Halfopen nieuwbouwwoning met zuidgericht terras, tuin en garage
Een pand van Vastgoed B-home
Overzicht
- 171 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het rustige en landelijke Bovekerke, een deelgemeente van Koekelare, treft u deze nieuwbouwwoning met onderhoudsvriendelijke tuin en ruime garage.
De indeling van de woning is als volgt: inkomhal met apart toilet, open keuken, ruime living met schuifraam die toegang verleent naar het terras en berging/wasplaats. De keuken is geïnstalleerd met inductiekookplaat, dampkap, vaatwas, enkele spoelbak, koelkast, combi-oven en afgewerkt met een Corian werkblad.
Op het eerste verdiep bevinden zich de 3 slaapkamers, apart toilet en badkamer ingericht met inloopdouche, dubbele lavabo in meubel en waskoker. Op de 2de verdieping, toegankelijk met vaste trap, is er een polyvalente ruimte, die kan dienstig zijn als zolder, 4de slaapkamer of als stockage ruimte kan worden gebruikt.
Zijdelings en achter de woning is er een tuin met zuidoostelijke oriëntatie, die nog wordt aangelegd en omheind. Voor de woning is er ook een oprit.
Nutsvoorzieningen in de woning: vloerverwarming op aardgas, zonnepanelen, stads- en regenwater (10.000L), ventilatiesysteem D, …
De woning is afgewerkt met kwalitatieve materialen. De energiezuinige voorzieningen zorgen voor zeer gunstige EPC-waarde, nl. Epeil 19
Het openbaar vervoer, de dorpsschool en kleinhandel situeren zich in de nabije omgeving. De N363 ligt op een korte rijafstand en biedt een vlotte verbinding naar Diksmuide en Torhout. Het centrum van Koekelare is slechts op 4 km.
Voor meer informatie of u wenst een afspraak, neem gerust contact met ons op.
De indeling van de woning is als volgt: inkomhal met apart toilet, open keuken, ruime living met schuifraam die toegang verleent naar het terras en berging/wasplaats. De keuken is geïnstalleerd met inductiekookplaat, dampkap, vaatwas, enkele spoelbak, koelkast, combi-oven en afgewerkt met een Corian werkblad.
Op het eerste verdiep bevinden zich de 3 slaapkamers, apart toilet en badkamer ingericht met inloopdouche, dubbele lavabo in meubel en waskoker. Op de 2de verdieping, toegankelijk met vaste trap, is er een polyvalente ruimte, die kan dienstig zijn als zolder, 4de slaapkamer of als stockage ruimte kan worden gebruikt.
Zijdelings en achter de woning is er een tuin met zuidoostelijke oriëntatie, die nog wordt aangelegd en omheind. Voor de woning is er ook een oprit.
Nutsvoorzieningen in de woning: vloerverwarming op aardgas, zonnepanelen, stads- en regenwater (10.000L), ventilatiesysteem D, …
De woning is afgewerkt met kwalitatieve materialen. De energiezuinige voorzieningen zorgen voor zeer gunstige EPC-waarde, nl. Epeil 19
Het openbaar vervoer, de dorpsschool en kleinhandel situeren zich in de nabije omgeving. De N363 ligt op een korte rijafstand en biedt een vlotte verbinding naar Diksmuide en Torhout. Het centrum van Koekelare is slechts op 4 km.
Voor meer informatie of u wenst een afspraak, neem gerust contact met ons op.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 32010-G-OMV_2023126431/EP14854/A001/D02/SD001
- Energieverbruik: 32 kWh/m²/jaar
- E-peil: E19
- Beglazing: Standaard dubbel
Zelfcheck
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 171 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 21 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Vastgoed B-home
Passie voor wonen!
Ik ben Bieke Ryckeboer, erkend BIV-vastgoedmakelaar en sinds 2005 actief in de vastgoed.
Het ondernemerschap werd me met de paplepel ingegeven en de vastgoedmicrobe had me al te pakken sinds mijn jeugdjaren. Vandaag ben ik nog altijd gepassioneerd bezig met huizen als toen ik op mijn 18e van start ging in een vastgoedkantoor. Naarmate mijn loopbaan vorderde en de passie voor vastgoed bleef groeien, was de oprichting van Vastgoed B-Home in 2017 dan ook een vanzelfsprekende keuze.
Door mijn jarenlange ervaring in de vastgoed weet ik hoe belangrijk het voor u is om één aanspreekpunt te hebben. Eén persoon die uw dossier van A tot Z opvolgt.
Naast een persoonlijke aanpak en goede begeleiding, hecht ik ook veel waarde aan open communicatie, deskundig advies en onderling vertrouwen.
Bent u op zoek naar een professionele, gedreven en enthousiaste makelaar die u persoonlijk begeleidt en enkel het beste voor u wil?
Neem vrijblijvend contact op. Ik zal u met veel plezier en met passie voor wonen helpen uw behoefte of droom te realiseren.
Graag tot binnenkort!
Bieke Ryckeboer
TH: Noordstraat 41A te Bovekerke-Koekelare
Leer meer over vastgoed
Nieuw
20 April 2025
Huren in de stad: Nika vond haar eerste appartement met de reistijdplanner
06 December 2024
Zelf verhuizen of verhuisfirma inschakelen: wat past bij jou?
27 November 2024
Verhuizen zonder zorgen? Dat doe je met deze handige checklist
05 November 2024