Nieuw
Architecturaal pareltje in Gent-Sint-Amandsberg
Een pand van Immo Atelier
Overzicht
- 764 m² bewoonbaar
- 1687 m² grond
- 4 Toilet(ten)
Beschrijving
Op een toplocatie aan de Victor Braeckmanlaan 172 (N70), bevindt zich dit uitzonderlijke handelspand, geïnspireerd op een ontwerp van de wereldberoemde architect Mies van der Rohe.
Het gebouw combineert tijdloze architectuur met moderne functionaliteit en uitstekende bereikbaarheid.
Het pand combineert op het gelijkvloers en de eerste verdieping ruime, praktische werk- en/of verkoopruimtes, verbonden via een brede en comfortabele trap. Personeel en bezoekers parkeren moeiteloos dankzij 10 gedeelde parkeerplaatsen vlak voor de deur én bijkomende gratis (openbare) parkeermogelijkheden op amper 200 meter afstand.
Technische aspecten:
Afmetingen: breedte 27,5 m – diepte 14 m
Verwarming: gas (warme lucht) + airco/verwarming via warmtepomp
Elektriciteit: 3x230V 100 amp (rechtstreekse kabel Eandis) – uitbreidbaar naar 150 amp (3x400V + N mogelijk)
Lift: personenlift (geen goederenlift)
Sanitair gelijkvloers: 2 toiletten, waarvan 1 rolstoeltoegankelijk
Sanitair eerste verdieping: 2 toiletten + mogelijkheid voor 1 rolstoeltoegankelijk toilet/douche
Troeven:
Architectonische uitstraling die professionaliteit en klasse uitstraalt
Uitstekende zichtlocatie aan een drukke doorgangsweg
Geschikt voor diverse commerciële activiteiten dankzij ruime indeling en goede voorzieningen
Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en praktische handelsruimte in een levendige en goed bereikbare omgeving.
Het gebouw combineert tijdloze architectuur met moderne functionaliteit en uitstekende bereikbaarheid.
Het pand combineert op het gelijkvloers en de eerste verdieping ruime, praktische werk- en/of verkoopruimtes, verbonden via een brede en comfortabele trap. Personeel en bezoekers parkeren moeiteloos dankzij 10 gedeelde parkeerplaatsen vlak voor de deur én bijkomende gratis (openbare) parkeermogelijkheden op amper 200 meter afstand.
Technische aspecten:
Afmetingen: breedte 27,5 m – diepte 14 m
Verwarming: gas (warme lucht) + airco/verwarming via warmtepomp
Elektriciteit: 3x230V 100 amp (rechtstreekse kabel Eandis) – uitbreidbaar naar 150 amp (3x400V + N mogelijk)
Lift: personenlift (geen goederenlift)
Sanitair gelijkvloers: 2 toiletten, waarvan 1 rolstoeltoegankelijk
Sanitair eerste verdieping: 2 toiletten + mogelijkheid voor 1 rolstoeltoegankelijk toilet/douche
Troeven:
Architectonische uitstraling die professionaliteit en klasse uitstraalt
Uitstekende zichtlocatie aan een drukke doorgangsweg
Geschikt voor diverse commerciële activiteiten dankzij ruime indeling en goede voorzieningen
Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en praktische handelsruimte in een levendige en goed bereikbare omgeving.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230919-0008459287-NR-1
- Energieverbruik: 283 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 764 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 32 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 9 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 20 |
|---|---|
| Breedte (m) | 40 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1687 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 605 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Intercom | Nee |
Een pand van
Immo Atelier
Immo Atelier
Plezant hé, huizen?
Te koop: geren. HOB in rstg omg: 2 badk, vier slpkmrs, veel stress.
Dat kan niet zijn.
Je staat op het punt een huis te kopen, verkopen, huren of verhuren… een schoon moment. Belangrijk ook. Zo belangrijk dat er veel cijfers, notarissen, grote bedragen, foto’s, administratie en irritante afkortingen als EPC en KI aan te pas komen.
Dat is veel.
Maar ook: dat is wat wij graag doen.
We nemen met plezier al het werk dat bij een (ver)koop of (ver)huur komt kijken uit je handen. Van woontijdschriftwaardige foto’s tot compromissen, huisbezoeken, papierwerk en publiciteit. Zo wordt een woning kopen of huren, verkopen of verhuren voor jou weer tofs, iets om reikhalzend naar uit te kijken.
Wij doen niet mee
Wij doen niet mee aan huizenmarktstress. Zoals op elk potje een deksel past, past er bij elke voordeur een bewoner. Is budget een issue? Dan helpen we je door huizen heen te kijken, te zien dat er een toffe keuken achter die lelijke veranda verscholen zit. Zit je verstrikt in het juridische en commerciële immoweb? Wij zijn van alles op de hoogte en zorgen dat de papieren kloppen. Tips nodig om die EPC-score zo snel mogelijk omlaag te krijgen? Wij geven die. Een huis zo ver mogelijk van uw schoonouders? Wij vinden dat.
HEDH2525
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024