolder die nog kan dienst doen als berging.
Buiten: netjes aangelegd terras en volledig omheind gazon, met zicht op de achterliggende bomen.
Energiezuinige woning! zeker belangrijk in huidige omstandigheden met extreme energieprijzen:
- EPC: 87 kWh/m²/jaar. E-peil: 46 - klasse A
- CV - hoogrendementsketel aardgas - vloerverwarming
- uitstekend geïsoleerd
- 3-dubbele beglazing
- alarmsysteem gekoppeld aan rookmelders met mogelijkheid tot aansluiting meldkamer
- regenwaterput met aanvoer water voor WC - wasmachine - buitenkraan
Zeker wel mooi aanbod op de zeer krappe woninghuurmarkt!
VRIJ VANAF 01.09.2025.
BIJ INTERESSE AUB --> REAGEREN VIA E-MAIL = info@immofransgoffin.be => met opgave van het adres van het betreffende pand.
Deze recente nieuwbouwwoning is gelegen op een mooi perceel van 4a 81ca, langs de Hasseltsesteenweg ter hoogte van nummer 323, op een vijftal minuutjes rijden van het centrum van Tongeren.
De kwaliteit van de woning is zeer degelijk te noemen, zo werd bijzonder veel aandacht besteed aan woonkwaliteit en duurzaamheid.
De indeling is als volgt:
Netjes beklinkerde inrit met wandelpadje tot aan de voordeur, inkom met gastentoilet en trap naar de verdieping. Hall met ruime berging ingericht met alle voorzieningen voor wasplaats. De glazen deur in de hal leidt naar de ruime woonkamer met kamerbrede ramen die aangenaam veel licht binnenhalen en toegang en zicht geven op het terras en achterliggende tuin.
De netjes afgewerkte keuken is ingericht met koelkast, oven, kookplaat en dampkap.
Verder op het gelijkvloers beschikt deze woning nog over een ruime inpandige garage met spoelbak.
Woning is ook voorzien van een waterontharder.
Op de verdieping komt men via de nachthal in de eerste zeer ruime slaapkamer, de badkamer ingericht met zowel bad als douche en dubbele spoelbak. Verder vindt men nog twee bijkomende slaapkamers beiden afgewerkt met handige inbouwkasten, en bijkomend nog een apart toilet en dressing ook afgewerkt met inbouwkasten.
Via het zolderluik komt men op de ruime zolder die nog kan dienst doen als berging.
Buiten: netjes aangelegd terras en volledig omheind gazon, met zicht op de achterliggende bomen.
Energiezuinige woning! zeker belangrijk in huidige omstandigheden met extreme energieprijzen:
- EPC: 87 kWh/m²/jaar. E-peil: 46 - klasse A
- CV - hoogrendementsketel aardgas - vloerverwarming
- uitstekend geïsoleerd
- 3-dubbele beglazing
- alarmsysteem gekoppeld aan rookmelders met mogelijkheid tot aansluiting meldkamer
- regenwaterput met aanvoer water voor WC - wasmachine - buitenkraan
Zeker wel mooi aanbod op de zeer krappe woninghuurmarkt!
VRIJ VANAF 01.09.2025.
BIJ INTERESSE AUB --> REAGEREN VIA E-MAIL = info@immofransgoffin.be => met opgave van het adres van het betreffende pand.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 73083-G-2007/11235/EP11928/D415/D02/SD001
- E-peil: E46
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Zelfcheck
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2022 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 151 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 15.45 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 9.2 m² |
| Slaapkamer | 9.2 m² |
| Tuin | 200 m² |
| Keuken | 9.72 m² |
| Leefruimte | 28.5 m² |
| Opbergruimte | 5.46 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Vloerverwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 18 |
|---|---|
| Breedte (m) | 11 |
| Totale oppervlakte (m²) | 481 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 102 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 200 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Zaken- en Immokantoor GOFFIN
Immo GOFFIN
Immo GOFFIN staat U voortdurend bij bij de verkoop of verhuur van uw eigendommen.
Dankzij meer dan 20 jaar notariële ervaring, samen meer dan 60 jaar ervaring als officieel erkende BIV vastgoedmakelaars in Hoeselt en omliggende gemeenten, de juridische vorming en fiscale opleiding tot belastingconsulent en de doorgedreven regionale marktkennis, realiseerde Zaken- en Immokantoor GOFFIN een groot aantal verkopen en geven dagelijks een groot aantal eigenaars – verhuurders ons het vertrouwen om hun pand op de huurmarkt aan te bieden en te beheren.
De opvolging door de tweede generatie zorgt voor verjonging, gedrevenheid en continuïteit van het kantoor en de samenwerking met onze klanten, ook op lange termijn. Daarbij hoort voortdurende bijscholing en opleiding om U te blijven dienen met grondige kennis van zaken, in een snel veranderende wereld. Voortdurende communicatie en nauwe opvolging zorgt ervoor dat U steeds betrokken blijft bij uw dossier, met respect voor uw standpunt en verlangens.
Immo GOFFIN biedt U een vlotte, persoonlijke en zeer correcte dienstverlening, met grondige kennis van zaken en vertrekkende vanuit zeer duidelijke afspraken, zowel voor de verkoper als voor de koper, voor de verhuurder als voor de huurder.
hasseltstesteenweg323
Leer meer over vastgoed
20 April 2025
Huren in de stad: Nika vond haar eerste appartement met de reistijdplanner
06 December 2024
Zelf verhuizen of verhuisfirma inschakelen: wat past bij jou?
27 November 2024
Verhuizen zonder zorgen? Dat doe je met deze handige checklist
05 November 2024